Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASについての情報を希望しています。
844戸の大規模マンションです。大規模ならではの共有施設が充実していていいなと思っています。

公式URL：https://shakujiikoen.brillia.com/

所在地：東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交通：西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.47平米～100.47平米
売主：東京建物株式会社・旭化成不動産レジデンス株式会社・株式会社URリンケージ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[4590: 評判気になるさん]

>>4579 eマンションさん

駐車場と駐輪場は抽選の際に、デベロッパーが未販売住戸分として抽選に参加されていて一定台数確保されていますよ。

ただ、駐車場や平置き駐輪場などは人気のため、確保できるかどうかは抽選次第です。

[4591: マンション比較中さん]

>>4589 匿名さん
東口として作らなくても高架化するのですからアプローチは改善されますよ。あと、車両基地の一部を空けて西友を移転する構想があるので、そうなれば必然的に東側にも入口ができます。

[4592: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4594: 管理担当]

[No.4593と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4595: マンション住民さん]

子供の足音が響かない物件はおそらくない(踵から着地するのでゴムハンマーで殴ってるのと同然)ので親の躾が第一になってしまうんですが、ゴムハンマーで殴っても音が吸収されるような厚手の低反発素材を敷けばかなり緩和されます。

手っ取り早いのは厚手のジョイントマットですね。3cmもあれば十分な気はしますが高いので、安上がりに済ませるにはダイソーの一番厚い奴の2枚重ねか3枚重ねです。

[4596: マンション検討中さん]

住民がヤバすぎ
安かろう悪かろうって本当だな。

[4597: マンション検討中さん]

skyduo外れました。
ここ南向きで神間取りに見えます。

[4598: マンション検討中さん]

仕様は落ちますが、ランコス安いですね。

[4599: 評判気になるさん]

1ヶ月ほど住んでますが、この物件の良識は元地権者さんですね。
紹介会社からはデメリットとして説明は受けてましたが逆のようです。

[4600: マンション検討中さん]

>>4599 評判気になるさん
デベが地権者多いことをデメというのですか？
通常、地権者＝事業協力者ですが、ここは建替だから地権者は事業の主体くらいのポジションかと思いますが。

[4601: マンション住民さん]

>>4600 マンション検討中さん
デベと仲介会社は違いますよ。
住民属性が偏ってる物件の場合は説明事項にはなりますし、その属性以外には勧めづらい事情はあるのかと。

[4602: 匿名さん]

練馬区は23区の中で文京区、杉並区についで治安が良いので良いところです。民度が低い人もいません。この掲示板で荒らしているのは住民でも検討者でもない通りすがりの人でしょう。

[4603: マンション検討中さん]

>>4601 マンション住民さん
では4599さんは仲介されて入居した賃借人か、転売購入者さんですかね。

[4604: マンション住民さん]

>>4603 マンション検討中さん
新築物件も不動産会社経由で販売してますよ。売買契約はデベと交わしますが紹介してもらった不動産会社からポイントが貰えたりするので、そっちのルートも多いんじゃないかと。

[4605: 口コミ知りたいさん]

>>4602 匿名さん
民度が低い人はいませんって団地なのに言い過ぎじゃ無いですか？
団地には歴史的に見て集まるもしくはそうなる傾向があると思いますよ。

[4606: マンション検討中さん]

ひとことで団地と言っても初期の高嶺の花だった頃の団地と大衆化した頃の団地、賃貸&投資目的で大量供給された頃の団地は違いますけどね。

まぁ、人数が多いのは同じなので「変な人」の確率も上がりますが、これだけの人数で意思決定して建て替えを達成した時点で民度は高いと思いますよ。
世の中にはそれができず朽ちるに任せたままだったり、外国人に棟丸ごと乗っ取られてるケースの方が多いんですから。

[4607: 検討板ユーザーさん]

住民「うちのマンションは民度が高いんだ！」って言い張る場合、たいていそのマンション住民の民度は低い。
真に民度が高いマンションはわざわざ口に出さない。

[4608: マンション検討中さん]

第4期は40戸全て売れたんでしょうか？

[4609: マンション検討中さん]

>>4608 マンション検討中さん
物件概要に再登録8戸とあるから、32戸売れたようです。

[4610: 評判気になるさん]

>>4607 検討板ユーザーさん 4602です。私は住民ではありませんよ。練馬区民でもありません。第三者の目線で言っただけです。

[4611: eマンションさん]

>>4607 さん 4596の人とかの発言があったから言ってるんですよ。そういう発言がなければわざわざ言いません。

[4612: 匿名さん]

誤解する人がいないようにわざわざ言っています。

[4613: 評判気になるさん]

>>4602 匿名さん

検討板以上に住民板荒れまくってますが。民度が高いマンションとはとても言えないかと。

[4614: マンション検討中さん]

>>4613 評判気になるさん
ここは匿名掲示板ですよ？住人のうち何人がこのサイトを見ているのか、ほんの一部だと思います。総会などで荒れるならまだしも、この不特定多数が見れる匿名掲示板が荒れようが、住人の民度の高い低いなんて分かるはずありません。
そんな事気にしたり指摘するのはナンセンスですよ。

[4615: eマンションさん]

>>4614 マンション検討中さん その通りです。書き込んでる中の何人が住民や検討者かどうか、全く分かりませんからね。この掲示板は書込みが多いスレに野次馬で荒らしが集中する傾向があるので、荒らしをしているのは全く関係ない外野の人でしょう。まず、住民や検討者だったらわざわざ荒れるような発言はしないでしょうし。

[4616: 匿名さん]

「まず、住民や検討者だったらわざわざ荒れるような発言はしない」←そうなんですよ。荒らしているのはほぼ全員、住民でも検討者でもない外野の人間です。

[4617: マンション検討中さん]

住民「ここには住民や検討者はいないんだ！」

[4618: 口コミ知りたいさん]

>>4616 匿名さん
貴方も住人ではないのでしょうか?
荒れそうなネタを投稿してますよ

[4619: 検討板ユーザーさん]

１人で何役もやってる荒らしがいます。
マンションを買えないので嫌がらせしているようです。

[4620: 匿名さん]

>>4619 検討板ユーザーさん

あなたも住人ですか？そもそもここが荒れてる原因は住人がネガティブコメントに直ぐに反応するからです。しかも感情剥き出しでね。そういうところが見ていて本当に痛々しいし民度が低いと言われてもしょうがないと思いますよ。

[4622: マンション掲示板さん]

>>4615 eマンションさん

住人板のコメントは明らかに住人同士のものですよね。駐輪場問題や規約違反などは検討者やましてや外野がわかる内容ではありません。
自己都合の意見をぶつけ合ったりマウントを取り合ったり、荒れるような発言を素でされてますよね。意図的に発言をする荒らしより寧ろタチが悪いです。

[4627: 管理担当]

[No.4621～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

[4628: 検討板ユーザーさん]

>>4622 マンション掲示板さん

荒らしが入ってるよ、当然。誰でも書き込めるんだから

[4629: マンション掲示板さん]

好きな芸能人て必ず嫌いな芸能人にもランキングしますからね

これだけ盛んに投稿があるのも注目されてる証拠ですよ

[4630: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4631: 匿名さん]

そうですね。よく晴海の話題のマンションと同列に語る人もいますから、ここはかなり注目されてるんじゃないかと思います。

[4632: マンション住民さん]

荒らしてるのって買えない人じゃなくて「買えたけど他を選んで、自分が選ばなかった物件は良くなかった」と納得したい人だと思う。「他の物件を選んだけど不満が出てきて、選ばなかったここが輝いて見え始めて不愉快になってる」とか。
そもそも「買えない層」は販売金額の時点で興味がない。

[4633: マンション検討中さん]

注目って言っても東京23区最安値だから話題になってただけだよね。
書き込みの勢いも以前に比べるとかなり衰えてる。

[4634: 坪単価比較中さん]

23区東部ならファミリー向けが3千万円台から買えるのに何を以って最安と言ってるのか。

[4635: 匿名さん]

23区西部で治安良くてこの価格はお得！(不動産バブルの現在で1億超えるのが当たり前になってる中では)って話じゃないですかね。

[4636: 匿名さん]

住むほどに良さを実感出来るマンションではないかと思っています。

[4637: マンション掲示板さん]

ここは住民の質がネックなんだよなぁ。
せっかく東京建物のブリリアブランドなのにもったいない。

[4638: 入居済みさん]

>>4637 マンション掲示板さん
住民スレで話題になってるようなおかしい人って少なくとも私は遭遇していませんね。1000人以上の町の中に1人や2人いてもなかなか会えませんよw

[4639: 口コミ知りたいさん]

>>4633 マンション検討中さん
もう腐したくて仕方ないんですね　買わなきゃいいだけじゃないですか　うちのマンション５年前5000くらいから今中古で7000万　周りの新築も同価格帯で売られてますが、正直この2000万差はどれだけその価値があるか疑問です　所詮マンションなんて箱ですからコスパ重視で生活やら教育側にお金をかける考えは賢いと思いますよ　というかそれでも十分高いわ！もっと安くして！