Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASについての情報を希望しています。
844戸の大規模マンションです。大規模ならではの共有施設が充実していていいなと思っています。

公式URL：https://shakujiikoen.brillia.com/

所在地：東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交通：西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.47平米～100.47平米
売主：東京建物株式会社・旭化成不動産レジデンス株式会社・株式会社URリンケージ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1510: マンション買いたい]

「1期1次はほぼ抽選」っておっしゃっている人が何人かいらっしゃいますけど、本当にそうでしょうか。多分黙っている方で「今のところ無抽選」って言われている方、結構いらっしゃいますよね。もちろん3倍とか4倍とかのところもいくつもあるようですけど、本来は1期1次で出す予定なかったところも要望があったら出していると営業さんが言っていたので、肌感覚と違うなぁと思いながら読んでいます。

[1511: マンション検討中さん]

そりゃ営業の人や買主によって、伝えるニュアンスは違ってくるでしょう ただ、ほとんどの住戸が希望が重なっていて抽選になる、という点はあながち間違いではないかと

[1512: 匿名さん]

登録締切日が近づくにつれて、中古マンションもアリなのではないかと心が揺れます。

23区ではないですが、花小金井周辺の大規模マンションは結構中古で出ていますね。広さや値段はこちらと同価格帯、もしくはやや安いぐらいで、内装のグレードはあちらの方が上なので、どうしようかと悩んでいます。

建材費の高騰で、どうしても直近の新築は安普請(値段相応)になってしまうので、築浅の中古マンションの方が選択肢として良いかも。と思ったりしています。リセールを考えた時にも、中古の方が安定しているでしょうし…ただ、中古も今は高いですけどね。

同じように悩んだ上で、この物件に決めた方、決め手を教えていただけると嬉しいです。

[1513: 匿名さん]

＞「1期1次はほぼ抽選」っておっしゃっている人
今日の時点で私が狙っている間取りは全部抽選でした。
後は最終受付までに辞退してくれたらいいのですが、、、

要望書はアンケートだからって言ってた人いましたが違うみたいですよ。

[1514: 匿名さん]

＞同じように悩んだ上で、この物件に決めた方、決め手を教えていただけると嬉しいです。

ネガさん達が必死だったからいい物件だと思いましたよ。

[1515: 特になし]

>>1514 匿名さん
都内にブリリアの物件をこの値段で買える所はここ以外ないと思います。見栄が先行するのでは

[1516: 口コミ知りたいさん]

>>1510 マンション買いたいさん

こちらも予定なく価格表に載っていなくても要望があれば出していると聞きましたよ。
でも無抽選の部屋の方が少なく、ほぼ抽選になる予定とも聞きました。

[1517: マンション検討中さん]

みなさん抽選を前に不安になられいるみたいですね。
私が営業の方から聞いた話では
・今回の販売住戸は要望書の提出があった住戸
・抽選倍率が高いとこもあれば低いところもある（1倍のところがあるか聞いたら濁されました）
というような感じでした。私は2倍以上と言われています。
抽選はかなり不安ですが、倍率など気にせずまずは第一希望の住戸を申し込んだほうが後悔がないと自分に言い聞かせています。

[1518: eマンションさん]

>>1515 さん

ブリリアだが、見栄はれるほどの設備ではないぞ

[1519: 匿名さん]

>>1514 匿名さん

ここのネガなんて全然です。ネガの内容も設備と駅距離と地権者くらいですよね。設備と駅距離は言うほど悪くありませんし、地権者との関係性も憶測でしかありません。確かに一部のネガさんは一生懸命ですが、それでいてこの程度のネガしかないということも逆に安心材料になると思います。何よりこのご時世でこの価格は希少だと思いますよ。

[1520: マンション検討中さん]

>>1512 匿名さん

1512です。コメント頂いた方々、ありがとうございました。
自分自身、23区かつ新築という条件でこの物件よりお値打ちなものはないと思っています。かつ、値段が安い点以外にも魅力があるとも思っています。

ただ、比較対象が「中古」となった場合に、どうなんだろう・・・と思っているので、中古と比較した際に「新築」はこんな点が良い。もしくはこの物件はここが良い。というお話が聞けたらと思っていました。

[1521: マンション検討中さん]

>>1517 マンション検討中さん

情報共有ありがとうございます。
自分の場合ですが、現状「抽選無し」の連絡をもらっています。
※この物件は大抵がファミリー層ですから、広い間取りに希望が集まっているのだと思います。

ただ、正直この土日で埋まる可能性もあるでしょうし、仮にこの土日で大丈夫だとしても、提携企業優先枠で落ちた方々が被せてきた場合は抽選が発生します。

なので、仰る通り自分の第一希望をまずは出す。というスタンスが良いなと思っています。

[1522: 評判気になるさん]

いつの間にか登録受付期間延長してるのね。
これはまだまだ抽選日は先になりそう。（そして倍率上がりそう）

[1523: マンション比較中さん]

駐車場優先権付き住戸が、
やはり安心。

抽選は、見えないところで行われるので、
怪しさ満点。

[1524: マンション検討中さん]

やっぱり広ければ広いほど抽選になるのでしょうかね。あとは運に任せるとして、もし一次で外れたら縁がなかったと思って諦めます。

[1525: nekoさん]

明日から登録開始ですが、価格は予定レンジのMAXでしょうか?

[1526: eマンションさん]

>>1520 マンション検討中さん

どうぞ、中古をお選び下さい。
中古はすぐ引っ越し出来ますし、メリットが多いです。

[1527: eマンションさん]

>>1524 マンション検討中さん

既に縁が無いと思うんでしたら、一次もご遠慮いただきたいです。

[1528: マンション検討中さん]

>>1526 eマンションさん

メリットが多いと書いておきながら、引越しがすぐできる点しか挙げないのは不親切では？

具体的な情報を挙げずに煽りのような返信をしていては掲示板の雰囲気が悪くなりますよ。

[1529: 匿名さん]

>>1528 マンション検討中さん

大きくは古いか新しいかの違いでは？
数千万払うなら人の手垢の付いていない新品を買いたいと思うものです。海外では中古を買うのがあたり前みたいな文化がありますが、日本はとくに新品への執着が強いです。とくに気にならないということであれば中古でいいと思いますよ。