Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASについての情報を希望しています。
844戸の大規模マンションです。大規模ならではの共有施設が充実していていいなと思っています。

公式URL：https://shakujiikoen.brillia.com/

所在地：東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交通：西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.47平米～100.47平米
売主：東京建物株式会社・旭化成不動産レジデンス株式会社・株式会社URリンケージ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ブリリアシティ石神井公園アトラス｜現地映像と希少性のポイント 子育てにめちゃ理想的【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/24904/
“ブリリアシティ石神井公園アトラス”の「私の印象」→自然を満喫できる石神井公園を楽しみつつの落ち着いた生活。駅近ではないけど普通に歩ける距離！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/26960/

[スムログ 関連記事]
お便り返し その338「ブリリアシティ石神井公園アトラスを検討中　引き渡しまでの待ち時間が気になる」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39456/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/

[2881: 匿名さん]

西武新宿線の駅前は、再開発が進んでいるので、資産価値向上が見込めますね。

[2882: 名無しさん]

>>2875 検討板ユーザーさん

コメントありがとうございます。
確かにディスポーザーがないのは見送る理由になったりしますね。
ただ、このくらいの坪単価でマンションで二重床はなかなかないと思いますが…

[2883: マンコミュファンさん]

>>2869 マンション検討中さん

270出せるのであれば、パークホームズ吉祥寺北グランヴィラの中古が買えますね。因みに中古と新築の税制優遇って何が異なるのでしたっけ？

[2884: マンコミュファンさん]

>>2883 マンコミュファンさん

住宅ローン控除、固定資産税の減税の2点が異なっていたかと思います。
あと、税制優遇ではないのですが、瑕疵担保責任の期間も異なっていたかと。

[2885: 検討板ユーザーさん]

>>2883 マンコミュファンさん
パークホームズ吉祥寺北グランヴィラの中古、去年のデータでも坪310～20、今出ているのだと350以上なのですが、何か違うところみてますかね‥。
中古は仲介手数料と場合によってリフォームもあるので、物件価格よりかかる額が大きいのでそこも考慮する必要がありますね

[2886: 匿名さん]

当たり前だがここは団地の建て替えクオリティーなので期待しすぎない方がいい。

[2887: マンション検討中さん]

東京都の子育て支援策が手厚くなってきており、ファミリー層が多い本物件にとっては朗報ですね。
・一人5000円分の追加支援（所得制限なし）
・高校卒業まで医療費無料（所得制限なし）
・第二子保育料無償（所得制限なし）

所得制限なしは嬉しい限りです。

[2888: 通りがかりさん]

>>2887 マンション検討中さん これ少しは効果あるだろうけどそもそも結婚したくても職場に異性がおらず出会いがない人もいるわけで国営結婚相談所開設するのが先だろって思う

[2889: 検討板ユーザーさん]

>>2887 マンション検討中さん

ここのターゲット層からして、そこまで所得制限かかる人は少ないのでは？

[2890: マンション掲示板さん]

>>2889 検討板ユーザーさん
ココって世帯年収どのくらいの人がターゲットなんですかね？

[2891: 口コミ知りたいさん]

世帯年収1000-1300万くらいかと。
それ以上の年収ある方は、もう少し設備グレードが高いマンションを検討する気がします。

[2892: eマンションさん]

>>2891 口コミ知りたいさん いや500とかじゃねえか。

[2893: マンション掲示板さん]

>>2891 口コミ知りたいさん

車持ちだともう数百万円上がりそうですね。
～1500万円ぐらいかな？

[2894: 匿名さん]

みなさん、少しは頭金作ってからマンション検討に入るのが多いと思うから、ここなら車持ちでも1000万あれば全く問題ない気がします。

[2895: 匿名さん]

ところで人の年収気にして何になるんですか？

[2896: 購入経験者さん]

>>2895 匿名さん
(確認した者ではありませんが)普通に検討している人からすれば気になる話ではないかと思います。センシティブな話なので不快になる人はいるかもしれませんがスルーすれば良い話かと。

[2897: 通りがかりさん]

>>2896 購入経験者さん
各種支援策の所得制限なしはありがたい
→所得制限かかる人すくない？
→→世帯年収いくらくらいがターゲット？
という文脈ですし、変な話でもないかと。

同じような属性（収入や年齢、家族構成）や
価値観の住人だと安心感があるのは理解できます。

物件価格や内容から、ある程度似るでしょうけど、
こちらの物件は世帯も多く、年齢構成も多様なので、
収入はバラバラであまり意味は無いでしょうけどね。

[2898: マンション検討中さん]

住民板に建物写真ありましたけど、なんか良さげですね。3期MR行ってみるかな～。
どなたか他に写真お持ちの方いたらアップしてもらえるとありがたいです。
練馬ちょっと遠いので…

[2899: 検討板ユーザーさん]

>>2898 マンション検討中さん

えっ？どの辺が？

[2900: マンション検討中さん]

MR行くと現地見学も案内してもらえますか？