Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASについての情報を希望しています。
844戸の大規模マンションです。大規模ならではの共有施設が充実していていいなと思っています。

公式URL：https://shakujiikoen.brillia.com/

所在地：東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交通：西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.47平米～100.47平米
売主：東京建物株式会社・旭化成不動産レジデンス株式会社・株式会社URリンケージ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1481: 匿名さん]

もう何度も話題としては出ていますが、駐車場の確保が厳しそうですよね。他の物件とかなり悩んでいるんですが、車所有のため駐車場確保が一番の懸念点です。
現時点での申込者の駐車場希望率ってどの程度なんですかね。聞かれた方いらっしゃいますか？
営業さんと話してもやんわり逸らされている感じで。

[1482: マンション掲示板さん]

>>1480 池のほとりさん

私、まだ先に登録の日程を設定してますが、登録が終わりというのはどこ情報ですか？それとも、単に池のほとりさんが登録手続きを済まされたという意味でしょうか。

[1483: 匿名さん]

>>1482 マンション掲示板さん
たぶんまだ終わってないと思います。自分もまだ先です。

[1484: 匿名さん]

>>1482 マンション掲示板さん
案内で説明のあった通り、この規模ですので4月下旬まで順番に登録手続処理進めてますよ。順番の後先で何かが変わるわけではありませんから心配無用です。

[1485: マンション買いたい]

>>1481 匿名さん
登録のときに駐車場、バイク置き場、駐輪場の希望の有無を書く欄がありますよ。
うちは最初のMR訪問のときからなんとなく駐車場の希望の有無は聞かれましたけど、書面で書いたのは登録が初めてだったので営業さんも答えたくてもはっきり言えないのかもしれませんね。

[1486: 匿名さん]

駐車場が欲しい方は赤枠を申し込めばいい！

[1487: 匿名さん]

駐車場を確保したい方に質問なんですが、練馬のマンションで設置率100％以上の物件ってどこになります？

[1488: マンション検討中さん]

>>1487 匿名さん

レーベン練馬春日町です

[1489: 通りがかりさん]

>>1481 匿名さん

私は4割位希望されていると伺いました。

ざっくり感覚的な回答だったかもですが、
地権者の方も4割位利用されるようですし、
それに近い数字かもしれませんね。

[1490: 匿名さん]

＞私は4割位希望されていると伺いました。
だいたい駐車場の設置率って3割くらいだからそんなもんでしょ

[1491: 通りがかりさん]

>>1490 匿名さん

物件によって全く異なるのでは？

ちなみに、新たに入居される方540戸に対して
割当130台なので25%弱になる計算です。
4割が正しい希望なら80台位不足します。

今どきはシェアカーなども便利なので、
実際に4割希望するかはわかりませんが、

[1492: マンション検討中さん]

すみません。初歩的な質問で恐縮なのですが、本物件の修繕費って「均等積立方式」と「段階増額方式」のどちらを採用しているかご存知の方いらっしゃいますか？
※モデルルーム等で管理費、修繕費の将来予想みたいな資料って貰えましたっけ…。

[1493: 匿名さん]

>>1492 マンション検討中さん

階段式ですよ
実際に増額するかは管理組合が決める感じです。

[1494: マンション検討中さん]

>>1489 通りがかりさん
質問をした者です。
ありがとうございます！4割位なんですね。
ひょっとして予想以上に少なくて、駐車場設置率と同じくらいだったりしないかという淡い期待もありましたが、さすがにそこまで少なくはないですね…。
他の方が計算してくださっているように、新規入居者向けの駐車場は2割強くらいのようなので。

[1495: 匿名さん]

>>1494 マンション検討中さん
設置率100%のマンション探すと良いですよ。

[1496: 通りがかりさん]

>>1494 さん

まだ、1期1次の希望段階ですし、契約者の場合は低くなるかもしれませんが、立地的には地権者の利用率位になりそうですよね。

計算したのも自分ですが、景観や管理費用などを考慮して平置きは理解出来るものの、80台不足や周辺相場より安い利用料は若干の違和感を感じています。（管理組合で見直し提案があったところで、利用者は賛成しないでしょうしね。）

[1497: 匿名さん]

>>1496 通りがかりさん
駐車場代は相場程度に値上げする案を出しましょう！

設置率は分譲組だと25％程度だし普通
100％が良い人はレーベンやリーフィア
あるいは戸建
検討中さん達は戸建がいいような気がしますよ！

[1498: マンション検討中さん]

有力対抗物件として、リリーゼ練馬というバズーカ砲が出てきましたよ。65平米を検討していた方は悩む人出てくると思います！

[1499: マンション検討中さん]

第一期検討中の方、第一希望が外れた場合の部屋は考えていますか？
第一希望が外れても大丈夫なように他の部屋も検討するように言われたのですがその棟のその間取りじゃないなら別に申し込まなくてもいいかな…と思ってしまっています。

[1500: マンション検討中さん]

>>1499 マンション検討中さん

なんとなくは決めてる感じですね。
どの部屋も抽選になるのでしょうか？