Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASについての情報を希望しています。
844戸の大規模マンションです。大規模ならではの共有施設が充実していていいなと思っています。

公式URL：https://shakujiikoen.brillia.com/

所在地：東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交通：西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.47平米～100.47平米
売主：東京建物株式会社・旭化成不動産レジデンス株式会社・株式会社URリンケージ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1141: 周辺住民さん]

>>1138 匿名さん
今住んでいるマンションの１階部分にまいばすけっとが入っていますが、音は特に気にならないです。ゴキブリに関しても水道などのインフラは店舗用と住宅用で分かれているので心配ない、と今のマンションに入居する際に説明を受けましたし、こちらについても問題はないかと思います。私も今のマンションで暮らすまでは不安の方が大きかったですが、とても便利なので5号棟に入れたらいいなと思っています。

[1142: ご近所さん]

>>1140 匿名さん

説明分かりにくかったですかね。
現状各学年3クラス、プラス各学年1教室(少人数教室など調整してなんとか確保)という状況なので、各学年30人ずつ増えればアップアップ。50人となると完全オーバーです。
今年は新一年生の数が予想外に多かったので、各家庭に学校から入学意思確認の電話が来たそうです。

[1143: マンション検討中さん]

先週末MR行ってきました。
６号棟、良いなと思ったお部屋周辺は地権者が固まっていて、ちょっとびびってます。
元々住んでいる人達ってどんな方達なのでしょう。子育て世帯を歓迎してくれるかな？

[1144: 匿名さん]

明日からスタートですね

[1145: 検討板ユーザーさん]

>1143
いいですか、建替えって単純に建物を一度全部壊して新しく建て直せば成功ってわけじゃないと思うんです。
建替え後に新しく入る人と元々住んでいる人がうまく調和して良い地域共同社会を構築できてこそ建替え成功と言えるのだと思います。なんかネットとかに転がってる悪い事例に影響を受けすぎている気がします。そんな悪い事例のところはそもそも建替えの合意に至らないと思います。
元々住んでいる人達は、多くの人が子育てを経験していて、新規入居者の多数を占めるであろう子育て世代の苦労も知っている人達だと思うのです。あなたの親と同じ世代ですよ、きっと。つまり、誰かの親です。誰か知らない人があなたの親をびびってますと言ったら、大丈夫ですよと言いますよね？それと同じだと思います。

そういう意味では、やはりブリリア多摩ニュータウンに学ぶことが多いと思います。あそこは、老若男女、新規入居か地権者かなどを問わず、全体がとてもうまくまとまっていると何かで読みました。理事会の働きが大きいようです。

[1146: マンション検討中さん]

>>1143 マンション検討中さん
お気持ちすごくわかります。地権者に囲まれている住戸多いですもんね。
属性の違いは多少なりともあるかと思いますが、今回の建替計画を考えられた方たちなので悪い人はいないのではとは思っています。

[1147: 評判気になるさん]

1145さんの言う通りだと思います。
マンションの建替えの大変さは中々イメージできないのかもだけど、これだけの規模の建て替えを決定するのは相当な苦労があったと思いますよ。短期的な目線だけではなくマンションの将来、新住民との調和等を真剣に考えて、それを行動に移さないと4/5の決議なんてできません。
実家の団地がまさにそれで揉めてるので、ここの凄さが身に染みて分かります。

[1148: マンション検討中さん]

3月にモデルルーム見学の予約をしました。第一期の抽選締切などはもう決まっているのでしょうか？もしご存知の方いらっしゃったら教えていただきたいです。

[1149: マンション検討中さん]

>>1148 マンション検討中さん
残念ながら...

[1150: 匿名さん]

>>1148 マンション検討中さん

受付期間はまだ間に合いますよ！
正式な受付、抽選日は物件概要に記載されるはずです。

それまでに資金計画を立てておかないとエントリーが出来ないはず。

[1151: 匿名さん]

>>1143 マンション検討中さん

あの映像を見るといいですよ。
建替え事業を進めてきた人達の声が聞けますからね？

[1152: 検討板ユーザーさん]

提携企業枠検討してる人いますか？

[1153: 口コミ知りたいさん]

ここって実質5号棟がエントランスで、上石神井駅まで15分、最寄りのバス停まで5分‥

いくらなんでもアクセスが悪すぎだった、しかも上石神井駅のバス脇を通る道とか通勤路もかなり難ありだったよ

[1154: マンション検討中さん]

残業でバスの時間を逃してしまった際の足として
タクシーの利用も検討しているのですが、
石神井公園駅のタクシー乗り場について調べてみた所不安な事が出て来た為
もしこのあたりご存知の方がいらしたらお伺いしたいです。

[1155: 匿名さん]

>>1154 マンション検討中さん

大泉学園まで行って拾うことをオススメ。てか夕方～深夜ってホントに捕まらないから。諸般の事情で。

[1156: マンション検討中さん]

>>1153 口コミ知りたいさん

各住戸にエントランスあるよ。あと5号棟は上石神井駅まで13分だよ。
悪すぎると思ったら検討から外したらいいなのでは？

[1157: 匿名さん]

>>1152 検討板ユーザーさん
考えましたが提携企業の部屋に申し込みは止めようと思っています。
そもそも戸数が少ないし希望する間取りと棟が合わなくて倍率下がるなら間取りを変えようと思いましたが営業さんに聞いたらそこそこ倍率つきそうだったので。

[1158: マンション検討中さん]

>>1155 匿名さん
情報ありがとうございます。
大泉学園で拾うのですね。一先ず解決出来そうで安心しました。
何ともな事態ではありますが、いつか根本的に改善されますように。

[1159: 通りがかりさん]

>>1158 マンション検討中さん

てか今の時代アプリで簡単にどこでも呼べますよ。

[1160: 匿名さん]

>>1159 通りがかりさん

そうはいかないんだよ石神井公園駅は。
「石神井公園駅　タクシー　縄張り」で検索してみ？