Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASについての情報を希望しています。
844戸の大規模マンションです。大規模ならではの共有施設が充実していていいなと思っています。

公式URL：https://shakujiikoen.brillia.com/

所在地：東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交通：西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.47平米～100.47平米
売主：東京建物株式会社・旭化成不動産レジデンス株式会社・株式会社URリンケージ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[4301: 匿名さん]

>>4297 匿名さん

資産価値は立地と規模、みてくれ。そういう意味ではここはそれなりに期待できそう。

ブリリア（東京建物のマンション）の仕様は使い勝手、実用性を重視しているなと思っている。某ブリリア所有者としての感想。

[4302: マンション比較中さん]

そもそも徒歩10分程度で駅遠なのかと。3号棟はともかく4・7号棟は駅近の範囲だろと。

[4303: マンション検討中さん]

近　　　普　　　遠
5───10───15

庶民の感覚ですがこのように、11以上から徐々にしんどくなっていくイメージでしょうか。
10で区切る人が多いことを逆手に取って、12分以内で検索して穴場物件を探すハックもありますね。
ここはうまいですよね、武蔵小山が最寄だけど目黒を冠するようなものでしょう（笑）

[4304: マンコミュファンさん]

>>4298 匿名さん
地震が頻発する日本で、以前あった旧団地が何十年も平気だったので大丈夫かなと思いました。
地名も石神井なので硬そうだなという印象です。
しかし、気になるので調べたら、「高野台」や「富士見台」など、“台”とつく地名が多いのですが、明治初期の古地図を見ると、「谷原村」と呼ばれていた。これは水がたまりやすい谷地形であることを意味しており、被害が大きくなることが予測される。
と書かれてました。怖いですね。

[4305: マンコミュファンさん]

>>4297 匿名さん
毎日、電車通勤しなければならない方は駅近が良いです。年間通して電車の音がするので、窓は開けない？
逆にリモート推奨されてる会社や、今後も増えると思いますが、その方々はこのマンションは資産価値高いです。あと、車通勤の方も駅近の必要ないですね。

[4306: マンション比較中さん]

>>4304 マンコミュファンさん

ここは元から上石神井村ですよ。谷原村は現在も練馬区谷原です。
何度か「地名殺し」が行われてきた割には練馬区って歴史的な地名が結構残っていますね。

[4307: 周辺住民さん]

西武線が不人気なのは定期が高いって理由もあるのですが(賃貸だと差額で中央線寄りが借りられる)、最近は定期を買う方が珍しくなったのでデメリットも軽減されてきてますね。
毎日通勤する必要はないけど池袋～新宿～渋谷というIT企業集積地へのアクセスが良い立地は今後の資産価値にはプラスに貢献する気がします。

[4308: 坪単価比較中さん]

>>4307 周辺住民さん
通勤目的の定期券なら勤め人なら普通費用は会社支給なのでそれがポイントになる家庭は少数派じゃね？学生の通学定期券もそんな高くないし

[4309: 名無しさん]

以前、7号棟の物件を紹介されたので実際に歩いてみましたが私の足では15分近いイメージでした。子どもが中学生なので住宅街の夜道も心配だし我が家は諦めました。リモートできない共働き世帯には向いていない物件だと感じましたね。

[4310: 匿名さん]

>>4309 名無しさん
実際に歩かなくても最寄駅と勤務先の乗車時間と徒歩表示見りゃ分かるでしょ

[4311: 周辺住民さん]

人によって歩く速度は違いますし、慣れないうちはどうしても遅くなるので実際に歩くことは大切ですね。
住宅街に立地してるので完全に避けるのは無理ですが、新青梅以降で住宅街を避ける場合は徒歩15分くらいですね。駅前通りで買い物しながら帰る道順の方が生活しやすいかもしれません。一方で朝は最短ルートでいいので、早足なら10分を切ります。

[4312: 買い替え検討中さん]

石神井公園駅 徒歩20分 ～25分はちょっと遠いですね…

[4313: 評判気になるさん]

>>4312 買い替え検討中さん
石神井公園駅の方は日常的に歩く前提になってないでしょ

[4314: マンション比較中さん]

いやいや、それならBllia City上石神井ATLASだろうよ。普通は最寄り駅だろ。

[4315: マンション比較中さん]

あ、ブリリアのスペルがめちゃくちゃでごめん。

[4316: マンション掲示板さん]

>>4314 マンション比較中さん
駅名じゃなく、近くにある都立公園の「石神井公園」からとってるんじゃないんですか？

[4317: マンコミュファンさん]

>>4316 マンション掲示板さん

そうですね。あと建替え前の分譲団地が「石神井公園団地」ですので、その名前を残したという理由が強いかと思います。

上石神井(駅)よりも石神井公園(公園)の方が近いので…笑

[4318: マンション比較中さん]

シンプルに石神井公園の方が上石神井よりウケるよね。吉祥寺とかもそうでしょ？

[4319: 評判気になるさん]

公園って付いてると環境良さげに聞こえます
実際良いのかも知れませんが

[4320: 口コミ知りたいさん]

>>4319 評判気になるさん
大きな公園が近いというのは、半永久的な価値の高さがありますよね。あとからお金出して追加できるものでもないので。

ただ、夜の公園は危ない面もあるので、通勤・通学ルートには気を付けたいところです。