Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASについての情報を希望しています。
844戸の大規模マンションです。大規模ならではの共有施設が充実していていいなと思っています。

公式URL：https://shakujiikoen.brillia.com/

所在地：東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交通：西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.47平米～100.47平米
売主：東京建物株式会社・旭化成不動産レジデンス株式会社・株式会社URリンケージ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2721: 評判気になるさん]

>>2718 マンション検討中さん

小さい部屋は坪単価が何故か割高。と以前投稿があった気がします。もちろん、気に入っている場合は問題ないかと思います。

[2722: マンション検討中さん]

住環境は三宝寺池のロケーション、小学校が近くて申し分ないので、部屋に広さがあると中古に出回った時に、子供のいる家族には刺さってくる。駅遠な分、広い部屋が購入できれば安心。

[2723: マンション検討中さん]

将来リセールでUPはなくても、売れなくて困ることにならなければ良いと考えていますが、１つ心配があります。地権者住戸が多いですが、仕様はどのくらい違うのでしょうか。営業さんは80㎡以上のキッチンアップグレードがないだけと言ってましたが、他に違う部分があるかご存知の方いらっしゃいますか？

[2724: 評判気になるさん]

>>2723 マンション検討中さん

地権者住戸とその他で仕様の違いがあるのか？という問いでしたら、「差異はない」が回答となります。

仕様の差は、部屋の大きさに依存します。
大きな差異は80平米以上とそれ以外だったかと思います。細かな部分はHP等を確認すると良いかと。

[2725: 名無しさん]

>>2715 匿名さん

こんな記事でよく安心できましたね。
寧ろ不安になりましたよ。

[2726: 口コミ知りたいさん]

>>2725 名無しさん
記事のどの内容で不安になったんですか。参考にさせていただきたく教えてもらえませんか。

[2727: マンコミュファンさん]

>>2725 名無しさん

雑なネガ投稿してると逆に記事の信頼性を高めますよ？

[2728: マンション掲示板さん]

>>2726 口コミ知りたいさん

2412あたりから、同じような議論されてます。
因みに大規模は同じマンション内で競合します。さらにここは地権者が多いので価格も安定しないでしょうね。
余程資金に余裕がない限り、買い替えを伴うリセールは難しいと思いますよ。

[2729: 通りがかりさん]

>>2727 マンコミュファンさん

この板に張り付いてるのはほぼ購入者です。信頼性の高低ではなく、端から信頼するという選択肢しかないと思いますよ。笑

[2730: マンション検討中さん]

ほぼ購入者、そう思っていました。不安なことが投稿されると、心配ないと思いますよ的な先輩購入者らしき書き込み。メリ・デメの検討ができないスレです。

[2731: 評判気になるさん]

漠然とした不安に対しては漠然としたレスが付くものでしょう。気になる点があり、他の方の意見が聞きたいようであれば出来るだけ具体的に問いかけする方が良いでしょうね。リセールであれば購入の何年後に対してどの程度を期待しての話しなのか、他物件比較であればご自身の上位優先事項が何で何が妥協出来るのか等。そうやっていると他人に聞かなくても大抵は自分で確認出来ることが分かるのでそうした方は結果的に検討板には質問投げないってパターンになって、投げられる質問はフワッとしたものばかり。。。

[2732: マンション掲示板さん]

>>2728 マンション掲示板さん

地権者の方々にはいくらで分譲されてるのですか？
買い替えを伴うリセールにはどれぐらいの資金の余裕が必要なのでしょう？

[2733: 匿名さん]

>>2732 マンション掲示板さん

それを知ってアナタどうするの？

[2734: 匿名さん]

>>2732 マンション掲示板さん
こうした他人の懐事情を単に知りたいとか、買い替え先の物件の条件も何も書かずに質問とか、どう考えたらまともな回答が返ってくると思えるのか逆に興味ありますね。

[2735: eマンションさん]

>>2734 匿名さん
よくわからずにネガが書きたいだけということがよく分かりました。必死に連投して。

[2736: マンション掲示板さん]

>>2730 マンション検討中さん

>>2729 通りがかりさん

私は本当に検討中ですが、確かに購入者っぽいなという投稿もありますね。ただ、あなたも検討中では無いだろうなと思います。本当に検討している人（私）は自分が購入するかもしれないマンションの価値を下げるような言い掛かりレベルの投稿を連投しませんから。

[2737: マンション検討中さん]

>>2728 マンション掲示板さん

普通に考えて地権者さんも安く買えたからって安く売らないでしょ。結局は周辺マンションや市況を考慮された相場になりますよ。

[2738: マンション検討中さん]

>>2736 マンション掲示板さん
良いと思って購入検討していても、自分が気づかないマイナス要素が指摘されていると、それについても検討します。だから、良いとこ礼賛投稿よりは、マイナス指摘投稿が私には役に立っているかなと思います。そういう指摘が将来のマンションの価値に響くとは私は思わないし、ここで一生懸命称賛しても将来のリセールにプラスになるとも思いません。言いがかりレベルの投稿はもってのほかですけど。

[2739: 通りがかりさん]

>>2714 マンション検討中さん

こう言うのが言い掛かりレベルって話ですよね。
ま、どうでもいいですが、人を不快にするような投稿は皆さんやめましょうってことで。

[2740: 匿名さん]

他の人の投稿をけなすような投稿が言いがかりだと思います。