Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASについての情報を希望しています。
844戸の大規模マンションです。大規模ならではの共有施設が充実していていいなと思っています。

公式URL：https://shakujiikoen.brillia.com/

所在地：東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交通：西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.47平米～100.47平米
売主：東京建物株式会社・旭化成不動産レジデンス株式会社・株式会社URリンケージ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1: 匿名さん]

西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線 「上石神井」駅徒歩12～16分
実質的には石神井公園バス便マンションという位置付けになりますかね。
西寄りの棟は上石神井徒歩圏でしょうか。

[2: マンション比較中さん]

石神井公園駅までバス10分（なぜか逆方向だと4分）ならブリリアシティ三鷹のほうが便利ですね、中央線特快停車駅ですし。あそこが苦戦なのはバス便立地のせいなのか定借物件だからなのかわかりませんけど。
それにしても練馬のブリリアシティは石神井台、三鷹、そしてこちらと続きますね。

[3: 通りがかりさん]

この物件いいね！！バス乗って石神井公園駅いけるなら便利

[4: マンション検討中さん]

西武池袋線の車内や池袋駅に広告ありました。
バス停までも歩きますね。

[5: 通りがかりさん]

>>4 マンション検討中さん
人気出てきそうですねこれから！

[6: マンション検討中さん]

価格帯がどの程度になるか気になります。

[7: 通りがかりさん]

何を理由に人気になるの？
バス便、駅遠い物件が！坪200万位ですかね。

[8: eマンションさん]

>>2 マンション比較中さん

バス便の定借だから。都心の定借(広尾、渋谷、市ヶ谷など)か、バス便の激安のどちらかなら、そこそこ売れたはず。

[9: ご近所さん]

>>2 マンション比較中さん

結論から言えば、往路も石神井公園駅まで5分で到着します。

時刻表を見ていただくとお分りいただけると思いますが、「JA東京あおば」から「石神井公園」まで3分となっています。時刻表では、そこから6分かかることになっているのですが、確実に2分で着きます。

ここからは推測ですが、荻窪駅から石神井公園駅まで、少々の渋滞や踏切もあって時間通りに到着しないこともままあるので、終点の到着時刻は余裕を持って設定されているのではないかと思います。

ただ、到着時刻が読みにくいことは否定できません。今は、google map等で実際の到着予想も把握できるので、助けになると思います。

[10: 匿名さん]

現地案内図を見ると、石神井公園に近いですね。人気でるのでは？元は何があった土地ですか。規模からして都営団地？

[11: 匿名さん]

石神井公園団地（旧公団分譲団地）の、建替えです。

[12: 匿名さん]

>>11 匿名さん

有難うございます。

[13: 検討板ユーザーさん]

長谷工コーポレーション仕様ってどんな評価でしょうか？

[14: 通りがかりさん]

たまたま現地を通りました。かなりの大規模マンションですね。

[15: 検討板ユーザーさん]

>>13 検討板ユーザーさん

長谷工コーポレーションいっぱいマンション今でも建てていますし、安心できるのではないでしょうか？

[16: 通りがかりさん]

郊外のローコスト、団地型ファミリーマンションを得意にしてるゼネコンですね。

[17: 検討板ユーザーさん]

>>16 通りがかりさん

価格抑えられそうですね、長谷工コーポレーションなら

[18: マンション検討中さん]

>>9 ご近所さん

ありがとうございます。
検索したら「石神井公園駅南口周辺 運行経路変更」という記事を見つけました。
https://www.seibubus.co.jp/sp/news/post-299.html

以前の狭い商店街を抜けるルートしか知らなかったのですが、広い道が駅前まで開通したのですね。これならストレスが軽減しそうです。

[19: マンション掲示板さん]

>>17 検討板ユーザーさん

タワマン以外、同規模の戸数で価格高めのマンションの施工はどちらが多いのでしょうか。ご存知でしたら教え下さい。

[20: マンション検討中さん]

長谷工は田の字で安かろう悪かろうのイメージだわ。
オリンピック決まってからは大手がマンション縮小したから仕方ないんだけど。
今も長谷工の賃貸マンションに住んでるけど、
エアコンつけたら水が逆流するし屋上のタンクは破裂するしで初めは大変だった。