Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASについての情報を希望しています。
844戸の大規模マンションです。大規模ならではの共有施設が充実していていいなと思っています。

公式URL：https://shakujiikoen.brillia.com/

所在地：東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交通：西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.47平米～100.47平米
売主：東京建物株式会社・旭化成不動産レジデンス株式会社・株式会社URリンケージ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2521: 評判気になるさん]

>>2520 マンション比較中さん

2519さんは、グロスが高いというわけではなくモノに対して高いと言ってるのではないですか？

[2522: マンション検討中さん]

素人にはマンションの質の良し悪しは極論分からないので、ブランドという一定の信頼が置けるラベルを元に判断するのは悪くない事だと思うんですよね。
※勿論、メジャーブランド以外でも良いマンションはあると思います。

ブランド掲げて適当な品質を続けていれば当然顧客は離れていきますし、ブランドに対する品質は、各企業一定の責任を持っていると信じたいなと。

少なくとも、匿名であれこれ言うのは全く責任を伴わないので、自分は評価に値しないものと考えています。

[2523: 匿名さん]

>>2522 マンション検討中さん
そう言いながら検討掲示板を見て更にはコメントまで残す不思議さよ。。。

[2524: eマンションさん]

>>2522 マンション検討中さん

ブリリアってブランドありますかね？ブリリアに限らずですがマンションデベのブランドほど、表面的で責任を伴わないものはないと思います。とくにここは、仕様や安全面からブランドより事業を優先しているように思えますが。

[2525: 通りがかりさん]

こことシティテラス善福寺公園を比較されている方いますか？

[2526: 検討板ユーザーさん]

>>2525 通りがかりさん

価格差2000万くらいある物件ではないでしょうか。エステムコートグラン吉祥寺の方が、まだ可能性はあるかと。

[2527: 買い替え検討中さん]

>>2526 検討板ユーザーさん
エステムコートグランの仕様を見る限り、下手すればシティテラスより高い設定になりそうだと思ってます。少なくともここを予算面で検討される方が並行検討するのは現実的ではないだろうと思いますよ。

[2528: マンション掲示板さん]

>>2527 買い替え検討中さん

でもずっと平行検討してる方はいて、検討者のまま早10年なんて猛者も、、、

[2529: 匿名さん]

エステムコートグラン吉祥寺　※坪350万以上で7000万円台後半？
「吉祥寺」駅バス約15分(日中平常時14分)「吉祥寺・通り入口」バス停徒歩2分
「荻窪」駅バス約22分「関町二丁目」バス停徒歩2分
西武新宿線「武蔵関」駅徒歩10分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩16分

シティテラス善福寺公園　坪350万未満で7000万円台前半？
現地より徒歩6分の「東京三育小学校入口」バス停からJR中央本線「吉祥寺」駅までバス約13分(平常時約12分)
現地より徒歩3分の「水道端」バス停からJR中央本線「荻窪」駅までバス約15分(平常時約16分)
現地より徒歩3分の「水道端」バス停からJR中央本線「吉祥寺」駅までバス約16分(平常時約15分)
西武鉄道新宿線「上石神井」駅まで徒歩11分

Brillia City 石神井公園 ATLAS　※坪280万円程度で、6000万円前後？
西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分

（検討者）
「吉祥寺・荻窪までバスで行けるのは便利だけど、徒歩だと西武新宿まで10分強か、
　徒歩だとブリリアシティ石神井公園アトラスも変わらないのに、まだまだ安いかな？
　仕様はそこまで拘りないし、良いかも？」
（デベ）
「仕様は低めでも、南向き・共用施設豊富！まだまだ割安感ある！もう少し・・・」

※価格やコメントは、妄想です。

[2530: マンション比較中さん]

先着順がなかなか減らないですね。

[2531: eマンションさん]

>>2526 検討板ユーザーさん
シティテラスそんなに高いんですね。
ありがとうございます。スミフブランドですかね。

[2532: マンション比較中さん]

>>2531 eマンションさん
スミフとエステムの価格情報は推測なので、気になるようなら適宜直接聞いてみた方が良さそうです。どっちにしてもこことはだいぶ差があるでしょうが。

[2533: マンション検討中さん]

近くのジオ石神井公園と両方見学しました。ここ（B石）は環境の良さと価格が良いのですが仕様の差が大きいです。たとえば、戸境壁　geo 230mm　B石180mm
キッチン天板　geo天然石御影石　B石　人大
LDと洋室境の引き戸　geo天井フラット　B石下がり壁あり
共有廊下側の窓　geoルーバー式面格子　B石スケスケ縦格子
浴室照明　geoフラットラインLED　B石　ブラケット
その他Geoにあり、B石にないもの　
ディスポーザー、キッチン引出しソフトクローズ、玄関カメラ　ハンズフリーキー
浴室：節水シャワー、シャワーレール、タオルダブルバー　手摺
洗面室：洗濯機上吊り戸棚、体重計スペース　トイレ：タンクレストイレ

ジオは駅7分、イナゲヤ2分と利便性もよいのですが、ブリ石はずっと安いので比較検討しています。

[2534: マンション検討中さん]

6、7、8号棟は眺望が良くて住みたいです。
人気がありそうだから完売してるかも。
ダメもとで見学の予約してみます。

[2535: 匿名さん]

>>2534 マンション検討中さん

６，７号棟は完売してます。
８号棟は第3期販売対象になりますが、元々小さい棟で戸数が少なめ、
60平米代の住戸が多く、半分位は地権者住戸だったかと思います。
また、１，２号棟に比べて眺望は良いので上の方は値上がり必至です。
（下の階は、擁壁＋戸建てがあり、あまり眺望は望めません。）

[2536: eマンションさん]

>>2533 マンション検討中さん

仕様低いと聞いていましたが、比べてみると驚きです。あと直床ですよね。

[2537: 匿名さん]

>>2533 マンション検討中さん

こうやって比較すると驚愕ですね。まさに団地仕様。

[2538: マンション掲示板さん]

>>2529 匿名さん

妄想が過ぎます。笑　あと妄想というより願望に近いですよね。因みにシティテラスとエステムコートの価格は逆ですね。青梅街道以南が350未満の6000万台なら買いだと思いますよ。

[2539: 検討板ユーザーさん]

これまでの期・次も同じですが、販売が近づくとスレの投稿が増えますね。情報の質は兎も角として、皆さん関心があるんだなと。

[2540: マンション検討中さん]

2期2次物件概要出ました。わずか32戸！！