Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASについての情報を希望しています。
844戸の大規模マンションです。大規模ならではの共有施設が充実していていいなと思っています。

公式URL：https://shakujiikoen.brillia.com/

所在地：東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交通：西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.47平米～100.47平米
売主：東京建物株式会社・旭化成不動産レジデンス株式会社・株式会社URリンケージ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[4085: マンコミュファンさん]

>>4083 マンション掲示板さん

検討者でもないのに契約者版にも同じこと書いてるね。やめてください。

[4086: 匿名さん]

検討者でも購入者でも無い人間がいつも荒らしてますね。

[4087: 匿名さん]

荒らし投稿には反論せず、削除申請するのがいいですね。反論すると大体荒れます。

[4088: 匿名さん]

昭和感というのは上石神井駅の事ですかね。上石神井駅は昭和30年代の建物です。駅周辺も、昭和40年頃の白黒写真からあまり変わっていませんが 2033年の高架化や道路計画でかなり変わる予定ですよ♪

[4089: マンコミュファンさん]

>>4083 マンション掲示板さん

ショボすぎてワロタ。
賃貸と変わらんな。

[4090: マンション掲示板さん]

>>4089 マンコミュファンさん
内覧会行きましたが、ショボかったです

[4091: 口コミ知りたいさん]

ショボさをあえて求める人も一定数いるんだよね。
普通はこんな昭和感あふれるスペック低めのマンションは令和の時代にあり得ないけど、団地時代の地権者が決めたことだから。
ディスポーザーとか可動式ルーパー面格子とか使いこなせない上に予算が低めの層は買っちゃうんだと思う。

[4092: マンション探し中さん]

これだけ大規模なマンションなのにディスポーザーが無いのは夏場のゴミ置き場は悲惨でしょう。けっこう生ゴミの匂いやゴキブリ、ネズミの問題ってありますから。団地の時は収集日当日に出してたでしょうが分譲マンションはいつでも出し放題ですからね。

[4093: 評判気になるさん]

なんか外野が適当なこと言ってますが、ゴミ置き場には冷房入ってますし平積みではなく蓋付きゴミボックスに入れる形なので悲惨にはならないですが…

[4097: 評判気になるさん]

割安な価格と反して出来上がってみるとちょっとした庭園並の植栽で邸宅の様相ですからね。嫉妬されてしまうのでしょう。

[4099: 管理担当]

[No.4083～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4100: 名無しさん]

ホームページで見るより良い感じ。道が雰囲気良く、綺麗になって、付近を散歩するのが楽しくなった。

[4101: 内覧者さん]

ここ、敷地内で散歩してるだけでも幸せな気分になれますね。なんだか公園みたいです。

[4102: マンコミュファンさん]

新しくなった団地

[4103: マンコミュファンさん]

団地、駅遠、低スペック
どこが魅力で買うのか教えてほしい

[4104: マンション掲示板さん]

>>4103 マンコミュファンさん
私は住環境とスペックと、価格のバランスが良いと思います。
しかし魅力が分からないなら、スレを見にきて書き込む時間のロスするより、魅力ある物件を検討したら良いと思いますよ。

[4105: 通りがかりさん]

>>4104 マンション掲示板さん

徒歩20分以上の駅遠低スペックマンションに何十年ってローン組んでまで買うやついるんだな。
金持ってたらここは買わないだろうしローンだろ。
徒歩20分ってすげーな。
天気次第では地獄だよな。
駅までどうするつもり？

[4106: 匿名さん]

>>4104 マンション掲示板さん
元地権者の方なのでしょうか?
多くのコメントを残していますが、痛々しいですよ

[4107: 口コミ知りたいさん]

>>4106 匿名さん

地権者じゃないしここは今日初めて見た
すげーなと思った
ここまで駅遠低スペックなら戸建てのがマシだろ
だから興味持った

[4108: 匿名さん]

>>4105 通りがかりさん

たぶん同じやつがずっとネガ書き込みしてるね。
よほど買えないのが悔しいんだろうな…かわいそう…

[4109: マンション掲示板さん]

>>4105 通りがかりさん

住民板でも夏期の駅遠や部屋の狭さを嘆く書き込みがありました。安かろう悪かろうではないですが、価格なりのマンションという認識は持つべきですね。

[4110: 名無しさん]

>>4109 マンション掲示板さん
だからと言って、他のマンション見ても同じ予算で部屋の狭さ問題を解決できる物件は見つからんのよね。。コスパというか。仕方ないけど最近建つマンションって狭いよな

[4111: 口コミ知りたいさん]

>>4105 通りがかりさん

今後販売される1号棟は上石神井まで徒歩12分なのでは？
もっと駅近をみればきりがないですが、人それぞれですが12分であれば許容範囲かと

[4112: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4113: 匿名さん]

>>4111 口コミ知りたいさん
1,3,7号棟は上石神井を使う人の方が多いでしょうね。バス停まで歩くのも上石神井まで歩くのも大して変わらないので。
3,6号棟はバスで石神井公園駅がデベの想定ですが、目的地次第では上井草まで歩いた方が早い気もしますね。

[4114: 通りがかりさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]　

[4116: 管理担当]

[No.4115と本レスを、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4117: 匿名さん]

アップダウンがそこまで無いという時点で恵まれてるんだよな 横浜市とか川崎の山を削った住宅地とかは自転車は使えないし徒歩か車でしか移動出来ないから大変だよ

[4118: 匿名さん]

自転車だと駅まで5分位です。

[4119: マンション検討中さん]

(上石神井駅の存在が無視されていて悲しい)

[4120: 匿名さん]

駅徒歩20分は石神井公園駅ですね。上石神井駅は徒歩13分です。

[4121: 匿名さん]

上石神井駅まで徒歩12分の棟もあるよ

[4122: 名無しさん]

>>4116 匿名さん

横浜や兵庫と比較する人あまりいませんよね。ここは底地だから普通にアップダウンあるし23区で徒歩20分は珍しい方ですね。夏冬に歩くのは間違いなくキツいです。

[4123: マンション検討中さん]

7号棟から上石神井駅なら徒歩10分で着いてしまいますね。石神井公園駅まで20分とか言ってる人はおそらく現地訪問したことがない人なのでしょう。
あと、どうせバスを使うなら石神井公園に向かうより荻窪に向かう方がいい感じです。

[4124: ご近所さん]

>>4123 マンション検討中さん

荻窪行きのバスは途中で西武新宿線の踏切につかまる可能性が高いので、あまり時刻通りに着かないですよ。
早く高架化してくれるといいですけどね。

[4125: 検討板ユーザーさん]

物件名のおかげでやはり石神井公園本位で考えられてしまいますね。
実際は上石神井から出やすい渋谷新宿あたりの在宅の進んだ比較的若い企業のエンジニアがマッチしますし人気出るのではないでしょうか？
都心部のface2faceを信条とする所謂JTC勤めの方がバス使ってまで検討するような物件ではないのでは。

[4126: マンション検討中さん]

馬場乗り換えでそのまま大手町にも行けますし乗り入れしてないので定刻通り走りますし、上石神井って駅力がないこと以外は利便性が高いんですよね。
あまりこっちを推さなかったお陰で7号棟とか駅10分の物件にしては割安なんですが。

[4127: マンコミュファンさん]

西武新宿線は終点が新宿ではなく西武新宿であること、高田馬場駅や西武新宿駅に対する有効本数が少ないことがネックなので

[4128: マンション比較中さん]

とはいえ10分に1本以上のペースでは来るので私鉄の急行にしては標準的なところかと。あと西武新宿駅は新宿駅と地下道直結予定ですし、上石神井駅は建替で駅力上がるのは間違いないでしょうし、再開発前に安く買えたって感じです。

[4129: マンション検討中さん]

このマンションの良さがわかりません。確かに環境はいいのかも知れませんが、駅から遠いし設備も決していいものがついてるとは言えない。値段は駅からの距離を考えたり、団地の建て替えだからまぁ安いのだと思いますがここのいいところ値段以外で教えてください。

[4130: マンション検討中さん]

リモートや時差出勤等が当たり前に実施されていれば有効本数や乗り換え駅の混雑などは大きく問題になりませんからね。
だからこそそういった層には駅遠というだけで住環境の良い広く安い部屋というのは魅力的だと思えるのではないでしょうか。設備は必要充分以上には満たされていますし。

[4131: マンション掲示板さん]

>>4129 マンション検討中さん

ご自身が言及されている通り、値段以外だと環境が良いという声が多いようですよ。HPに契約者に対してのアンケート結果が載っているので、参考になるかと。

[4132: 匿名さん]

>>4129 マンション検討中さん
これも環境かもしれませんが個人的には窓開けて前との距離がかなりあることが一番嬉しいと思いました。都内だと基本ギチギチなので。
子供がいるので小学校図書館近いのは暑い中本当にありがたいです。

[4133: 検討板ユーザーさん]

>>4129 マンション検討中さん

物件選びもセンスですからね。

地域の交流やイベントが多そうなマンションなので、小さなお子さんのいる若い1次取得者にとっては良い物件かもしれません。

普段の通勤や通学に1時間以上かかる、災害時に歩いて帰れないような物件ならハズレです。

[4134: 通りがかりさん]

>>4129 マンション検討中さん

ここの良さは23区で5000万台で買えることではないでしょうか。それ以外はぶっちゃけ自己承認と体裁保つための後付けの理由（言い訳）じゃないですかね。笑