Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASについての情報を希望しています。
844戸の大規模マンションです。大規模ならではの共有施設が充実していていいなと思っています。

公式URL：https://shakujiikoen.brillia.com/

所在地：東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交通：西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.47平米～100.47平米
売主：東京建物株式会社・旭化成不動産レジデンス株式会社・株式会社URリンケージ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2081: 匿名さん]

>>2080 匿名さん
それだけ皆さんが気になる物件ということですね

[2082: マンション検討中さん]

というかこのマンションyahoo不動産から消えてませんか？
検索しても出てこない気が

[2083: 検討板ユーザーさん]

>>2082 マンション検討中さん

確かに探してみましたが、検索しても出てこないですね。SUUMOの新築マンション冊子にもあまり記事として見かけないですし、広告費抑えているんですかね？

[2084: マンション検討中さん]

>>2083 検討板ユーザーさん
suumoにも大々的なインタビュー記事なども無いですし、広告費はかなり削減している物件だと感じていました。

[2085: マンション検討中さん]

事情はわかりませんが、これだけの大規模マンションでYahoo不動産などの広告費すら削っているとしたら個人的にはポジティブには思えないですが。。。

[2086: 検討板ユーザーさん]

>>2084 マンション検討中さん

一期の時も、要望を上手く散らして倍率を下げていた印象です。好意的に見るなら、二期についてもある程度販売の目処が立ったので、大々的な広報は抑えている…とかですかね。

[2087: マンション検討中さん]

普通に考えたら使う必要の無い広告費は抑えますけどね

[2088: マンション検討中さん]

>>2087 マンション検討中さん
誰も知らない会社が売り主だったりするマンションならおっしゃる通りかと思います。

[2089: 検討板ユーザーさん]

MRもお盆休みに入りますし、お盆明けたらすぐに二期の販売ですもんね。結果的に、順調な販売結果となる事を願っています。

[2090: マンション検討中さん]

>>2086 検討板ユーザーさん

これだけの大規模物件で広告費を抑えるということは順調なんでしょうね。もし順調でなかったら、必死にアピールするはずですから。
むしろ来場者数を調整したいのかもしれません。

[2091: 匿名さん]

大規模物件で集客順調でも広告打ってるマンションはいくらでもありますよね。
気になりますね。なぜなんでしょうか…

[2092: 契約者さん]

>>2091 匿名さん

例えば先に挙がった世田谷のアトラスシティは、初のアトラスシティブランドって事もあって、会社としても力が入っているんだろうな…と見ています。

完売は最低目標で、来場者がxx人でした！倍率はxxでした！！と、今後のブランド展開で使える数字が欲しい場合は、広告打ちまくって人集まるでしょうね。

この物件の場合、容積率に余裕を持たせた配棟といい、実需優先の低倍率戦略といい、あんまりガツガツしてない印象です。

契約者としてはあんまり広報されてないのは寂しいですが、しっかり売り切ってくれるならそれで良いかなと思っています。

[2093: 完売祈願さん]

ここもブリリアとアトラスというある意味ダブルネームで、力を入れてない訳ないと思うのですが。他に順調だから広告抑えた所ってあるんですか？
売れてるならいいけど、西武線ってメジャーな路線でもないし不安だな。

[2094: マンション検討中さん]

>>2093 完売祈願さん
西武池袋線ってメジャー路線だと思いますよ。

[2095: マンション検討中さん]

>>2093 完売祈願さん

補助金が絡んでいる事業なので、あまりガツガツ売っていくような物件ではないんでしょうね。完売さえできれば、必要以上のアピールは不要なんでしょう。

[2096: マンション検討中さん]

価格表みて思ったのですが、1Lの単価高すぎません？
なにか理由があるのでしょうか。

[2097: 匿名さん]

>>2096 マンション検討中さん

坪単価いくらなんですか？

[2098: マンションさん]

>>2096 マンション検討中さん

1Lってなんの表記でしょうか？
※単なる質問ですみません。

[2099: マンション検討中さん]

>>2097 匿名さん
平米でもさらに差がありそうですが、300-320程かと

[2100: eマンションさん]

>>2098 マンションさん
1LDKのつもりでした。そんな略し方は通常しないのかもしれませんのでお気になさらず。