Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASについての情報を希望しています。
844戸の大規模マンションです。大規模ならではの共有施設が充実していていいなと思っています。

公式URL：https://shakujiikoen.brillia.com/

所在地：東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交通：西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.47平米～100.47平米
売主：東京建物株式会社・旭化成不動産レジデンス株式会社・株式会社URリンケージ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[3932: マンション掲示板さん]

>>3928 マンション検討中さん

グランヴェールやアールヴェールでしょうか？
東京建物の絶頂期を象徴するマンションですね。

[3933: マンション検討中さん]

ここいいですね。

[3934: 検討板ユーザーさん]

個人的にここの周辺は空気の綺麗さも治安も災害もほとんど心配していませんが、先日周辺を歩いたとき、狭めの道が多いのが少し気になりました。車にスピード出されると危ないなと感じました。

[3935: 匿名さん]

>>3930 マンション掲示板さん
貴殿はハザードマップの定義を勉強して出直しですな

[3936: マンション検討中さん]

モデルルーム予約受け付けてませんね…

[3937: マンション検討中さん]

>>3936 マンション検討中さん
あと3つだからまもなく完売です。

[3938: 検討板ユーザーさん]

>>3937 マンション検討中さん

3つは先着順として出ているだけです。
まだ三期二次と、1号棟が丸っと残っています。
※1号棟の販売タイミングは決まっているのかな…？

[3939: 匿名さん]

>>3938 検討板ユーザーさん

順当にいけば、3期2次は10～20戸程度。
一号棟は竣工後販売らしいので、
完売までカウントダウンな状況です。

[3940: プリプリプリッリア]

よくいる完売報告マンって何がしたいの？動機が知りたいです。

[3942: マンション検討中さん]

残すは1号棟のみ。スムーズに完売しそうですね。

[3944: 管理担当]

[No.3941～本レスまでは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3945: 名無しさん]

プロミライズ青葉台の方もオンライン説明会の案内が来たようですね。同じ大規模建替物件なので価格面で期待しているのですが、検討者としては出来ればこの物件の１号棟が販売している間に価格発表とかしてくれると嬉しいのですが。

[一部テキストを削除しました。]

[3947: 匿名さん]

建設中の外環　青梅街道インター（上石神井インター）が完成したら、凄く便利。
中古市場でのここの人気は、かなり期待出来そう。

[3949: マンション検討中さん]

俺営業じゃないけど売れ行き良さそうだしわざわざ書かないんじゃないの？　
中古市場でここの人気ってのは意味わからんけどね
外環つながったら便利なのも事実　
外環なんてまつどの時くそ時間かかったし関西になることやら

[3950: 匿名さん]

>>3931 通りがかりさん

公園住みの方ですか？と思いましたが。笑

[3951: マンション掲示板さん]

>>3949 マンション検討中さん

東京建物の社員がこんなとこに書き込みするわけがない。自己顕示欲の強い勘違いの住人じゃないかな。ずっとここに粘着してるよね。

[3952: 匿名さん]

来場予約枠、若干出ましたね。

[3953: マンション検討中さん]

>>3952 匿名さん

毎日来場枠のチェックしてるのですか？

[3954: 口コミ知りたいさん]

なんだか住民板荒れてますが、駐車場駐輪場の設置数が足りないようですね。とくに二人乗り三人乗りの電動自転車は置き場所限られるし子育てママには必須アイテムだから困りますよね。管理組合に投げるのではなく、売主にしっかり改善してもらえるといいのですが。

[3955: マンション検討中さん]

なんか見てると様々な世帯構成で買える間取りのお陰で価値観の違いも結構出そうですね…
助け合い譲り合いができるコミュニティが成立するしてくれればいいのですが。

[3956: 評判気になるさん]

>>3955 マンション検討中さん
元々の住民vs新住民
若年層vs年配層
…みたいな分断をあおるんでなくて、多様性だと受け止めたらいいじゃないでしょうかね。良いマンションになる可能性を逆に秘めてる。

[3957: 名無しさん]

>>3956 評判気になるさん
マンションに住み慣れた常識ある人vsマンション1次取得で賃貸アパートの習慣がある人

[3958: 購入経験者さん]

いくらなんでも共有部分への物品放置とか民度のレベルの揉め事が起きる物件価格帯じゃないとは思うんですけどね。1次取得でも世帯年収1000万円はないと厳しいはずなんですが無理してる購買層がいるってことでしょうか笑

[3959: マンション検討中さん]

世帯年収さえ高ければ民度が良いのかって話でもないし、そもそも駐輪場の倍率が高くて落ちて困ってる子育てママがどこに自転車を置くのか悩んでる書き込みが発端だから。

[3960: 匿名さん]

そもそも民度が低いのは検討者や購入者以外の、色んな掲示板を循環してる一環でここにも書き込みに来てる人だと思いますよ。

[3961: 匿名さん]

検討者や購入者らしき人で民度が低いコメントをまだ見てない。

[3962: 匿名さん]

購入者や地権者が荒らしをスルー出来ないで反論して炎上してるのかな。ある意味素朴で、ここらしい感じ。

[3963: 匿名]

>>3962 匿名さん

スルースキルは必要ですね。

[3964: マンション検討中さん]

>>3958 購入経験者さん

それずっと言ってるよね。何となく言いたいことはわかるけど収入合算や親資金などで購入してる人もいるし、低金利のいまは年収700万程度でもローンは通る。ましてや23区で最も安いと言われたマンションなんだから、思ってたとしても口外しない方がいいと思うよ。他の購入者さんにも迷惑だから。

[3965: マンション検討中さん]

>>3961 匿名さん

3958さんの年収マウントや住民掲示板での荒れっぷりが、ここの民度を物語っているように思うが。

[3966: 評判気になるさん]

面と向かって年収マウントは問題外ですが生活水準から来る価値観の違いって根の深い問題になりますからね。
余裕ありまくりで人生の終期を謳歌したい地権者、時間の余裕はないけど経済的にはゆとりのあるDINKS、単身向けに入居する独身貴族…とかとか。そういう層と上手くやれるのかなって心配になります。

[3967: 名無しさん]

>>3966 評判気になるさん 会った時に挨拶するなど、そんなに関わろうとしなくてもこれさえしていれば上手くやっていけると思いますよ。近所付き合いは。

[3968: マンション掲示板さん]

>>3958 購入経験者さん

世帯年収1000て民度語れるレベルか？23区なら1馬力1000超えが普通にいるけど、なんか勘違いが多そうなマンションだね。

[3969: マンション検討中さん]

民度も様々だけど管理費修繕費の滞納が問題になるほど低くもないだろう。1000レベルだと。

[3970: マンション検討中さん]

>>3969 マンション検討中さん

600と400とかで片方辞めたら普通に詰むだろ。先のこと何も考えずに共有で4000万とかのローン組んでる世帯多そうだけどな。管理費滞納どころかローンすら払えない。

[3971: eマンションさん]

想像で語る意味が全くよくわからないですね、笑。
何か根拠でもあるのかしら？

[3972: 検討板ユーザーさん]

>>3971 eマンションさん

ここは根拠がないと書き込み不可なのだっけ？
30代で共働き。600と400で世帯1000ってよくありそうだけどね。500と500でも別にいいけど。言いたいのは単独で組めないローンを共有で組むことのリスクね。

[3973: 通りがかりさん]

まあ、各々リスク管理しようってことだな。うちも収入こそそれに近いが、片方やめてもやっていける。安定性や昇給見込みを考慮して、その他資産があるかどうかとか自分なりに考えて行動したらいいんじゃないかな。

[3974: マンション検討中さん]

管理費滞納は近所に知られる問題になるので生活苦に陥っても「恥をかきたくない」って心理からローン返済とかより優先しますよ。それが民度って奴ではないのかなと。

[3975: マンション掲示板さん]

その収入でリスク管理できてるのかできてないのかわからないけど、自分なりの将来設計あってのことならいいんじゃない。

[3976: 名無しさん]

>>3974 マンション検討中さん

そんな心理とか民度とか考えたこともなかったです！？賃貸向きの方かな？と思いますが。

[3977: 検討板ユーザーさん]

ここにも色んな属性の人がいますし、自分の生活で買えるのかというのはFPとか詳しい第三者に聞くのがいいですね

[3978: eマンションさん]

購入者がいなくなったら誰もいなくなった。
ここ購入者しかいなかった説あるよね。笑

[3979: マンション検討中さん]

>>3978 さん

検討板から住民板に場所をかえて盛り上がっているようですよ。相変わらず荒れてますけどね。高所得で民度の高い人たちの住むマンションはさすが違うなという感じです。

[3980: 評判気になるさん]

>>3979 マンション検討中さん
買えない僻み？可哀想。

[3981: 口コミ知りたいさん]

>>3980 評判気になるさん

民度の高い住民さん登場。笑