Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASについての情報を希望しています。
844戸の大規模マンションです。大規模ならではの共有施設が充実していていいなと思っています。

公式URL：https://shakujiikoen.brillia.com/

所在地：東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交通：西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.47平米～100.47平米
売主：東京建物株式会社・旭化成不動産レジデンス株式会社・株式会社URリンケージ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[4685: 匿名さん]

>>4680 eマンションさん
私も最初見たとき意味が分からずに？？ってなりました！

[4686: 入居前さん]

>>4675 マンション検討中さん

完売おめでとうございます！

[4687: マンション住民さん]

中古で売りに出てるので空き住戸はまだありますけどね笑
私は永住目的ですが、買った値段より高く中古に出るのって悪い気分ではないですね。

[4688: 評判気になるさん]

>>4579 eマンションさん

ここの住民が近隣徒歩圏、それもかなり遠くまでの駐車場を奪いあった結果、どこも空きはありませんよ。大迷惑！

[4689: マンション検討中さん]

>>4579 eマンションさん

ここの住民が近隣徒歩圏、それもかなり遠くまでの駐車場を奪いあった結果、どこも空きはありませんよ。大迷惑！

[4690: eマンションさん]

いよいよ石神井公園駅の再開発が始まるんでしょうか？お店が次々と閉店するようです。駅周辺が使いづらくならなければいいけど。３年間は我慢ですね

[4691: マンション住民さん]

>>4690 eマンションさん
再開発するのは上石神井の方ですよね？石神井公園駅は既に立派な駅舎です笑

[4692: eマンションさん]

>>4691 マンション住民さん

4690さんではありませんが、石神井公園駅南側の話だと思いますよ。
https://www.city.nerima.tokyo.jp/kusei/machi/kakuchiiki/shakujii/saika...

[4693: マンション住民さん]

>>4692 eマンションさん

あ、その話もあったんですね、失礼しました。
南口には気に入ったラーメン屋さんがあるので近隣で続けてくれるとありがたいですね…

[4694: 名無しさん]

>>4691 マンション住民さん

上石神井南口　駅前通り商店街の立ち退きが、いよいよ始まりましたね。

[4695: マンコミュファンさん]

竣工後ぐらいから出ていた5号棟の未入居中古が売れたみたいですね。

6,380万円だと今期の新築販売価格と変わらない値付けなので、その上で完売済の号棟を選べるから興味を惹かれる方もいたようです。

5号棟など一期で販売のあった号棟を中古で狙うのも(価格次第ですが)アリかもしれませんね。

[4696: マンション検討中さん]

それにしても8号棟の半地下激安の3LDKは売れないですね。最終的に値下げかな？

[4697: マンション住民さん]

現物を見てしまうと住みたいとは思えませんからね…あそこ。せめて通りから庭が見えなくしないとダメな気がします。それでも地下特有の湿度とかにも悩みそうですし、デベ所有で賃貸かもしれません。

[4698: マンション掲示板さん]

>>4687 マンション住民さん

普通に新築で13戸売りに出てるけどどういうこと？

[4699: eマンションさん]

>>4698 マンション掲示板さん
他のマンションにした方がいるんじゃ無いですか？
皆んな複数のマンションを検討してたり、人気の所は抽選なので。
ここは第二希望だった可能性もあり、頭金を捨てることになるけど、第一希望の方が購入できたから等は考えられます。

[4700: マンション検討中さん]

>>4698 マンション掲示板さん

普通に1号棟は現在販売中だからじゃないですか？

[4701: あいうえお]

1号棟はまだ完売してませんよ。
残りは一月以降の販売になると営業の方に聞きました。

[4702: 匿名さん]

>>4699 eマンションさん

地権者の人が売ってるのかと思ってました。
築1年以内で誰も入居してなければ、新築扱いだと聞いたことが。

[4703: 口コミ知りたいさん]

買って終わりではないんだよね。
近隣がどうとか、共用設備や自分の家の中の設備がどうとか、もちろん大事だが、自分が住む所の環境って自然にあるのではなく、また誰かが勝手に整えてくれるものではなく、自分達で築き上げていくものなんだよね。
他人任せはダメ
自分もやれることはやろう。

[4704: マンション比較中さん]

>>4703 口コミ知りたいさん
先生急にどうなさったんですか？
何かご不便なことでもありましたでしょうか？

[4705: マンション住民さん]

>>4703 口コミ知りたいさん

なら管理組合なり自治会なりに参加してみてはいかがでしょうか？
さすが自主管理していた物件だけあって役員は立候補で充足できてるようなので住民の意識は高い気がします。

[4706: 名無しさん]

>>4699 eマンションさん

すみません、ちょっと仰ってることがよくわからないのですが、単に売れ残りを先着販売してるという話しではないのですか？

[4707: 匿名さん]

>>4706 名無しさん

期を分けて販売してるのでまだ1号棟は売りに出してない部屋がある。
なんでこんなクソみたいなことやってるかは知らん。不動産業界の悪習。

[4708: 管理担当]

[No.4681～本レスまでは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4709: マンション掲示板さん]

管理人さんが黙認しているタチの悪い荒らしです。
みんなスルーしてください。

[4710: マンション掲示板さん]

管理人さんが荒らしです。

[4711: マンション住民さん]

この物件と石神井公園がどれだけ離れてると思ってるんだよw
んなの気にしてたら石神井公園沿いの民家が全部事故物件になるぞw

[4713: マンション住民さん]

引き渡し以来、一度もベランダ掃除したことなかったのですが恐ろしいほど真っ黒ですね。下手に掃除すると隣に汚水が流れて迷惑かけそうなレベルですが皆さんどうされました？

[4714: 匿名さん]

3ldk7000万ってどこが安いんだろうね、掲示板では安い安いという人居たけど。東京の西の方行けば3ldk3000万とかだぞ

[4715: 名無しさん]

>>4713 マンション住民さん

ベランダは水を流すと隣に迷惑なので、
雑巾でマメに拭いた方がいいです。
あまりに汚くて掃除するのが嫌な人は、
ダスキンや家事代行などに頼めば良いと思います。
せっかくの新築なので綺麗に使って気持ち良く生活してください。

[4716: 匿名さん]

>>4713 マンション住民さん

うちは，ケルマーの高圧洗浄機で掃除してます。
とっても綺麗になるので、オススメですよ！

[4717: マンション住民さん]

>>4715 名無しさん
やはりそうですよね。雑巾でなんとかなるレベルじゃない気がするので、1回目は業者に頼んでみます。

>>4716 匿名さん
ちょっと調べてみましたがこれいいですね。隣に迷惑がかかるほど汚くなる前に定期的に掃除します笑

[4718: マンション掲示板さん]

>>4716 匿名さん

これ隣に迷惑かかりそうですよね。

[4719: eマンションさん]

>>4718 マンション掲示板さん

雨の日なら大丈夫

[4720: マンション掲示板さん]

雨の日に外で電化製品を使うとか現実的じゃないし、
ネットで知った情報を書いてるだけで、
実際には使ったことのない人でしょうね。
ネット情報を書くだけのいつもの人です。

[4721: 通りがかりさん]

>>4716 匿名さん
ベランダ掃除にケルヒャーちょうど検討してました。
水栓がないのがどうなのか音がどうなのかなど気になってます。
バケツに水ためてやる感じですよね？
サイレントでもうるさいのか気になってます。

[4722: 名無しさん]

ここ住人しかいない？

[4723: 入居済みさん]

住民っぽいけど入居直後の問題になりそうな話ではある。
フローリングもザラザラなくらい埃だらけなので要注意。
掃除くらいして引き渡せと思うんだが…

[4724: 匿名さ]

>>4723 入居済みさん
販売中の１号棟は引渡し前にクリーニングしてくれると言ってました!

[4725: eマンションさん]

>>4724 匿名ささん
それなら全戸にしたいとおかしくない？
1号棟は何か特別なことがありますか？

[4726: eマンションさん]

>>4725 eマンションさん

竣工から引渡しまで9ヶ月以上経過してるので、クリーニングしないといけない位ホコリや塵などが溜まるのかもしれませんね。

[4727: 匿名さん]

>>4725 eマンションさん
１号棟は竣工後販売だから他の検討者が内覧した可能性もあるから、キレイにしてくれるのでは?

[4728: 匿名さん]

>>4721 通りがかりさん

ケルヒャーを持ってると、ベランダ掃除以外にも
洗車にも使えて便利そうですよね。
夏はベランダでホットプレートで焼肉をする予定だけど、
飛び散った油汚れもケルヒャーで綺麗になりそう。
Amazonでポチります。

[4729: eマンションさん]

>>4728 匿名さん

ここはベランダでホットプレートOKなのは、加点ポイントだな。
最近のマンションはカセットコルロだけでなく、ホットプレートも不可のところが多いので
嬉しいポイントです！

この時期だと、ベランダで焼きそば焼くのも楽しそう。

[4730: マンション検討中さん]

このマンションってバルコニーでバーベキューするようなノリなんですか？
本気で言ってますか？釣られてますか？

[4731: マンション比較中さん]

火気を扱うカセットコンロはダメだけど、
牡蠣を使用しないホットプレートは
規制対象外ですよね？
ホットプレートは、どこのマンションでも
普通使ってますが…

[4732: 評判気になるさん]

>>4731 マンション比較中さん
うちのマンションでは使ってないわ。
どこのマンションでも使ってるって…。これ色んな意見ありそうね。
むしろそんなことがあったらそこそこの事件だわ。
洗濯物どーすんの？

[4733: 口コミ知りたいさん]

ずっといつもの荒らしなので無視してください。

[4734: 通りがかりさん]

>>4732 評判気になるさん

MRではカセットコンロNG、ホットプレートOKと以前言われましたよ。