Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASについての情報を希望しています。
844戸の大規模マンションです。大規模ならではの共有施設が充実していていいなと思っています。

公式URL：https://shakujiikoen.brillia.com/

所在地：東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交通：西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.47平米～100.47平米
売主：東京建物株式会社・旭化成不動産レジデンス株式会社・株式会社URリンケージ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[4437: マンション検討中さん]

最寄りのバス停の時刻表です。
https://transfer.navitime.biz/seibubus-dia/smart/diagram/Search/bus?co...

朝のラッシュ時は1分～10分以内ごとにバスが来続けています。
7時台などは1時間で9本も来ます。

[4438: マンション掲示板さん]

公園周辺は夜真っ暗になるし、女子供が夜一人歩きするのは向かないよ。相当危険だと思う。

[4439: 検討板ユーザーさん]

>>4434 匿名さん

そうなんですね！！
とても参考になります
ありがとうございます

[4440: eマンションさん]

>>4438 マンション掲示板さん

そこそこ暗くはなりますが、閑静な普通の住宅街並みには街灯はちゃんとありますよね。

犯罪率はかなり低い地域らしいですが、確かに女性と子供の夜道の一人歩きは心配かもしれません。

女性の公園周辺夜道一人歩きはまあまあ見ますけどね。

[4441: 名無しさん]

公園の周りは夜のジョギングしてる人もかなり多いし、犯罪犯す側からしたらすぐ後ろからジョギングしてる人が来そうで、なかなか襲いにくいと思いますよ。

[4442: eマンションさん]

>>4431 マンション検討中さん
転勤なら賃貸出せますよ。海外転勤の時に銀行に相談したら何の問題もなく貸せました。転勤辞令の証明書を求められるという情報もありましたが私の場合はそれすらも求められなかったです。某メガバンクです。

[4443: 名無しさん]

夜たまにジョギングしてた妻に聞いたら、やっぱり女性目線では夜の池の周りはちょっと怖いらしいです。

朝の通勤時にもしバスが満車で乗れないようなら歩いて行って、帰りはバスというのが丁度いいかもしれませんね。

[4444: 評判気になるさん]

男性目線でも怖いです！！とくに三宝寺池側は鬱蒼としていて夜は近寄り難い雰囲気ありますよね。子どもとカブトムシを採り行きましたが、河童が出そうと怖がってカブトムシどころではありませんでしたww

[4445: 検討板ユーザーさん]

石神井公園に限らず公園や学校の周辺は暗い時間帯の独り歩きは危険です。あと死角が多い住宅地も犯罪の温床となるので男性も気を付けたほうがいいですよ。

[4446: 住民の人に質問したいさん]

夜道はどこであれ、性別関係なく、気をつけた方がいいとというのは同感です。

確かに三宝寺池側は真っ暗で、夜のランナーもいないので怖いです。

しかし、石神井公園駅からこの物件に帰宅するには三宝寺池側は通らないですし、

他の地域よりもこの地域が怖いかというと、犯罪率が23区内でもかなり低い方というデータがちゃんと出ていて、怖がらせすぎるのも違うと思います。

町を歩いていても、ガラの悪そうな人は少なく、穏やかそうな人が多い地域です。

帰路のボート池側は、街灯もあって夜のランナー多いので、そこまでじゃないですよ。
普通の住宅街と同じ感じです。
流石に商店街や大通り沿いよりは暗いですが。


そもそも朝の通勤時間にバス便が減るかもしれないのが不安だけどこの物件近くのバス便は大丈夫そう？ というような趣旨の話の流れだったはず。

徒歩での夜の帰宅が怖い人は、朝より時間に余裕あるでしょうし、バスを待ったり、駅前のシェアサイクル台数が充実しているのでそちらで帰ってくれば良いと思いますよ。

[4447: 評判気になるさん]

>>4446 住民の人に質問したいさん

うん？犯罪とか柄の悪い人とかそう言う話ではなく、普通に夜は暗くて怖い公園だと思いますよ。良くも悪くも自然が多か残されてるので、街灯の灯が届かないところも多いです。人より蛾やヘビやスズメバチなんかが怖いですw
行ったことある人ならわかると思います。怖がらせようとかでなく素直な感想ですね。

[4448: マンション住民さん]

渋谷区から引っ越してきましたが、このあたりって人当たりがいい人が多いですね。見知らぬ誰かと目が合っただけでも挨拶返されますし、コンビニとかスマホ決済でもたついても店員は温かく待ってくれますし、後ろから舌打ち飛んでくることもありませんし。
まぁ、悪い人はいるんでしょうが、ちょっとした地方都市のような印象を受けてます。

[4449: 検討板ユーザーさん]

渋谷も練馬も変わらんだろ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[4450: eマンションさん]

>>4449 検討板ユーザーさん

確かにそうですね。笑
通りですれ違った人やコンビニで後ろに並んだ人だけで、街の人あたりがいいというのは浅慮と言えますね。

[4451: eマンションさん]

>>4446 住民の人に質問したいさん

駅前のシェアサイクルレンタルして帰宅する場合どこに自転車停めるのでしょう？

[4452: 評判気になるさん]

オフィス地区と住宅街の違い。
タイパで生きる連中は冷たい。

[4453: 匿名さん]

>>4447 評判気になるさん

公園の中の道を夜に通って帰ったら、それはもちろん怖いです。
おっしゃるように蛇や蜂などもいるような自然豊かな公園ですから。

でも、ここは購入を検討している方が見る掲示板ですので、通勤通学で、わざわざ真っ暗な公園の中を通って帰るなんていう話はしておりません。外周の、ランナーも多い住宅街に面してる道を通って帰宅するのが普通ですので、
そちらの道はよその住宅街と比べて特別危険などという事は考えすぎだというフラットな情報を書き込んでいるわけです。

[4454: 通りがかりさん]

>>4451 eマンションさん

一番近いバス停前にも返す置き場ありますし、このマンションのすぐ横の川沿いにもハローサイクルの置き場が2箇所くらい新設されましたよ。
各5台くらいずつ、15台くらいは停めれると思います。

[4455: 匿名さん]

>>4447 評判気になるさん

ご近所の方ならわかるでしょう？
石神井公園駅からブリリアシティに帰る時の通り道は、公園外周の、豪邸が立ち並んでる池の脇の綺麗な歩道ですよ。

そんな他の地域の住宅街に比べて危険だなんていう事はないです。
普通くらいです。

わざわざ暗い公園の中の道を通って帰る人は稀だと思います。
そんな話はしていません。

[4456: 通りがかりさん]

>>4455 匿名さん

帰宅ルートの話しをしてるのですね。それは遠いだけで別に危険は感じないのではないですか？
私は単純に夜の石神井公園の話しをしています。危険というかメチャ怖いです！？

[4457: 通りがかりさん]

>>4452 評判気になるさん

それは偏見だね。

[4458: 匿名さん]

昔品川駅の海側に住んでいた時は、夜中に浮浪者が叫んだりしててかなり怖かったですが、石神井公園で怖い思いをしたことはないですね。

[4459: 匿名さん]

>>4456 通りがかりさん

そうです。最初からずっと帰宅ルートの話をしています。

バス便が減るかもしれないのが不安という購入検討者さんの話の流れから、徒歩での帰宅ルートの話になりました。

夜の石神井公園の中は、おっしゃるように暗くて怖いです。同意です。

[4460: 口コミ知りたいさん]

>>4458 匿名さん

ホームレスこの辺りで見た事ないですね。

たまに認知症っぽい方が歩いていて、少し怖いというのはありますが、その程度ならこの高齢化社会どの地域も同じです。

[4461: eマンションさん]

>>4449 検討板ユーザーさん

酔っ払いさんですか？
喧嘩腰の発言は規約違反なので止めましょう。

そもそも、偉そうでも何でもない普通の書き込みです。
渋谷に対してコンプレックスでもあるんですか？

渋谷より石神井の方がとても良いという肯定的な書き込みですよ。

[4462: eマンションさん]

私はここは治安が良い、変な人怖い人少ないと書き込んできましたが、
そうではない人の書き込みが続いてるので、近隣に住んでいる私自身、ちょっと怖くなってきました。。

意外と怖い人たち住んでいるのかって。

夜の書き込みですし、普段普通の人がたまたま酒に酔ってのやらかし書き込みであることを願います。

[4463: マンション比較中さん]

どこでも変な人はいますが数と程度の問題だと思いますよ。

東京近郊では真っ昼間から見るからにヤバい人たちが地べたで酒盛りしていたり、上半身裸で何語か分からない怒鳴り合いやストリートファイトしてるような地域もありますが、こんなのに比べりゃちょっと怪しいお爺さんが徘徊してる程度は気になりません。

[4464: 匿名さん]

>>4462 eマンションさん
日中帯でも歩きタバコに逆ギレしてる輩がいるって投稿が契約者スレでもあったし、一定数やばい人はいるのかも

[4465: 通りがかりさん]

>>4461 eマンションさん

人に対する評価を指摘されてるのかと。

[4466: 匿名さん]

>>4462 eマンションさん
こんな匿名掲示板に変な書き込みがあったからって実際の治安が不安ってｗ
私はアナタのほうが心配ですよ

[4467: 名無しさん]

>>4460 口コミ知りたいさん

それは認知症の方対する偏見と差別ですね。匿名掲示板とはいえ、もう少し配慮があるといいですね。

[4468: 口コミ知りたいさん]

>>4466 匿名さん

あなたのように半分煽りの(w)付けて突っかかってくる書き込みがあると不安になるのです。
煽り行為は削除対象の書き込みですので、この掲示板の治安を乱す行為です。
あなたがこの地域に住んでいるという事は治安を平気で乱す人がこの地域に住んでいるという事実なのです。

私が心配性なのはその通りです。

[4469: eマンションさん]

>>4467 名無しさん
認知症患者の加害事件って少なくないので目の前にいたら怖いですし偏見って問題では片付きませんよ。安全圏からとやかく言うだけってのは熊を殺すなとか抗議してるプロクレーマーと同じです。

[4470: 通りがかりさん]

>>4467 名無しさん

中程度以上の認知症の方がちょっと危険で怖い突飛な行動にたまに出てしまう事は事実です。
だからこそ、見守りや介護が必要なのです。
つまり偏見でも差別でもありません。

私も認知症になる可能性十分にありますし、認知症の方を特別さげすむような意図はありませんので、ご了承下さい。

[4471: 通りがかりさん]

購入検討の内容から多少話がズレがちですので、検討材料になるような情報の話に戻しましょう。


たまにフラフラと歩きながら独り言つぶやいてるようなお爺さま方はいらっしゃいますが、たまにですので、
他の地域と比べてそれ程多いかというとそうでもないと思います。


子育て世代も長く永住してきた定年後世代も満遍なく住んでいる印象の町です。


カフェに入ると定年後の方々の溜まり場になって席が埋まってしまってる駅前も多いですが、ここの駅前のカフェは各世代満遍なく利用者が居ます。

若干お爺さま方が多い時もありますが、現在の日本の人口比率と同じ程度のバランスという感じです。


購入検討の材料にしてくだされば。

[4472: 通りがかりさん]

>>4470 さん

認知症だから危険で怖い突飛な行動をとるという根拠はあるのですか？また中程度以上の認知症すべての方に該当する行動と言えるのですか？言えないのであれば、それはあなたの偏見と言わざるを得ませんね。
あなたが認知症になるかどうかとか、蔑むつもりがないとか、そういう問題ではないと言うことがわかりませんかね。
いまや65歳以上の15%が認知症を発症すると言われています。ここを見ている人の中にも家族が認知症で辛く苦しい思いをされてる方がいるかもしれません。匿名掲示板とは言え、もう少し配慮や理解が必要と思いますけどね。

[4473: 検討板ユーザーさん]

>>4469 eマンションさん

ここの購入者さんですか？恐ろしいことを言いますね。

[4474: 住民の人に質問したいさん]

>>4472 通りがかりさん

認知症の介護経験者であれば、認知症の方が危険で突飛な行動に出るという事は普通の事だとわかっています。
ですから介護者が付き添う事も多いです。


町を歩いているちょっと挙動のおかしなご老人の事を、認知症っぽいな、と決め付けたような書き込みは、確かに少し配慮が足らなかったかもしれません。
ごめんなさい。


購入検討スレですので、また話がズレていってしまいますので、どうぞ、お怒りを鎮めてください。

[4475: マンコミュファンさん]

>>4474 住民の人に質問したいさん

認知症の方が危険で突飛な行動をとることで、危害を加えられるというのですか？そしてそれが普通のことなのでしょうか？ここは介護経験者以外の人も見られていますので、誤解を生むような発言はお控えください。またご自身気付かれていないかもしれませんが、配慮だけでなくもう少し言葉を選ばれた方がいいと思いますよ。

[4476: 名無しさん]

>>4475 マンコミュファンさん

あなたも書かれていない事まで何度も拡大解釈し過ぎですよ。
受け取り手が拡大解釈し続ければ、どんなに言葉を気をつけても誤解が生まれ続けてしまいます。

認知症の方への配慮を要求するスレではありません。
この物件購入の検討のための情報を書き込むスレです。

スレの趣旨からずっと逸脱しているのはあなたですので、お控え下さい。

[4477: 名無しさん]

認知症の話が始まった
>>4460 の書き込みを見れば、明らかに購入検討のための地域の雰囲気についての書き込みです。

この書き込みの、認知症っぽい人という言葉に過剰反応拡大解釈し過ぎて、あなたはその件についてのみ書き込み続けています。

言葉遣いが気になってしまったのは理解しますが、
ここは地域住人のフリートーク交流掲示板ではありません。

あなたが知っている、マンションの購入検討になるような情報についての書き込みをして下さい。

[4478: 検討板ユーザーさん]

>>4476 さん

まずあなたの偏見差別的なコメントが原因ということを自覚された方がいいと思いますよ。あと訂正しつつも他意はない、拡大解釈、スレチなど言い訳がましく自分を正当化されていますが、そのあたりがこのやり取りを長引かせてることがわかりませんか？
端から偏見差別的な言葉を訂正するつもりはなく感情的に弁駁されているように受け取れますが、それであればこの先不毛なやり取りにしかなりませんのでこれで控えますね。
ただ何気ない一言で人を傷つける可能性があるということは知っておいた方がいいと思いますよ。主体はあなたではなく相手がどう思うかです。

[4479: 口コミ知りたいさん]

今はこの検討スレよりも住民スレの方を見てる方が購入検討の参考になりますね。

とても住人の満足度が高いようですが、第四期での値上がり幅が大きいです。

とはいえ、近隣の物件は空きがほぼなく、範囲を広げて調べると、23区西側地域としてはまだお安いですね。

[4480: マンション比較中さん]

金利がついに上がっていくというニュースを見て住宅ローンでの購入大丈夫か戸惑っています。

[4481: 匿名さん]

>>4479 口コミ知りたいさん

ここに書き込みしてるのほぼ住人しかいないと思います。匿名性が担保されると本音が出るものです。ネガコメに対して感情的になって誹謗中傷コメを連発するのもここの住人の特徴です。マンコミュのスレを見ていると、そのマンションのことがよくわかります。マンションの質をよく現していると思います。

[4482: 匿名さん]

>>4481 匿名さん
私はしょっちゅうコメントしてますが完全に外野ですよ。

[4483: 評判気になるさん]

>>4481 匿名さん

住人スレは穏やかなので、この検討スレでネガコメに感情的になるのは住人よりも販売関係者も結構書き込んでいるのではと感じます。

売れなくなると一番都合が悪いのは販売関係者ですので。

もちろん自分で住人だと仰られていて感情的になっている方も数人いらっしゃいますが。

住人スレの感じを見てこの物件はそこまで住人の質悪くはないと思いたいですね。

でもまあ比較的安く買える物件なので、余裕のない人も多いかもしれませんので
あまり期待しない方がいいかもしれませんね。

[4485: 匿名さん]

>>4484 匿名さん
荒らしてるつもりないですが、そもそもここの規模と住民＆検討者の層を考えれば、こんな誰でも好き放題書き込み出来る匿名掲示板にアクセスしてる方はほとんど居ないと思いますよ。ってか、それ以前にそんな情報有意性を求めるなら然るべき有料情報サービスを利用した方が良いかと思います。

[4486: マンション住民さん]

>>4480 マンション比較中さん

上がってるのは長期金利なので変動金利型ならまだ大丈夫です。あと、変動金利って実は30年くらい全然変わってない(変わってるのは全期間引き下げの優遇金利幅)なので、コールO/Nが2%程度までであれば短プラ連動型を選んでおけばおそらく大丈夫です。(短プラ連動を約束していないものは「銀行の判断」で引き上げられる懸念は大きいです)

ただ、これ以上日銀が無秩序な国債購入を続けるとハイパーインフレが懸念され始めており、トルコみたいになれば短期金利も2％どころじゃ済まず短プラ連動型でも死ねます。常識的に考えれば可能性の低いリスクではありますが、ここ10年くらいの日銀(特にこの2年は気が狂ってるレベル)は市場関係者が想像もできない非常識をやっているのでリスクとして頭の片隅には入れておいた方がいいです。