Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASについての情報を希望しています。
844戸の大規模マンションです。大規模ならではの共有施設が充実していていいなと思っています。

公式URL：https://shakujiikoen.brillia.com/

所在地：東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交通：西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.47平米～100.47平米
売主：東京建物株式会社・旭化成不動産レジデンス株式会社・株式会社URリンケージ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1851: マンコミュファンさん]

ここは川沿いですが水害のリスクはないのでしょうか？

[1852: 匿名さん]

>>1851 マンコミュファンさん
ご自身で現地をご覧になった上でハザードマップを確認されるのが一番ですが、ほぼほぼリスク無しですね。

[1853: 口コミ知りたいさん]

>>1851 マンコミュファンさん

色は付いてますが酷くはないです。

[1854: マンション検討中さん]

プレスリリースありましたね。順調そうです。
■第1期1次・第1期2次販売概要 販 売 戸 数 ：第1期1次 160戸（優先販売住戸5戸含む）、第1期2次 15戸 販売スケジュール：事前案内会開始 1月15日 第1期モデルルームオープン2月13日 （第1期1次）登録期間 4月9日～4月17日、抽選日 4月18日 （第1期2次）登録期間 4月22日～5月1日、抽選日 5月2日 登録申込総数：216件（第1期1次・2次合計） 平 均 倍 率 ：1.23倍(最高倍率4倍)

[1855: マンション検討中さん]

過疎ってますね。この先、大丈夫かな？

[1856: 匿名さん]

MRの予約状況的には結構盛況ですけどね
かくいう私も今回のタイミングで購入希望出す予定です

[1857: マンション比較中さん]

ここは実需の堅実な方がメインの物件でしょうから、既に検討に際して必要な情報が出尽くしている今の段階で検討板にわざわざ書き込みしないと思いますよ。

[1858: マンション検討中さん]

1～4棟の最多価格帯知りたいですね！

[1859: 評判気になるさん]

>>1854 マンション検討中さん

本当に順調と言えますか？
1期1次は確かに順調でしたが、
1期2次は15戸…びっくりしました。
個人的に価格や環境など見て非常に良いマンションだと思いましたが、1期2次の結果は予想外です。
どのマンションでも1期でメイン検討層を
刈り取る形だからこの先は不安ですね。。
因みに、掲示板の投稿数は実際の成約と一致はしないです。僕が心配してるのは成約結果だけです。

[1860: マンション比較中さん]

＞1期2次は15戸…びっくりしました

マンションを検討するのは初めてでらっしゃいます？
どのマンションでも1期の2次以降というのは1期1次で抽選漏れした方の調整（未発売の部屋に割り振る）なので数が少ないのは普通ですよ。
2期では再びまとまった数が発売になります。

[1861: マンション検討中さん]

駐車場の抽選時期はいつ頃なのか、ご存じの方いらっしゃれば教えていただけると幸いです。

[1862: マンション検討中さん]

>>1860 マンション比較中さん
それが半分も売れ残ったのも事実
資産性より住環境

[1863: マンション検討中さん]

>>1859 評判気になるさん
モデルルームに行った事がないんだと思います。

一回でも行っていたら、１期２次が１５戸の理由は
誰もが分かるとおもいます。

２期が早く来て欲しい。

[1864: マンション掲示板さん]

2期の売り出しが待ち遠しいですね。
対象は1～4、8号棟でしょうか。8号棟は人気出そうですが、戸数が少ないので倍率つきそうですね。

1期と比べて価格がどうなるのかも気になりますね。個人的に、1期1次で縁が無かった場合は2次3次にするのではなく、2期で応募するのもアリだと思っています。が、価格が上がると悩ましいですよね。

行政からの補助金事業って事もあるので、そこまで変わらずだと嬉しいなと願っています。

[1865: マンション検討中さん]

建設地周辺を見てきました。もう５階部分ほどまで建設が進んでました。一期販売の南の棟が条件いいと思っていましたが、1号棟、4号棟も思っていたよりかなり良さそうです。正面に前の棟がありますが、かなりのかなり離隔が取れてますし、西方向の斜め方向は広大な抜け感がありそうです。とにかく建設地を一周してみないと伝わらないです。

[1866: 通りがかりさん]

>>1860 マンション比較中さん

もちろん初めてではないです~
また、1期2次が少なくなるのも知ってますよ。
では2期の成約結果を待ってみましょう！

[1867: 匿名さん]

>>1863 マンション検討中さん

馴染みの契約者あるいは地権者の登場！

[1868: マンション検討中さん]

>>1860 マンション比較中さん

必死すぎるか嫌味な言い方…笑

[1869: マンション検討中さん]

>>1863 マンション検討中さん

この方も必死ですね…笑
1859の方は意見を言っただけなのに可哀想…

[1870: マンション検討中さん]

>>1867 匿名さん

契約者の自警団化ですね。温かく見守ってあげましょう。

[1871: マンション検討中さん]

言葉のあやが気になるかた、大丈夫ですよ。石神井は空が広く感じるような平和な街です。
住む前ピリッとした人も、住んだらすぐ毒気抜かれて穏やかな人になります。
他人と優劣を気にするような環境じゃないですから

[1872: 匿名さん]

>>1868-1870 マンション検討中さん

いちばん必死なのはアナタねｗ


それはそうと1期3次は30戸出てきますね。
どの棟なのかわかる方いますか？

[1873: マンション検討中さん]

地権者住戸が入居が始まると売り出されるが
この感じだと1期1次の価格から１割減くらいかね

[1874: マンション検討中さん]

はやく2期始まってほしいですね。
3号棟希望なんですが地権者は多いですかね？
6号棟が地権者多かった事もあって少し不安です。

[1875: マンション比較中さん]

>>1872 匿名さん
少し前に営業の方に確認した情報となりますが、5・6・7号棟の残りの住戸になるようです。半分が80㎡強の角住戸だったように記憶しています。

[1876: マンション検討中さん]

>>1875 マンション比較中さん
なるほど、個人的には80平米の角部屋は人気があるんじゃないかと思ったんですが、残されましたね。

[1877: 匿名さん]

＞3号棟希望なんですが地権者は多いですかね？
かなり前からMRで見れますよ。
＞個人的には80平米の角部屋は人気が、、、
86平米のあの間取りは個人的には買わない

[1878: マンション検討中さん]

現地視察、マンションの真横になかなかディスプレイの派手な仏具屋さんがありました
メインエントランスから石神井公園向きに出る時に毎回目に入る位置なので、視覚的にはかなりのインパクトありそうです

[1879: 匿名さん]

>>1872 匿名さん

自警団しつこいな笑
あなたこそ静かにしなさい

[1880: ご近所さん]

>>1878 マンション検討中さん
さくらの辻公園抜けて井草通りを渡った仏具店ですかね？
石神井公園に向かうときは石神井川横の遊歩道を通るのが近道ですから、仏具店は振り返らないと目に入らないと思いますよ。
ディスプレイは好みの問題でしょうが、私はそれほど気になりませんね。

[1881: マンション検討中さん]

>>1879 匿名さん

契約者の営業スタッフ化というのもありますよ。
どんなネガもポジに変換して答えてくれます。

[1882: 匿名]

>>1880 ご近所さん

石神井公園に行く時より、石神井公園から帰ったくる時の方に目に入るな、と自分は現地歩いていて思いました。

仏具屋さんの看板あったな～と覚えている程度にはインパクトありますが、普段見慣れてないだけで、住めば気にならないかなと。
現地行けないけど気になる人は、Googleマップで見てみると良いかと思います。

[1883: 名無しさん]

>>1878 マンション検討中さん
そんなに気にならなかったですね。近くにセブンイレブンができるのが嬉しい。

[1884: 評判気になるさん]

セブンありがたいですよね。まいばすけっとがどのくらいの規模(商品量など)になるのか…気になるところです。

[1885: マンション検討中さん]

セブンってどこにできるんですか？

[1886: マンション検討中さん]

>1744
あ、これか。
近くていいですね！

[1887: ご近所さん]

スギドラックの向かいに新しくカフェができましたし、お店も少しずつ増えていくのでしょうね。

[1888: 通りがかりさん]

1期3次の結果が気になりますね。

[1889: 匿名さん]

>>1887 ご近所さん

インスタ見ました。素敵なお店ですね。
住宅街にこういう場所があるのはとても魅力です。

[1890: マンション検討中さん]

>>1889 匿名さん

なんというお店でしょうか？

[1891: 匿名さん]

>>1890 マンション検討中さん

伝説のすた丼屋

[1892: マンション検討中さん]

>>1891 匿名さん

すた丼美味しいよね

[1893: マンション検討中さん]

>1884　まいばすけっとは規模によっても置いてるものが結構違うので、日用品なども少しあれば助かりますよね！

もう１つ入る店舗も気になりますね。１か月くらい前に営業に聞いた時にはまだ決まってないようでした。

[1894: ご近所さん]

>>32 マンション検討中さん
皆さんほとんどかどべやです、従って角の部屋は1ぱーせんととおもうほどありません

[1895: マンション検討中さん]

あれ、入る店舗ってマイバスだけじゃないんですか？

[1896: 匿名さん]

>>1894 ご近所さん
文章が良くわかりませんが、正しくない情報の提供はよろしくないかと。

[1897: 評判気になるさん]

>>1890さん 上石神井 カフェでマップ検索すると分かりやすいです 雰囲気の良いカフェですね。珈琲が美味しいと嬉しい

[1898: マンション検討中さん]

こちら床のスラブ厚はどれくらいかご存知の方いらっしゃいますか？
外壁と戸境は出てましたが、床・天井がわかりませんでした。

[1899: 匿名さん]

>>1898 マンション検討中さん
それが検討に際しての重要項目であれば、ガセかどうかも定かでない掲示板への書き込み情報を募るより、モデルルーム訪問の際に対応された営業なり公式サイトの問い合わせで聞いた方が信憑性の高い事実情報がサクッと得られますよ。

[1900: マンション検討中さん]

>>1899 匿名さん

知ってるなら教えてあげればいいんじゃないですか？ここの購入者ですよね？それが一番手っ取り早いかと。知らないならとやかくいうことでもないのかなと思いますが。