Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASについての情報を希望しています。
844戸の大規模マンションです。大規模ならではの共有施設が充実していていいなと思っています。

公式URL：https://shakujiikoen.brillia.com/

所在地：東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交通：西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.47平米～100.47平米
売主：東京建物株式会社・旭化成不動産レジデンス株式会社・株式会社URリンケージ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1951: 匿名さん]

>>1950 匿名さん
1948ですが、おっしゃる通り「ここも（大規模、駅通だけど住環境良しと）類似点がある世田谷同様に初めは多少先着住戸が多く感じられても結局売れていくのではないか。新築狙いの庶民としては価格や仕様にそれだけの価値があるように思う」という趣旨でございました。

[1952: マンション検討中さん]

私もアトラス一期で検討してましたが、修繕費が後々3万台になるということで諦め、こちらを検討するようにしました。ソフトクローズやディスポーザー等も、あればいいですが無くても生活は出来るので、そこは妥協できましたね。

[1953: マンション検討中さん]

ここ検討者いますか？2期始まらないところ見ると、やはり1期の勢いは続かなそうですね。

[1954: 匿名さん]

2期始まりますよ～LINEきましたね

[1955: マンション検討中さん]

>>1954 匿名さん

いつからですか？何戸くらい販売されるのでしょう？

[1956: 匿名]

>>1953 マンション検討中さん

2期は7/2かららしいですよ。対象は3,4号棟。
あまり詳しい情報は見当たらないですが、時期などは公式HPに出てました。

[1957: 匿名さん]

>>1955さん 1956さんが記載した通り7月2日からで、MR訪問者は先行案内ありです。戸数は分からないですが、3LDK少し値上げしてるかもです。

[1958: 匿名さん]

>>1957 匿名さん
3LDK 最多価格帯が5300→5500
4LDK 最多価格帯が6900→7200
平米がわからないので正確にはわかりませんが、
ざっくり坪10万値上げしているんじゃないですかね？

眺望が悪くなって、かつ、200～300万の値上げですから、
かなり値上がりしてる感覚になりますね。

[1959: マンション検討中さん]

ここで値上げするって事はゆっくり売っていく感じなんですかね

[1960: 匿名さん]

全面に他棟が被ってくるので、この値上げは意外でした(と言っても広さが分からないので、あくまで最多価格帯の比較ですが)8号棟はもっと高くなりそうですね

[1961: 通りがかりさん]

誰かエントリーして金額見てきて下さいませ

[1962: 匿名さん]

>>1961 通りがかりさん
検討者は皆さんエントリーしてるでしょうし、わざわざ契約前に競争相手になるかもしれない方に情報ばら撒かないでしょう。出してくる方は検討者でもない趣味でマンション巡りしてる方でしょうが、正直迷惑。

[1963: 匿名さん]

>>1952 マンション検討中さん

ただ、このマンションは管理費が
アトラスシティ世田谷船橋より高いですよ。
トータルではこちらが少し安いですが…
私も二つで悩んでます！

[1964: 検討者さん]

>>1948 匿名さん

ブリリアシティ石神井公園アトラスも
アトラスシティ世田谷船橋も
価格だけ安いから売れてるわけではないですし、
両方とも魅力のある物件だと思います。

[1965: 検討者さん]

>>1961 通りがかりさん

直接行った方が良いんじゃないでしょうか笑

[1966: マンション掲示板さん]

吉祥寺通り入り口に出来るマンションも70平米5500万円位とのこと。マンコミュの情報なので信憑性に欠けますが、本当ならここと被ってきますね。

[1967: 通りがかりさん]

>>1966 マンション掲示板さん

マンション名は何ですか？

[1968: 購入者]

>>25 匿名さん

目の前にセブンイレブン出来ましたよ。

[1969: 匿名さん]

>>1966 マンション掲示板さん

これだろ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677874/res/78/

日商エステムのマンション。投資用として安く作ってるのかね。吉祥寺通りでマジ5500万なら瞬殺で売り切れるだろ。

[1970: マンション比較中さん]

>>1969 匿名さん

アトラスシティ世田谷船橋以降、
新ライバル登場ですねww
ただ住友さんは価格設定がすごい？ですのでご注意！