Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASについての情報を希望しています。
844戸の大規模マンションです。大規模ならではの共有施設が充実していていいなと思っています。

公式URL：https://shakujiikoen.brillia.com/

所在地：東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交通：西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.47平米～100.47平米
売主：東京建物株式会社・旭化成不動産レジデンス株式会社・株式会社URリンケージ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1169: マンション検討中さん]

なんか造りが団地って感じなんだよなぁ

各棟にエントランスなんだが、施設の多い５号棟まで廊下が全く繋がってない外に行かなければ行けない仕様。
大規模なのにグランドエントランスほぼ使わない棟だらけ、これだと５号棟以外は普通にエントランスのしょぼいマンションでしかない。

多分管理費なんかで揉めそう、各棟がバラバラ

[1171: 通りがかりさん]

[No.1170と本スレを、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1172: 評判気になるさん]

急に静かになりましたね。川和町に流れていったのでしょうか

[1173: マンション検討中さん]

あとはどの部屋を申し込むのかだけですよね。
ここでは5号棟が人気ですが、現地案内のアンケート結果は7号棟も人気でしたね。
7号棟は建物向きがより真南に近いですし、上石神井駅まで12分で徒歩圏なのでこれはこれで魅力的です。
個人的には5号棟がよいのですが、店舗が将来レストラン等になってしまった場合には洗濯物への臭いがかなり心配です。

[1174: 評判気になるさん]

>>1173 マンション検討中さん
5はなしでしょう。みんなお気に入りを隠してるだけです

[1175: 匿名さん]

どんどんもう部屋は取られてますよ
またマンション所有者が増えますね～
早く契約者スレで色々話したいですね。

[1176: 評判気になるさん]

>>1175 匿名さん
要望書のこと言ってます？笑　全く関係なきですよw

[1177: 匿名さん]

>>1173 マンション検討中さん
すごくわかります。
マイバスケットならこじんまりとしてて大丈夫かなと思うのですが将来もし飲食店になったらと思うと…
５号棟がバランスが良さげで良いのですが。

[1178: マンション買いたい]

>>1177 匿名さん
このミニスーパーがまいばすけっとであり続けるかはわからないですけど、競合スーパーが遠い以上、何かしらのスーパーは入り続ける気がします。このマンション人口と周辺住民がある程度利用することを考えると利益も出るでしょうし。
現状、5区画分の3区画をまいばすけっとが使うということなのであと2区画に何が入るのか、気になりますね。（会話に横入りしてすみません）

[1179: マンション検討中さん]

>>1177 さん
これから30年とか住むとなると少し不安ですよね。
空き店舗となった場合に使用用途を限定してテヤンと募集ができればいいのですがね。
７号棟の方が無難な気もしてきました。

[1180: マンション検討中さん]

>>1178 マンション買いたいさん
スーパーの需要はあるとは思いますが、小型スーパーが成り立つかはまた別の話かと。石神井公園で買い物してからバスで帰る人がメインになるはずなので、どうなんだろという感じですね。

[1181: 匿名さん]

>>1180 マンション検討中さん

小型スーパーが成り立たないような立地に飲食店は入らないと思う。
上のほうで飲食店になったら匂いが・・・とか書いてる人がいるけど杞憂だってｗ
万が一物販が成り立たなければクリニックとか託児所あたりだと思うけど？

[1182: 匿名さん]

長期検討中さん達はこのマンションも見送りですね!

[1183: 評判気になるさん]

>>1182 匿名さん

どういう意味？

[1184: 買い替え検討中さん]

こちらと聖蹟のどちらにエントリーするか悩んでいます。
どちらもモデルルームでお話しを聞いて現地も確認しましたが両方とも良い物件と感じます。聖蹟は終盤戦なのでそろそろ決めないといけないのですが。
こちらだと7号棟が良いかなと思っていたのですが、皆さまのご意見を拝見すると５号棟の方が人気が出そうなのですね。

[1185: マンション検討中さん]

>>1181 匿名さん
飲食になる可能性があること自体を不安に思われているんじゃないんですかね？７号棟であればそのような不安を抱える必要はないわけですし。

[1186: マンション比較中さん]

書き込みの様子をみると、

全く出てこない＆眺望◎＆小学校や石神井公園に近い6号棟が人気がありそうな雰囲気ですね。。。

元住人の方々も沢山占めてますもんね。

[1187: マンション検討中さん]

ここのモデルルーム見学あるある

帰りにモデルルーム手前にある安い八百屋で野菜買って帰る

[1188: 周辺住民さん]

昨日から５号棟を断定的にほめる書き込みや、地権者が多く二の足を踏む６号棟をほめる書き込みまででてきて、なんだか違和感を覚えます。うがった見方をしてしまうと７号棟希望の方が意図的に倍率を下げたいための書き込みなのかなとも思います。
それぞれの号棟にはいいところもわるいところもありますし、ここでの書き込みに流されずフラットな気持ちでお気に入りのお部屋を見つけてもらえたらと願っています。
将来、お隣になる方ももしかしたらいるかもしれませんし。

[1189: マンション比較中さん]

>>1188 周辺住民さん
おっしゃることはその通りかと思います。

ただ、6号棟が地権者の方が多いのは確かですが、7号棟もかなり多いですよ？地権者で二の足を踏むなら、この物件自体回避するのではないでしょうか？

逆に、6号棟に関する書き込みが皆無だったため、「うがった見方」をすると6号棟希望の方が意図的に書き込んでいるような気がしてしまいます。