Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASについての情報を希望しています。
844戸の大規模マンションです。大規模ならではの共有施設が充実していていいなと思っています。

公式URL：https://shakujiikoen.brillia.com/

所在地：東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交通：西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.47平米～100.47平米
売主：東京建物株式会社・旭化成不動産レジデンス株式会社・株式会社URリンケージ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1581: マンション検討中さん]

>>1576 マンション検討中さん
地権者さんの入居時期なんて建替え計画の決議の際に最重要事項の一つとして決められるものなのでこんな匿名掲示板の与太話で変更されるようなものでは無いです。重説の重さをご存じない方なのでしょうね。

[1582: 匿名さん]

>>1576 マンション検討中さん

陰謀論信じる人とかってこんな思考回路なんだろうなと思いました。

[1583: マンション検討中さん]

>>1579 マンション比較中さん

はい。
淡々と、ですね。
カメラ映像が若干魚眼レンズっぽかったです。
※自分の家のカメラが悪いだけかも。

最初に説明があり、投入する番号をカメラに向けて確認して、後はガラガラポンですね。当選と補欠を決めていく感じです。たぶん一般的なものかと。

[1584: マンション比較中さん]

>>1583 マンション検討中さん
ありがとうございます。

なるほどです。
その後を左右する結構な抽選ですが、
当選落選があるので淡々とするしか
無いのかもしれませんね、笑。

[1585: マンション検討中さん]

自治会の件、気になったので原文を確認しました。
自治会は原則区分所有者全員で構成する旨の記載があったので、「原則」なので強制ということはないにしても、「原則」なので特段の理由がない限りは入る必要がありそうですね。意見が分かれているのも納得です。
また、契約書案を見ていてきになったのは、建替事業の特約の中で建替事業が完了するまで建替組合に異議申し立てをしないものとあったのですが、建替組合は地権者の方々かと思いますので、購入者が不利になるようなことが起きなければ良いなとは思いました。

[1586: 匿名さん]

>>1585 マンション検討中さん
地権者がいないマンションが向いてますよ。

[1587: 匿名さん]

>>1585 マンション検討中さん

退会に関する記載もありますので、
基本的には任意になると思います。
任意と言いつつも同調圧力はある気はしますが、、、

[1588: マンション検討中さん]

>>1587 匿名さん

任意か強制かでいえば任意ですよね。
小さいお子さんがいると様々な関係から自治会に入らなければいけないかと思いますが、私は幸い子供も大きいのでよっぽどのことがない限りは自治会には加入しない予定ですし、夏祭りにも反対する予定です。

[1589: マンコミュファンさん]

夏祭りやイベント反対派の方は、どうして反対なんでしょうか？敷地内で騒がれるのが嫌なのかしら？夏祭りとかってマンション外の人も来るものなの？
ただの疑問なので怒らないでね

[1590: マンション検討中さん]

>>1589 さん

1588さんではないですが、私もマンション敷地内での夏祭りには否定的です。
というのもコミュニティの形成は大切である一方、区民祭がある中でわざわざマンション敷地で夏祭りを実施する必要性を感じないからです。マンションの自治会が主催するであれば人的コストもかかりますし。

[1591: 匿名さん]

>>1590 マンション検討中さん

1589さんではないですが、自身が自治会メンバーではなく人的コストや金銭的コストが無かったとしても否定的なのでしょうか？

自分は、任意の自治会が、自分達の責任で、マンション組合に共有スペースの利用の許諾を取った上で実施するなら問題無いように感じています。文化祭・学園祭みたいなもののイメージです。

[1592: 匿名さん]

>>1591 匿名さん
申し込みもしてないと思うよ

[1593: 買い替え検討中さん]

>>1591 匿名さん
私は肯定的です。現在600世帯ほどのマンションに居住していて夏祭りは賑やかに開催されているので。
祭りというより文化祭・学園祭のテイストですね。
アウトドア趣味の方がBBQの出店を出したり、若夫婦が二人でハンドドリップのコーヒーを出したり、フリマスペースを提供して不要になった子供服やおもちゃなどを売ったりもしてます。
売り手も買い手も殆どが居住者なので安心な面もありますかね、、私は楽器の趣味があるので小ステージでお披露目する機会も頂いたりしています。

一方で賑やかはウルさいと紙一重､､､感じる人次第なので、否定的な方のご意見も理解できます。

[1594: マンション検討中さん]

>>1591 匿名さん

1590です。いただいた条件（前半の部分）であっても否定的です。なぜならば、近隣の公園等でなくマンション共用部でなければならない理由がわからないからです。
共用部で実施した場合には食べこぼし等の汚れの問題は少なくとも発生しますし、その他想像もしないようなトラブルもあるかと思います。
そのようなリスクを抱えてまで夏祭りを実施する意義はあるのかなとは思ってしまいます。

しかし、マンション組合に利用の許諾を取っているのであれば否定はできませんよね。

あと、私は申込済みです。抽選になるかもしれないのでソワソワしています。

[1595: 匿名さん]

>>1594 マンション検討中さん

だったら買わなきゃいいのに。
この物件が伝統的に管理組合活動が活発で地域に溶け込むイベントが多いことを知っていて、わざわざ買ってモメようという魂胆が分からない。

・・・あ、自称申し込み済みのネガさんですね。釣られちゃった

　

[1596: 匿名さん]

>>1594 マンション検討中さん

回答ありがとうございます。

仰るようなトラブルやリスクはあり得るかもしれませんね。また、1593さんが仰るような騒音などの問題もあるかと。夏祭りに限らず色々な意見や考えがあって当然ですね。

自分はマンションもひとつのコミュニティだと思いますし、800世帯という大きな集団だと感じているので、どんな方がいるのかがわかったり、災害など万が一の事態に協力できる雰囲気作りに繋がる催しは良いかなぁ？と感じてます。（勿論、夏祭りでなくても良いです。）

自分は抽選確定なのでそもそも入居できるか、わかりませんが、笑。

[1597: マンション検討中さん]

抽選明日ですね！いまいち仕組みが分からないのですが、オンラインでは当選者の名前が呼ばれるのでしょうか？後から電話はくるみたいですが

[1598: 匿名さん]

>>1597 さん

個人情報的な観点から、受付番号での抽選と発表になるのではないでしょうか？受付番号は申込書左下辺りに記載されていますよ。

[1599: マンション掲示板さん]

>>1598 あ、番号ありますね 教えてくださりありがとうございます！

[1600: デベにお勤めさん]

>>1599 マンション掲示板さん

申込時点で当選者は決まってるよ。
外れても他の部屋を購入してくれそうな人を落選させます。

その証拠に落選した人に必ず他の部屋を勧める商談依頼の連絡がくるので、確かめてみて。