Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASについての情報を希望しています。
844戸の大規模マンションです。大規模ならではの共有施設が充実していていいなと思っています。

公式URL：https://shakujiikoen.brillia.com/

所在地：東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交通：西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.47平米～100.47平米
売主：東京建物株式会社・旭化成不動産レジデンス株式会社・株式会社URリンケージ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[4241: 口コミ知りたいさん]

>>4222 評判気になるさん

そんなこと言わずに語ってくださいよ。
十分語られてたってつい先日まで語られてたじゃないですか！ちなみに、この物件にお詳しいようですが、購入者さんか検討者さんですか？

[4242: マンコミュファンさん]

>>4236 口コミ知りたいさん

恐ろしいこといいますね！？
よくそんなマンションに大金払おうと思いますね。
都市直下型がきたら大変なことになりそうですが。
安物買いの銭失いにならないといいですね。

[4243: マンコミュファンさん]

>>4241 さん

いや4179さんとのやり取りを楽しんでたので。笑
ここは長谷工仕様の中でも最低ランクの仕様じゃないでしょうか。どのあたりが？は面倒なので履歴やマンマニさんの投稿見てくださいね。

[4244: 口コミ知りたいさん]

>>4227 評判気になるさん

三井や三菱はブランド使い分けてますけど、ブリリアはワンブランドしかないから物件によりピンキリです。残念ですが、ここがキリというのは誰の目にも明らかですが。

[4245: 評判気になるさん]

>>4243 マンコミュファンさん

残念ですね～。私は一時取得者なのですが、4243さんからしたらここの物件はやめた方がいいと思われますか？

[4246: eマンションさん]

誰の目にも明らかにって誰の目だよw

[4247: ご近所さん]

>>4246 eマンションさん

主語を大きく語る政治家には気をつけてって、昔誰かがいってました。（誰？）

[4248: マンション掲示板さん]

>>4244 口コミ知りたいさん

本当に失礼な人だな。
三井や三菱はブランド名こそ変えてるかもしれないけど、物件を担当している社員さん一人ひとりが必死に考えて良いもの作ろうとしてるんだぞ。東建さんだって同じだよ。
それを『キリ』って何なんだよ。匿名掲示板だからって流石に言っていいことと悪いことがあるわ。

[4249: 入居予定さん]

>>4248 マンション掲示板さん
あとここは住民も設計に関わってる物件ですからね。失礼案件にしてもコミュニティの障害になりかねないので購入者ではないことを願いたいです。

確かに、ディスポーザーや立体駐車場がなかったりはコスト削減でしょうが、イニシャルより維持費がバカバカしいって判断だと思いますよ。
必ずしも生活に必要でないものには金を掛けないってのは地に足がついた選択です。

[4250: 名無しさん]

>>4238 マンション掲示板さん

ボウフラは植木鉢や庭の水溜りに簡単に湧きます。マンションで虫が出やすいのは３階以下といわれています。上の写真みたら日照ふくめて一階はかなりヤバそうですね。

[4251: 入居予定さん]

上の写真は廊下側なので日照には特に影響ないかと。LDK側は専用庭付きで解放されていますよ。

[4252: 通りがかりさん]

>>4248 マンション掲示板さん
確かにキリとか言われると鬱陶しいね。
だったら買わなきゃいいじゃん。
高級志向で販売してるマンションじゃないしね。
団地→団地
でしょ？

[4253: 匿名さん]

>>4252 通りがかりさん

だったら買わなきゃいいじゃん、となるロジックがよく分からないです。
たかがネットの掲示板で侮辱罪じみた発言をしている人が鬱陶しいからという理由で自分が欲しいマンションの検討をやめることにどうやったら繋がるんですか？
煽りとかではなくマジで意味わからないんですけど…

[4254: マンション検討中さん]

価格は一割以上上がってるみたいですね
現在検討中で先日モデルルームで価格表を見してもらったのですが、このスレに記載されてる金額よりは一割以上高かったです。

[4255: 4254]

↑すみません、上の投稿は勘違いかも。
部屋とフロアが違いました。

[4256: マンコミュファンさん]

ブリリア石神井公園が割安といっている層は何者なんでしょうか。
頑張って給与を上げてきましたけど、ローンがとても辛い。

[4257: マンション掲示板さん]

>>4256 マンコミュファンさん
同感

[4258: eマンションさん]

>>4256 マンコミュファンさん

自分のローン支払いが楽ならば割安というわけではなく、周辺と比べて割安ということではないでしょうか？
マンマニさん等の記事をみてみると販売当初は周辺中古と同じ単価だったらしいのでその時期は割安だったのでは。直近の情報を見たことがないので今も割安なのか分からないですけど。

それでも昔に比べれば割高じゃんと言われればそのとおりですし(今の時代割安の物件なんてないという話になりますが)、周辺と比べても設備スペック低いから割安ではないと感じる方もいるようです。設備でいうと最近は1億近いのにディスポ付いてない物件もあるので、本当に何を持って割高・割安と捉えるかで全然話はかわってきますよね。

[4259: マンション検討中さん]

なにここ、見た目が団地だ・・・

[4260: 検討板ユーザーさん]

>>4256 マンコミュファンさん

そもそも5000万円オーバーなんて平均年収で買える物件ではないですからね。日銀が強引にゼロ金利に押さえつけてるので返済額が手の届く範囲な現状はありますが、持続性のない政策なので35年も続くわけがなく、ギリギリのローン組んだりしてる人は少ないことを願いたいです。