Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASについての情報を希望しています。
844戸の大規模マンションです。大規模ならではの共有施設が充実していていいなと思っています。

公式URL：https://shakujiikoen.brillia.com/

所在地：東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交通：西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.47平米～100.47平米
売主：東京建物株式会社・旭化成不動産レジデンス株式会社・株式会社URリンケージ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[3181: マンション検討中さん]

売れ残ってるの6階の3LDK住戸ですよね。
いよいよメインの間取りも売れなくなってきたかという感じです。

[3182: eマンションさん]

>>3180 通りがかりさん
地権者間でも不仲はあるし、新住民間でも価値観が合わずストレス溜まるということはあると思います。ことさらに新旧住民の対立を煽るってどうなの？

[3183: 匿名さん]

>>3181 マンション検討中さん
嬉しそうですね

[3184: 匿名さん]

>>3182 eマンションさん
他のネガコメ見ても分かりますが、ほぼほぼ検討者でもない外野が如何に嫌がらせしようかってモノばかりになってきてますね。掲示板運営としては書き込み内容よりもリンク含めたアクセス数やコメント数で広告収入得ているだろうから仕方ないけど、見る人はその前提で「あー今日もやってるな」って気持ちでいた方が精神衛生上良いですよ。(購入者は気になるかも知れないけど見ないのが一番)

[3185: 評判気になるさん]

>>3180 通りがかりさん
全員が同じ価値観のマンションに必ず住んでね！

[3186: 匿名さん]

ここ見てると手付金を放棄してでも解約しようかという気持ちになってきますよね…

[3187: 検討板ユーザーさん]

>>3186 匿名さん
どーぞ実行なさいませ

[3188: 評判気になるさん]

城西地区でここほど割安物件は他にないですけどねw

[3189: マンション検討中さん]

ここはいつ見ても会話があるので良いですね。賛否どちらも活発なのは良い事ですよ。

[3190: 匿名さん]

2期200戸くらいの3，4号棟で先着7戸って、1期より売れ残りが少ないんですね。
1期より少し値上げしたのに、売れ行きは悪くならなかったようですね

[3191: マンション検討中さん]

上石神井駅は再開発発表以来、
人気が上がりましたね。

[3192: 評判気になるさん]

>>3190 匿名さん
今の先着順7戸は３・4号棟だけではなく、1期の広い部屋が４つ含まれていますよ。

[3193: マンション比較中さん]

>>3191 マンション検討中さん
再開発発表があってもこのくらいしか盛り上がらないのが厳しい…。普通は発表前から相場上がったり目に見えて潮目が変わるが、西武新宿線の厳しさだね。実際に開発が進めばもう少し何とかなる事を期待したいです。

[3194: マンコミュファンさん]

>>3193 マンション比較中さん

再開発って用地買収もあるため、かなり時間がかかりますし直ぐには盛り上がりようが無いと思いますよ。
とはいえ、実際の開発が進めば、駅前の狭い道にバスが通らなくなったり、改札が増えて駅距離が近くなったり、高架化により渋滞が少なくなるなどメリットも多いと予想します。ま、早くて１０～２０年後でしょうけど。

[3195: マンコミュファンさん]

>>3192 評判気になるさん

ですね。広いとグロスも大きくなりますし、眺望が取れないのに値上げした住戸、最多価格帯7500万円台（4戸）はなかなか厳しめですね。

[3196: マンション検討中さん]

近隣のブリリアシティ石神井台は竣工から３年経ってようやく完売。
ブリリアシティ三鷹は竣工してから４年以上経ってますがまだ売れ残っている。

続く同じブランドのこちらの物件はどうでしょうね。
低迷の流れを引き継いでしまうのかどうか気になるところです。

[3197: 検討板ユーザーさん]

>>3196 マンション検討中さん
ブリリアシティ三鷹は竣工から2年で完売してるので不正確。
ここは良いペースで売れてるでしょうに、

[3198: 匿名さん]

>>3196 マンション検討中さん
石神井台や三鷹に比べたら売れてるよ。3期がどうなるか、だね。

[3199: 検討板ユーザーさん]

直近の東京建物のCMでも使われているブリリアシティ西早稲田は竣工前完売でしたっけ？
本物件もその様な名作になると良いですね。

[3200: 評判気になるさん]

西武新宿線は新宿駅乗り入れくらいのニュースがあれば一気に盛り上がるんですけどねー。JRはまだしも京王小田急との乗り換えが絶望的に遠いのでかなりの弱点なんですよね。