Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASについての情報を希望しています。
844戸の大規模マンションです。大規模ならではの共有施設が充実していていいなと思っています。

公式URL：https://shakujiikoen.brillia.com/

所在地：東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交通：西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.47平米～100.47平米
売主：東京建物株式会社・旭化成不動産レジデンス株式会社・株式会社URリンケージ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[4601: マンション住民さん]

>>4600 マンション検討中さん
デベと仲介会社は違いますよ。
住民属性が偏ってる物件の場合は説明事項にはなりますし、その属性以外には勧めづらい事情はあるのかと。

[4602: 匿名さん]

練馬区は23区の中で文京区、杉並区についで治安が良いので良いところです。民度が低い人もいません。この掲示板で荒らしているのは住民でも検討者でもない通りすがりの人でしょう。

[4603: マンション検討中さん]

>>4601 マンション住民さん
では4599さんは仲介されて入居した賃借人か、転売購入者さんですかね。

[4604: マンション住民さん]

>>4603 マンション検討中さん
新築物件も不動産会社経由で販売してますよ。売買契約はデベと交わしますが紹介してもらった不動産会社からポイントが貰えたりするので、そっちのルートも多いんじゃないかと。

[4605: 口コミ知りたいさん]

>>4602 匿名さん
民度が低い人はいませんって団地なのに言い過ぎじゃ無いですか？
団地には歴史的に見て集まるもしくはそうなる傾向があると思いますよ。

[4606: マンション検討中さん]

ひとことで団地と言っても初期の高嶺の花だった頃の団地と大衆化した頃の団地、賃貸&投資目的で大量供給された頃の団地は違いますけどね。

まぁ、人数が多いのは同じなので「変な人」の確率も上がりますが、これだけの人数で意思決定して建て替えを達成した時点で民度は高いと思いますよ。
世の中にはそれができず朽ちるに任せたままだったり、外国人に棟丸ごと乗っ取られてるケースの方が多いんですから。

[4607: 検討板ユーザーさん]

住民「うちのマンションは民度が高いんだ！」って言い張る場合、たいていそのマンション住民の民度は低い。
真に民度が高いマンションはわざわざ口に出さない。

[4608: マンション検討中さん]

第4期は40戸全て売れたんでしょうか？

[4609: マンション検討中さん]

>>4608 マンション検討中さん
物件概要に再登録8戸とあるから、32戸売れたようです。

[4610: 評判気になるさん]

>>4607 検討板ユーザーさん 4602です。私は住民ではありませんよ。練馬区民でもありません。第三者の目線で言っただけです。

[4611: eマンションさん]

>>4607 さん 4596の人とかの発言があったから言ってるんですよ。そういう発言がなければわざわざ言いません。

[4612: 匿名さん]

誤解する人がいないようにわざわざ言っています。

[4613: 評判気になるさん]

>>4602 匿名さん

検討板以上に住民板荒れまくってますが。民度が高いマンションとはとても言えないかと。

[4614: マンション検討中さん]

>>4613 評判気になるさん
ここは匿名掲示板ですよ？住人のうち何人がこのサイトを見ているのか、ほんの一部だと思います。総会などで荒れるならまだしも、この不特定多数が見れる匿名掲示板が荒れようが、住人の民度の高い低いなんて分かるはずありません。
そんな事気にしたり指摘するのはナンセンスですよ。

[4615: eマンションさん]

>>4614 マンション検討中さん その通りです。書き込んでる中の何人が住民や検討者かどうか、全く分かりませんからね。この掲示板は書込みが多いスレに野次馬で荒らしが集中する傾向があるので、荒らしをしているのは全く関係ない外野の人でしょう。まず、住民や検討者だったらわざわざ荒れるような発言はしないでしょうし。

[4616: 匿名さん]

「まず、住民や検討者だったらわざわざ荒れるような発言はしない」←そうなんですよ。荒らしているのはほぼ全員、住民でも検討者でもない外野の人間です。

[4617: マンション検討中さん]

住民「ここには住民や検討者はいないんだ！」

[4618: 口コミ知りたいさん]

>>4616 匿名さん
貴方も住人ではないのでしょうか?
荒れそうなネタを投稿してますよ

[4619: 検討板ユーザーさん]

１人で何役もやってる荒らしがいます。
マンションを買えないので嫌がらせしているようです。

[4620: 匿名さん]

>>4619 検討板ユーザーさん

あなたも住人ですか？そもそもここが荒れてる原因は住人がネガティブコメントに直ぐに反応するからです。しかも感情剥き出しでね。そういうところが見ていて本当に痛々しいし民度が低いと言われてもしょうがないと思いますよ。

[4622: マンション掲示板さん]

>>4615 eマンションさん

住人板のコメントは明らかに住人同士のものですよね。駐輪場問題や規約違反などは検討者やましてや外野がわかる内容ではありません。
自己都合の意見をぶつけ合ったりマウントを取り合ったり、荒れるような発言を素でされてますよね。意図的に発言をする荒らしより寧ろタチが悪いです。

[4627: 管理担当]

[No.4621～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

[4628: 検討板ユーザーさん]

>>4622 マンション掲示板さん

荒らしが入ってるよ、当然。誰でも書き込めるんだから

[4629: マンション掲示板さん]

好きな芸能人て必ず嫌いな芸能人にもランキングしますからね

これだけ盛んに投稿があるのも注目されてる証拠ですよ

[4630: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4631: 匿名さん]

そうですね。よく晴海の話題のマンションと同列に語る人もいますから、ここはかなり注目されてるんじゃないかと思います。

[4632: マンション住民さん]

荒らしてるのって買えない人じゃなくて「買えたけど他を選んで、自分が選ばなかった物件は良くなかった」と納得したい人だと思う。「他の物件を選んだけど不満が出てきて、選ばなかったここが輝いて見え始めて不愉快になってる」とか。
そもそも「買えない層」は販売金額の時点で興味がない。

[4633: マンション検討中さん]

注目って言っても東京23区最安値だから話題になってただけだよね。
書き込みの勢いも以前に比べるとかなり衰えてる。

[4634: 坪単価比較中さん]

23区東部ならファミリー向けが3千万円台から買えるのに何を以って最安と言ってるのか。

[4635: 匿名さん]

23区西部で治安良くてこの価格はお得！(不動産バブルの現在で1億超えるのが当たり前になってる中では)って話じゃないですかね。

[4636: 匿名さん]

住むほどに良さを実感出来るマンションではないかと思っています。

[4637: マンション掲示板さん]

ここは住民の質がネックなんだよなぁ。
せっかく東京建物のブリリアブランドなのにもったいない。

[4638: 入居済みさん]

>>4637 マンション掲示板さん
住民スレで話題になってるようなおかしい人って少なくとも私は遭遇していませんね。1000人以上の町の中に1人や2人いてもなかなか会えませんよw

[4639: 口コミ知りたいさん]

>>4633 マンション検討中さん
もう腐したくて仕方ないんですね　買わなきゃいいだけじゃないですか　うちのマンション５年前5000くらいから今中古で7000万　周りの新築も同価格帯で売られてますが、正直この2000万差はどれだけその価値があるか疑問です　所詮マンションなんて箱ですからコスパ重視で生活やら教育側にお金をかける考えは賢いと思いますよ　というかそれでも十分高いわ！もっと安くして！

[4640: 入居済みさん]

なんかここって独身っぽい人も多いんですが、1LDKの部屋は少ないので2LDK以上を買ってるんですかね。もしくは賃貸でしょうか。

[4641: マンション検討中さん]

住民板で子どもを乗せた電動自転車を手押ししろみたいな話題があったけど重いし危ないんじゃなかろうか？男ですら超危険な気がするんだが…

[4642: マンション検討中さん]

>>4641 マンション検討中さん
なんで駐輪場で乗せるのが前提になってるんです？そんな超危険な重量物が狭い敷地内で歩行者に衝突したら死亡事故ですが。

[4643: マンション掲示板さん]

民度が低くてw

[4644: マンコミュファンさん]

自転車と喫煙にはやたら厳しい癖にドアのリースは許せなんてポジショントークもいいとこですよ。
自分が不快なことはダメって言い続けてるだけなので取り合うに値しません。お察しの民度ですよ。

[4645: 匿名さん]

>>4644 マンコミュファンさん
自分の好みでルールをキツくもユルクも解釈してますね。荒らしかと思ったけど、住民しか分からない内容です。住民が住民版でムキになって攻撃的になるって恐ろしいマンションです。

[4646: マンション掲示板さん]

>>4645 匿名さん
掲示板が活発で、民度の高い貴殿方も気になって見に来てしまう不思議な魅力。死んだ掲示板で(定義はよくわかりませんが)民度の高低すら判断できない寒いマンションなんか見てないで、本件購入どうですか？

[4647: マンション住民さん]

他人に迷惑が及ぶ、ともすれば死傷者が出かねないルールと、誰にも迷惑がかからない飾り付け程度を同列に扱うって清々しいほどの詭弁ですね。こんなスレに関わらない方が健康のためですよ？

[4648: マンコミュファンさん]

>>4646 マンション掲示板さん
購入はさすがにいらない。勘弁してください。

[4649: マンション検討中さん]

一次取得者が多いときいてます。
共有部についての常識を、大手デベの大規模を購入・居住経験がないと分からないで俺流解釈してしまうんですかね。
営業は管理規約を渡して説明済みと言ってましたけど。

[4650: マンコミュファンさん]

>>4649 マンション検討中さん

極めてどーでもいい俺流独り言で一体何を主張したいん？

[4651: 検討板ユーザーさん]

どれだけここで下げられようとも800戸も売れまくっちゃってるので、
それでもまだ粗探ししてわざわざ下げ発言しに来る輩はきっと売れ残って困っている競合他社の社員だと思っています。

皆さんお仕事大変ですね。

ご苦労様です。

[4652: 匿名さん]

>>4648 マンコミュファンさん

ここは購入検討の掲示板ですよ。
購入さすがにいらない人がここに居座ってるなんて、あなた誰なんですか？

度々こういう方が来ますが、
購入検討者かここの住人でもない人は、荒らしまがいの書き込みしてないで出ていって下さい。

あまりにしつこいようなら削除申請出します。
周知のためにまだ削除申請出さずに残しておきますが、削除対象ですよ。

[4653: マンション検討中さん]

もうすぐ完売ですね。。

[4654: マンション比較中さん]

住民板もそうだけど言い方がきついね。余裕がない。
このレス削除していただいて構わないですよ。ただの一検討者の戯言ですから。

[4655: マンション住民さん]

余裕云々の前に民度が低いとかただの悪口ですからね。
そりゃきつく当たられるでしょう。

[4656: 通りがかりさん]

>>4655 マンション住民さん
はたから見てると4652さんの発言に問題があるように見えるのですよ。それが分からない人は、ネットやめたほうが良いと思います。

[4657: 口コミ知りたいさん]

>>4656 通りがかりさん

あなたの書き込みも問題あるように見えますよ。
それが分からないようですので、あなたもご自分で仰ってるようにネットやめた方がいいって事になりますよ？

この掲示板の削除対象だという正しい話で筋が通ってるか通ってないかと、感情を重視するかどうかの違いでしょうね。
ルールよりも感情を重視する方は問題あると思うのでしょうが、
現実には逆です。法律やルールが優先されますので、ネットというかこの掲示板の書き込みをやめた方がいいのはルール違反をしている人達です。

それだけの事です。

[4658: マンション掲示板さん]

>>4654 マンション比較中さん

流石にこの物件いらないと発言しているのでただの一検討者じゃないですよね。検討外だと自分で言ってるじゃないですか。
じゃあなぜここを見続けて書き込み続けているんですか？

何者でわざわざここを見続けているのか、純粋に知りたいです。

[4659: マンコミュファンさん]

いつ見ても治安悪いなこのマンション

[4660: eマンションさん]

>>4657 口コミ知りたいさん

ネットのルール。荒らしたくないなら

荒らし=スルー

が基本ですよ。
荒らしに反応してしまう人は荒らしと同じ扱いになります。なので、そういう発言はやめていただけませんか。

[4661: eマンションさん]

>>4660 eマンションさん

そうでしたね。
分かりました。今後は控えます。
お互い煽りコメントをみたら無言で無慈悲に削除申請出していき、治安の良い掲示板にしていきましょう。

[4662: 比較中]

やばいなここw

[4663: マンション住民さん]

ここ800世帯以上ありますからね。80世帯のマンションと比較すると変な人が住み着く可能性は10倍です。ただそれだけの話です。

[4664: マンション比較中さん]

関わりたくないがためにレスがめちゃくちゃ減りましたねw

[4665: a]

>>4662 比較中さん
ここは別物件が売れない営業マンしかいないと思うけどな~
わざわざここで意地悪のはどうでしょうかね？

[4666: マンコミュファンさん]

>>4665 aさん
ここはもうほとんど売れてると思いますし、仕様・規模・駅距離などで賛否両論あるけど、ハマる人にはハマるし、他物件の営業に敵視されるような物件じゃないと思いますけどね。
愉快犯と、踊らされてるごくわずかな住民と、暇人とで賑わっていると思います（自分は暇人）
営業くさいのはこういうのじゃないすか？（他物件）

[4667: eマンションさん]

>>4666 マンコミュファンさん

私もここの掲示板見てますがここほんとに営業マンっぽいコメントが多いですよね。

[4668: マンション比較中さん]

ネットに慣れていない人がすぐ感情的になってレスするから、暇人が釣って遊んでるだけでしょ。どうみても。

[4669: 名無しさん]

>>4668 マンション比較中さん
ネットに慣れてない人のふりしてお互いこのマンションと無関係の可能性すらあるw
好きだなぁ、このマンション（の掲示板）

[4670: マンション検討中さん]

完売ですか？

[4671: 検討中]

住民スレ見るとゲンナリしちゃう

[4672: 評判気になるさん]

このマンションの給水方式は直接水道方式でしょうか？

[4673: マンション検討中さん]

>>4672 評判気になるさん
直接水道です。あと電気も直契約なので大規模マンションにありがちな制約とは無縁です。

[4674: 名無しさん]

>>4673 マンション検討中さん

情報ありがとうございます

[4675: マンション検討中さん]

>>4664 マンション比較中さん
もう完売しちゃったから、レスが減ってるんですよ。入居した方々はほとんど安定してしまっているので見にも来ない。レスが盛り上るのは売れ始めてから完売までです。

[4676: 通りがかりさん]

>>4675 マンション検討中さん

完売してねーだろ。嘘つくな。

[4677: 評判気になるさん]

>>4676 通りがかりさん
まだ完売してないんですか。よく、そんな情報ご存知で。皆さんがそんなに気にして見てくれてるマンションなら、やはり購入価値ありそうです。

[4678: 口コミ知りたいさん]

>>4677 評判気になるさん

言ってること支離滅裂ですよ。

[4679: 匿名さん]

>>4677 評判気になるさん
suumoにも4～7号棟が新築マンションとしてでていますね。若い1次取得者なら眺望が抜けてる7階や8階なら魅力と感じるかも？

[4680: eマンションさん]

>>4679 匿名さん

suumo見ましたが、「オートドア」を「嘔吐ドア」と誤字ってて萎えました。あれじゃ売れませんね。

[4685: 匿名さん]

>>4680 eマンションさん
私も最初見たとき意味が分からずに？？ってなりました！

[4686: 入居前さん]

>>4675 マンション検討中さん

完売おめでとうございます！

[4687: マンション住民さん]

中古で売りに出てるので空き住戸はまだありますけどね笑
私は永住目的ですが、買った値段より高く中古に出るのって悪い気分ではないですね。

[4688: 評判気になるさん]

>>4579 eマンションさん

ここの住民が近隣徒歩圏、それもかなり遠くまでの駐車場を奪いあった結果、どこも空きはありませんよ。大迷惑！

[4689: マンション検討中さん]

>>4579 eマンションさん

ここの住民が近隣徒歩圏、それもかなり遠くまでの駐車場を奪いあった結果、どこも空きはありませんよ。大迷惑！

[4690: eマンションさん]

いよいよ石神井公園駅の再開発が始まるんでしょうか？お店が次々と閉店するようです。駅周辺が使いづらくならなければいいけど。３年間は我慢ですね

[4691: マンション住民さん]

>>4690 eマンションさん
再開発するのは上石神井の方ですよね？石神井公園駅は既に立派な駅舎です笑

[4692: eマンションさん]

>>4691 マンション住民さん

4690さんではありませんが、石神井公園駅南側の話だと思いますよ。
https://www.city.nerima.tokyo.jp/kusei/machi/kakuchiiki/shakujii/saika...

[4693: マンション住民さん]

>>4692 eマンションさん

あ、その話もあったんですね、失礼しました。
南口には気に入ったラーメン屋さんがあるので近隣で続けてくれるとありがたいですね…

[4694: 名無しさん]

>>4691 マンション住民さん

上石神井南口　駅前通り商店街の立ち退きが、いよいよ始まりましたね。

[4695: マンコミュファンさん]

竣工後ぐらいから出ていた5号棟の未入居中古が売れたみたいですね。

6,380万円だと今期の新築販売価格と変わらない値付けなので、その上で完売済の号棟を選べるから興味を惹かれる方もいたようです。

5号棟など一期で販売のあった号棟を中古で狙うのも(価格次第ですが)アリかもしれませんね。

[4696: マンション検討中さん]

それにしても8号棟の半地下激安の3LDKは売れないですね。最終的に値下げかな？

[4697: マンション住民さん]

現物を見てしまうと住みたいとは思えませんからね…あそこ。せめて通りから庭が見えなくしないとダメな気がします。それでも地下特有の湿度とかにも悩みそうですし、デベ所有で賃貸かもしれません。

[4698: マンション掲示板さん]

>>4687 マンション住民さん

普通に新築で13戸売りに出てるけどどういうこと？

[4699: eマンションさん]

>>4698 マンション掲示板さん
他のマンションにした方がいるんじゃ無いですか？
皆んな複数のマンションを検討してたり、人気の所は抽選なので。
ここは第二希望だった可能性もあり、頭金を捨てることになるけど、第一希望の方が購入できたから等は考えられます。

[4700: マンション検討中さん]

>>4698 マンション掲示板さん

普通に1号棟は現在販売中だからじゃないですか？

[4701: あいうえお]

1号棟はまだ完売してませんよ。
残りは一月以降の販売になると営業の方に聞きました。

[4702: 匿名さん]

>>4699 eマンションさん

地権者の人が売ってるのかと思ってました。
築1年以内で誰も入居してなければ、新築扱いだと聞いたことが。

[4703: 口コミ知りたいさん]

買って終わりではないんだよね。
近隣がどうとか、共用設備や自分の家の中の設備がどうとか、もちろん大事だが、自分が住む所の環境って自然にあるのではなく、また誰かが勝手に整えてくれるものではなく、自分達で築き上げていくものなんだよね。
他人任せはダメ
自分もやれることはやろう。

[4704: マンション比較中さん]

>>4703 口コミ知りたいさん
先生急にどうなさったんですか？
何かご不便なことでもありましたでしょうか？

[4705: マンション住民さん]

>>4703 口コミ知りたいさん

なら管理組合なり自治会なりに参加してみてはいかがでしょうか？
さすが自主管理していた物件だけあって役員は立候補で充足できてるようなので住民の意識は高い気がします。

[4706: 名無しさん]

>>4699 eマンションさん

すみません、ちょっと仰ってることがよくわからないのですが、単に売れ残りを先着販売してるという話しではないのですか？

[4707: 匿名さん]

>>4706 名無しさん

期を分けて販売してるのでまだ1号棟は売りに出してない部屋がある。
なんでこんなクソみたいなことやってるかは知らん。不動産業界の悪習。

[4708: 管理担当]

[No.4681～本レスまでは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4709: マンション掲示板さん]

管理人さんが黙認しているタチの悪い荒らしです。
みんなスルーしてください。

[4710: マンション掲示板さん]

管理人さんが荒らしです。

[4711: マンション住民さん]

この物件と石神井公園がどれだけ離れてると思ってるんだよw
んなの気にしてたら石神井公園沿いの民家が全部事故物件になるぞw

[4713: マンション住民さん]

引き渡し以来、一度もベランダ掃除したことなかったのですが恐ろしいほど真っ黒ですね。下手に掃除すると隣に汚水が流れて迷惑かけそうなレベルですが皆さんどうされました？

[4714: 匿名さん]

3ldk7000万ってどこが安いんだろうね、掲示板では安い安いという人居たけど。東京の西の方行けば3ldk3000万とかだぞ

[4715: 名無しさん]

>>4713 マンション住民さん

ベランダは水を流すと隣に迷惑なので、
雑巾でマメに拭いた方がいいです。
あまりに汚くて掃除するのが嫌な人は、
ダスキンや家事代行などに頼めば良いと思います。
せっかくの新築なので綺麗に使って気持ち良く生活してください。

[4716: 匿名さん]

>>4713 マンション住民さん

うちは，ケルマーの高圧洗浄機で掃除してます。
とっても綺麗になるので、オススメですよ！

[4717: マンション住民さん]

>>4715 名無しさん
やはりそうですよね。雑巾でなんとかなるレベルじゃない気がするので、1回目は業者に頼んでみます。

>>4716 匿名さん
ちょっと調べてみましたがこれいいですね。隣に迷惑がかかるほど汚くなる前に定期的に掃除します笑

[4718: マンション掲示板さん]

>>4716 匿名さん

これ隣に迷惑かかりそうですよね。

[4719: eマンションさん]

>>4718 マンション掲示板さん

雨の日なら大丈夫

[4720: マンション掲示板さん]

雨の日に外で電化製品を使うとか現実的じゃないし、
ネットで知った情報を書いてるだけで、
実際には使ったことのない人でしょうね。
ネット情報を書くだけのいつもの人です。

[4721: 通りがかりさん]

>>4716 匿名さん
ベランダ掃除にケルヒャーちょうど検討してました。
水栓がないのがどうなのか音がどうなのかなど気になってます。
バケツに水ためてやる感じですよね？
サイレントでもうるさいのか気になってます。

[4722: 名無しさん]

ここ住人しかいない？

[4723: 入居済みさん]

住民っぽいけど入居直後の問題になりそうな話ではある。
フローリングもザラザラなくらい埃だらけなので要注意。
掃除くらいして引き渡せと思うんだが…

[4724: 匿名さ]

>>4723 入居済みさん
販売中の１号棟は引渡し前にクリーニングしてくれると言ってました!

[4725: eマンションさん]

>>4724 匿名ささん
それなら全戸にしたいとおかしくない？
1号棟は何か特別なことがありますか？

[4726: eマンションさん]

>>4725 eマンションさん

竣工から引渡しまで9ヶ月以上経過してるので、クリーニングしないといけない位ホコリや塵などが溜まるのかもしれませんね。

[4727: 匿名さん]

>>4725 eマンションさん
１号棟は竣工後販売だから他の検討者が内覧した可能性もあるから、キレイにしてくれるのでは?

[4728: 匿名さん]

>>4721 通りがかりさん

ケルヒャーを持ってると、ベランダ掃除以外にも
洗車にも使えて便利そうですよね。
夏はベランダでホットプレートで焼肉をする予定だけど、
飛び散った油汚れもケルヒャーで綺麗になりそう。
Amazonでポチります。

[4729: eマンションさん]

>>4728 匿名さん

ここはベランダでホットプレートOKなのは、加点ポイントだな。
最近のマンションはカセットコルロだけでなく、ホットプレートも不可のところが多いので
嬉しいポイントです！

この時期だと、ベランダで焼きそば焼くのも楽しそう。

[4730: マンション検討中さん]

このマンションってバルコニーでバーベキューするようなノリなんですか？
本気で言ってますか？釣られてますか？

[4731: マンション比較中さん]

火気を扱うカセットコンロはダメだけど、
牡蠣を使用しないホットプレートは
規制対象外ですよね？
ホットプレートは、どこのマンションでも
普通使ってますが…

[4732: 評判気になるさん]

>>4731 マンション比較中さん
うちのマンションでは使ってないわ。
どこのマンションでも使ってるって…。これ色んな意見ありそうね。
むしろそんなことがあったらそこそこの事件だわ。
洗濯物どーすんの？

[4733: 口コミ知りたいさん]

ずっといつもの荒らしなので無視してください。

[4734: 通りがかりさん]

>>4732 評判気になるさん

MRではカセットコンロNG、ホットプレートOKと以前言われましたよ。

[4735: 評判気になるさん]

>>4734 通りがかりさん

私も同じことを言われました。
基本、ホットプレートはOKの認識。
問題ないでしょう。

[4737: マンション住民さん]

ホットプレートならOKって言われても、それは周囲に臭いや煙が飛ばないように配慮してやれってことじゃないですかね。コンロや炭火ならどうやっても防げないのでNG、ホットプレートなら肉の種類を選べば何とかなりますから。
近所から苦情が出たら一発アウトだと思いますよ。

[4738: 職人さん]

まぁベランダでタバコ吸ってる人もいるから、それと同じだわな。
俺はホットプレートくらいな容認しちゃうかな。

[4739: マンコミュファンさん]

>>4738 職人さん

正直このマンションなら、ベランダでタバコも焼きそばも焼肉も当たり前みたいな感じですかね。それはそれでどうなんだろ、容認できればね。
民度とか言われてたのが懐かしい。
ずっといつもの荒らしって、あなたがそうかもしれない。

[4740: 検討板ユーザーさん]

>>4738 職人さん

タバコは明確に禁止事項ですね。
ただ、ここの管理人は苦情が入らないと規約違反も大目に見てる感じはします。
例の自転車問題も上段に3人乗り置いてる強者がいますが、たぶん誰も苦情を入れてないんでしょう笑

良くも悪くも「空気を読んでくれている」
そんな感じです。

[4741: 坪単価比較中さん]

>>4740 検討板ユーザーさん

なら、ホットプレート程度なら
黙認レベルか…

[4742: 評判気になるさん]

>>4741 坪単価比較中さん

黙認ではなく、MRでオッケーが出ていますよ。

[4743: 徳川]

>>4742 評判気になるさん

MR了承済みなら、
堂々とホットプレートは
使えそうですね。

ここは、クリスマス時期には、
ベランダ手すりにLED照明を
点けてる家もいくつかあったので、
皆さん、ベランダにこだわりがありそう。

ベランダの活用度が高いのは、
大きなプラスポイントだと思います。

[4744: マンション検討中さん]

類は友を呼ぶ。
やはり感性が団地そのもの。

[4746: 評判気になるさん]

>>4744 マンション検討中さん

そもそも団地ですからね。
建替え前からそこは変わっていません。

[4747: マンション比較中さん]

ホットプレートOKでも「近所迷惑にならない」って大原則はあるので。ハメ外す住人がいて苦情になれば全面禁止になりかねないので節度は持ってやっていただきたいものです。
タバコ・騒音・敷地内の自転車走行といった迷惑行為は掲示板に晒されて注意を食らっています。

[4748: マンション比較中さん]

なんかヒップホップですね。

[4749: 匿名さん]

>>4747 マンション比較中さん

マンション内で【晒す】って、
恐ろしさを感じるマンションだね。

[4750: BUS]

この時期にベランダで食べるなら、
鍋の方がええんちゃう。
日本酒飲みながら。

[4751: 通りがかりさん]

>>4740 検討板ユーザーさん

ガチガチに管理されるよりいいですけどね

[4752: マンション検討中さん]

マンションのベランダでお肉焼けて、飲めるって最高ですね。一応、周りも考えて煙もくもくにはしないのでは？
ホットプレートも無塩ロースターもありますしね。ホットプレートより、煙草の煙の方が有害なりです。

[4753: 通りがかりさん]

>>4740 検討板ユーザーさん
下の人、横の人が迷惑と思ってなければ成り立つ。
それにしても、3人乗り上から降ろすの大変そうですね...

[4754: マンコミュファンさん]

>>4744 マンション検討中
ルールガチガチ、常に住民から監視されてる民度高いマンションをオススメします。ラフな挨拶はなし、きちんと礼儀正しく！民度高い方はそちらへ♪

[4755: 評判気になるさん]

>>4754 マンコミュファンさん

ここのルールもガチガチでは！？

[4756: マンション比較中さん]

どこのマンションも明文化されたルールはガチガチですよ。とはいえ、ある程度は解釈の幅を持たせておくので運用を通じて最適化が図られます。

これが破綻するのは他人の迷惑を考えずルール破りを行う者や、ルール違反を指摘することに快感を覚える正義マンが現れた時です。あとは文面を自分の都合のよいように解釈して身勝手を尽くす原理主義者の登場が最も厄介で、最終的には裁判所に判断を仰ぐことになってしまいます。

こういう問題を総括してしまえば「民度」なんでしょう。民度が低い集団ではこういう争いが日常茶飯事です。

[4757: ご近所さん]

>>4756 マンション比較中さん

ベランダでの喫煙は、
よく見かけるけど、
解釈の幅の範囲内ということか…

[4758: 周辺住民さん]

>>4757 ご近所さん
それはアウト。注意書きも出てた。
しかし私はタバコ吸ってる人を見たことないんだけど棟によって違うの？

[4759: マンション検討中さん]

>>4758 周辺住民さん

台所で換気扇をつけて吸っても
結局外に排気されて匂うから、
ベランダで吸うのも同じだね。

根本的な解決には、マンション内は
全て禁煙にするしかない。
でも、そんなことは出来ないから、
結局はベランダでのタバコは
黙認しかない。

[4760: 匿名さん]

>>4759 マンション検討中さん

このマンションに限らず、同じではないのでベランダ喫煙の黙認は賛同しかねますね。

[4761: 周辺住民さん]

>>4760 匿名さん

ここは旧団地のルールが根強いから、
元からの住民の暗黙のルールには従わないと
ハブられるよ。
ある意味村社会。

[4762: 匿名さん]

バルコニーのタバコは禁止ですよ。管理会社から指摘して貰えば良いと思います。

[4763: 契約者さん1]

旧団地のルールがそのままだったらベランダに突っ張り棒立てて洗濯物干しまくらせろとか敷地内でキャッチボールさせろとかの世界。
セキュリティゲートなんて面倒なもの作るなって意見も出てきそうだけど、そうはなってない。

[4764: マンション検討中さん]

現在ご検討中の方にお伺いします。
金額帯はかなり魅力的なのですが固定資産税の部分がかなり高めに提示されておりましてランニングコストの点で足踏みしております。
検討中の皆様固定資産税どの程度と案内を受けられておられますでしょうか？

[4765: 購入経験者さん]

キャッチボールやってる子供はいますよ。
でも、子供が活発なのはいいことだから、
全然問題ないですね…

ただ、時折、車にボールがぶつかってので、
それだけが心配かな。

[4766: デベにお勤めさん]

子供が活発なのは良いことですが、ルールを守れないのはよくないですね。
安全性や器物破損を起こさないためのものなので甘い顔せずに注意すべきかと思います。

[4767: 検討板ユーザーさん]

悪いことをしても叱られずに育った子は問題起こす大人になってしまいますからね。
他所の子でもルール破りをしていたら大人が注意するのが地域で育てるということです。

[4768: eマンションさん]

ここでもまだ嫌がらせしてるんですね。
誰か相手にしちゃっている人がいますね。
ずっと無視を続けないといなくならないですよ。

[4769: eマンションさん]

ほぼ１人の投稿なので、
皆で無視しないと嫌がらせ続きますよ。

[4770: 匿名さん]

>>4767 検討板ユーザーさん
周りの人が注意してあげるのも良いと思います。親から言われるより、効果ありです。だって、それが一般の意見だもの。
楽しく遊んでるのに口うるさい人がいたなと思うけど、大人になったら言われた理由が分かるようになる。
言われた事がない人は、ずっとそのまま大人になっても他人に迷惑をかける気がします。

[4771: デベにお勤めさん]

>>4770
そうですね。
今はトラブルを恐れて他人に注意しづらい世の中になってますが、本来はそうあるべきだと思います。
なんでもルール通りにする必要はないと思いますが、危険なことや他人に大きく迷惑をかけることはちゃんと注意が必要だと思います。

[4772: 匿名さん]

これからの購入だと駐車場の空きはありませんか？

[4773: 匿名さん]

>>4772 匿名さん
戸数按分で確保されているのを、同時期に購入した人たちの抽選に参加だそうです。

[4774: 契約済みさん]

>>4764 マンション検討中さん
ゲストサロンで提示されたのですか？
それとも中古とかで他で紹介されたのですか？
うちは65サイズの部屋で20～30万だったように思いますが、ネット上で調べた限り最近のこのランクのマンションでは相場通りの金額だと思いました。
あと、初期費用で一緒に渡す固定資産税分は仮の金額で、ある程度戻って来るかもと聞いておりますが。
不安でしたら、担当の方に詳しく聞いてみてた方が良いかと。

[4775: 契約済みさん]

どちらにせよ、固定資産税高くて迷うくらい予算ギリギリの物件は買わないと方が良いと思います。
住居費で生活破綻したら元も子もないですから。

[4776: 通りがかりさん]

>>4764 マンション検討中さん
僕は19日申し込み予定ですが57.41平米5498万円
金額かなりUPしたらしい！抽選するかも

[4777: 検討板ユーザーさん]

>>4764 さん

>>4764 マンション検討中さん
僕は19日申し込み予定ですが57.41平米5498万円
金額かなりUPしたらしい！抽選するかも

[4778: マンション掲示板さん]

>>4773 匿名さん
　　
1世帯で２台借りている住戸は、どのような方法を使ったのでしょうか？

[4779: 匿名さん]

>>4777 検討板ユーザーさん

57.41平米の部屋は公式サイト見る限り5098万のはずなんですがそんなに値上がったんですか…

[4780: 検討板ユーザーさん]

>>4779 匿名さん
1号棟の1階は金額UPないけど

[4781: 入居済みさん]

値上げされたと言っても同条件なら価格スレに乗ってる2期からせいぜい100万円程度アップじゃないですかね？

[4782: 名無しさん]

>>4780 検討板ユーザーさん

65平米が5800万ほど
70平米が6500万くらいだったと思いますー

[4783: マンコミュファンさん]

1割以上上がったみたいですよ

[4784: マンション検討中さん]

例の3LDK5400万の半地下物件はかれこれ６ヶ月くらい売れ残ってる？
値下げしてでも売り切るべきでは？

[4785: 坪単価比較中さん]

>>4784 マンション検討中さん
あんたに関係無いだろ

[4786: マンション検討中さん]

>>4784 マンション検討中さん

あそこは値下げより止水版を兼ねた目隠しが必要。

[4787: 評判気になるさん]

ここも最終期ですか

[4788: eマンションさん]

単純に、買いたいなと思って登録までして抽選になるとかゴミシステムだと思いますね。恨みを買う販売手法だと思います。

[4789: 検討板ユーザーさん]

気づけば最終期みたいですね。先着順を含めると残り30戸みたいですが桜の季節まで残ってますかね？

[4790: マンション検討中さん]

思ったより完売まで時間がかかってますね。
当初は即完売するんじゃないかとか言われてたのに。

[4791: 口コミ知りたいさん]

>>4790 マンション検討中さん
まずこの規模で普通は言われてないですし、即完売だけが正解じゃないですよ。
期を分けて販売していますから、予定通りの進捗なんだろうなと傍から見ています。

[4792: 評判気になるさん]

>>4790 マンション検討中さん

モデルルームの担当者からはGWを目安に売り切る予定と聞いたので、予定よりも早く売れていると思います。

[4793: 評判気になるさん]

>>4792 評判気になるさん

現在進行している第四期2次販売が最終期販売ですからね。

大半は3-4月に手続きを完了させて、今残ってる先着や今後発生するかもしれないキャンセル住戸をＧＷ頃に売り切るのでしょう。

この物件はかなり計画的にのんびり販売してましたね。売上や人員の配置等も考慮しながらだったんでしょうね。

[4794: 名無しさん]

>>4790 マンション検討中さん

ここ中古で出てるのを数軒見ましたが、それも割と売れ残ってます。

[4795: 通りがかりさん]

>>4794 名無しさん
3件ぐらいしか見当たらないけどそれが割と売れ残ってるということなんですね。わかりました。

[4796: 評判気になるさん]

>>4794 名無しさん

新築が販売中なのに中古買う人いるんですか？

[4797: 匿名さん]

地権者住戸が多いから、新築未入居の売出しが数ヶ月前から出ては売れている。売れ残りより、さばけてるほうが多いよ。

[4798: 通りがかりさん]

>>4788 eマンションさん
これは販売員さんも売り方に問題があると思うとは言ってましたね。
ただ、現場ではどうしようもない「販売戦略」とか「値崩れを防ぐ慣習」のようです。他社もやってるようで…

[4799: 名無しさん]

>>4796 評判気になるさん
もう１号棟か条件の悪い部屋しか残ってないしね…

[4800: 名無しさん]

>>4796 評判気になるさん
既に購入されていたけど、狙っていた棟とか階数が出たらそっち買いたいです。
敷地が大きいので、上石神井駅、スーパー利用、さらに眺望重視なら4.5.7.8号棟らへんなのかな。
石神井公園駅、バス停利用、学校関係が近いのは2.3.4号棟狙います。