Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASについての情報を希望しています。
844戸の大規模マンションです。大規模ならではの共有施設が充実していていいなと思っています。
公式URL：https://shakujiikoen.brillia.com/
所在地：東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交通：西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.47平米～100.47平米
売主：東京建物株式会社・旭化成不動産レジデンス株式会社・株式会社URリンケージ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2021-09-21 11:07:14
Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？
| No.1951 |
by 匿名さん 2022-06-16 10:21:11
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>>1950 匿名さん
1948ですが、おっしゃる通り「ここも（大規模、駅通だけど住環境良しと）類似点がある世田谷同様に初めは多少先着住戸が多く感じられても結局売れていくのではないか。新築狙いの庶民としては価格や仕様にそれだけの価値があるように思う」という趣旨でございました。 |
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| No.1952 |
私もアトラス一期で検討してましたが、修繕費が後々3万台になるということで諦め、こちらを検討するようにしました。ソフトクローズやディスポーザー等も、あればいいですが無くても生活は出来るので、そこは妥協できましたね。
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| No.1953 |
ここ検討者いますか？2期始まらないところ見ると、やはり1期の勢いは続かなそうですね。
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| No.1954 |
2期始まりますよ～LINEきましたね
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| No.1955 |
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| No.1956 |
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| No.1957 |
>>1955さん 1956さんが記載した通り7月2日からで、MR訪問者は先行案内ありです。戸数は分からないですが、3LDK少し値上げしてるかもです。
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| No.1958 |
>>1957 匿名さん
3LDK 最多価格帯が5300→5500 4LDK 最多価格帯が6900→7200 平米がわからないので正確にはわかりませんが、 ざっくり坪10万値上げしているんじゃないですかね？ 眺望が悪くなって、かつ、200～300万の値上げですから、 かなり値上がりしてる感覚になりますね。 |
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| No.1959 |
ここで値上げするって事はゆっくり売っていく感じなんですかね
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| No.1960 |
全面に他棟が被ってくるので、この値上げは意外でした(と言っても広さが分からないので、あくまで最多価格帯の比較ですが)8号棟はもっと高くなりそうですね
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| No.1961 |
誰かエントリーして金額見てきて下さいませ
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| No.1962 |
>>1961 通りがかりさん
検討者は皆さんエントリーしてるでしょうし、わざわざ契約前に競争相手になるかもしれない方に情報ばら撒かないでしょう。出してくる方は検討者でもない趣味でマンション巡りしてる方でしょうが、正直迷惑。 |
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| No.1963 |
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| No.1964 |
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| No.1965 |
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| No.1966 |
吉祥寺通り入り口に出来るマンションも70平米5500万円位とのこと。マンコミュの情報なので信憑性に欠けますが、本当ならここと被ってきますね。
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| No.1967 |
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| No.1968 |
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| No.1969 |
>>1966 マンション掲示板さん
これだろ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677874/res/78/ 日商エステムのマンション。投資用として安く作ってるのかね。吉祥寺通りでマジ5500万なら瞬殺で売り切れるだろ。 |
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| No.1970 |
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| No.1971 |
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| No.1972 |
値上げは残念ですが1期の売れ行きをみると仕方ないかなと思います。
世田谷の物件は一度検討しましたが、なかなか使いにくい住棟配置に思えてやめてしまいました。 バルコニーから団地が見えるのもよくなかったですし。 |
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| No.1973 |
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| No.1974 |
価格は26日以降らしいよ
東京建物が眺望をどう考えて価格を設定するか見もの！ |
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| No.1975 |
急にアトラスシティ世田谷船橋との比較する人が増えましたが、なぜでしょうね。単なる流れ？それとも、値上げして価格帯が近くなったりしたのでしょうか？もともと属性的には似通っている物件ではありますが…
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| No.1976 |
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| No.1977 |
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| No.1978 |
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| No.1979 |
>>1977 マンション比較中さん
住友とはまた違うマンションです。青梅街道以南にある吉祥寺通り入り口のバス停前にできるマンションです。あの辺りは70m2の3Lが中古でも6500万程度で取引されてて、そこに新築で5500万という話しが出てきたのでザワついてるようです。あの場所なら吉祥寺が生活圏に入ってくるので、こことはまた違った魅力がありそうですね。 |
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| No.1980 |
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| No.1981 |
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| No.1982 |
こちらとパレステージ鷺宮で迷っています。
価格的に多少無理すれば手が届くのですが、決め手に欠けるので。 こちらのメリットデメリットも充分承知しておりますが、うーん･･･。 |
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| No.1983 |
>>1982 匿名さん
無理せず身分相応のにしなさい |
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| No.1984 |
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| No.1985 |
>>1982 匿名さん
私もパレステージ鷺宮と迷っています。 パレステージ鷺宮の物件価格は少し高めですが、管理費とかは安めですよね。駅近物件ですし。 ブリリアはコスパ良い物件としてかなり魅力的ですが... |
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| No.1986 |
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| No.1987 |
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| No.1988 |
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| No.1989 |
>>1982 匿名さん
ブリリア側で契約した者です。 パレステージ鷺宮は、事前に知っていたら比較・検討していた物件だったろうなと、HPを見て思いました。 参考になるか分かりませんが「買う理由が値段なら買うな。買わない理由が値段なら買え。」という言葉があります。 価格的に無理すれば…と悩まれているとの事ですが、「安いからブリリア」と決めてしまうと、後で後悔されるかもしれません。価格以外の面で、「ブリリアが良い」と思えるポイントが挙げられるなら、後々の納得感も高いかと思います。 逆に、パレステージ鷺宮で挙がる課題が価格だけであれば、多少無理しても購入後の納得感は高いかと思います。 勿論、金利等中々に不透明な状態なので、価格面で無理すべきでないという意見も尤もですし、他人だから気楽に言ってしまえる側面もあります。ただ、ご参考までに。 |
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| No.1990 |
石神井公園アトラスええ物件やでー。
ちなみに駅の駐輪場は、満車が続いてる場合もあるようです。 |
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| No.1991 |
ジオ石神井公園が気になっています
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| No.1992 |
>>1991 マンション検討中さんブリリアより2000万ぐらい高くなるんじゃないでしょうか
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| No.1993 |
エステムコート吉祥寺通りが気になります。
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| No.1994 |
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| No.1995 |
ちょっと先の物件を比較しながら
気がついたら10年経ってた人いたな |
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| No.1996 |
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| No.1997 |
第二期のお知らせLINEきましたね～
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| No.1998 |
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| No.1999 |
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| No.2000 |
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