Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASについての情報を希望しています。
844戸の大規模マンションです。大規模ならではの共有施設が充実していていいなと思っています。

公式URL：https://shakujiikoen.brillia.com/

所在地：東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交通：西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.47平米～100.47平米
売主：東京建物株式会社・旭化成不動産レジデンス株式会社・株式会社URリンケージ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1000: マンション比較中さん]

>>993 マンション検討中さん
他人と関わるのが嫌なら駅近の賃貸マンションがいいですよ。
元住民の方の有無にかかわらず、分譲マンションは管理組合とか避難訓練とかで隣近所との関わりと協力が必須です。子どもがいればなおさら。

[1001: 匿名さん]

外環建設工事が二月から再開されますね。

[1002: マンション検討中さん]

中断していたのですね！
スケジュールに影響はないのでしょうか？

[1003: 匿名さん]

トイレに手洗いカウンターが付いているのには驚いた。
意外と設備がいい。

[1004: 通りがかりさん]

なんかリーフィアレジテンズ杉並のスレで私じゃない通りがかりさんの発言に対して被害妄想で誹謗中傷してる方が居るみたいなんですが、もうそう言うのやめませんか？流石にそろそろ通報案件になってきますよ。

[1005: マンション検討中さん]

2月2日から受付再開したモデルルームの予約確定の連絡あった方いますか？

[1006: 口コミ知りたいさん]

>>1005 マンション検討中さん
今日連絡ありました。

[1007: 匿名さん]

モデルルームはだいぶ盛況でしたよ!

[1008: 検討板ユーザーさん]

>>1006 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。参考になりました。そろそろ自分のところにも来そうです。

[1009: 検討板ユーザーさん]

営業の方が5.6.7号棟の価格とそれ以外の価格について下がることはないと仰ってましたが、景観は間違いなく悪くなるので疑問が残ります。現実的にどうなのでしょうか？

[1010: マンション比較中さん]

>>1009 検討板ユーザーさん
現実的と言うのが事実をさすなら正式価格決定を待つしかないのでは？

[1011: 匿名]

>>1009 検討板ユーザーさん
なぜ悪くなると言えるのですか？

[1012: マンション比較中さん]

>>1009 検討板ユーザーさん

景観の善し悪しは個人的感覚ではないでしょうか。

たしかに南面戸建街なら開放感はありますが、将来的な保証はありません。
南北に挟まれる4号棟は落ち着いた環境が変わりません。
5号棟はスーパーや共用設備にアクセスしやすいですが賑やかです。
1～3号棟は共用廊下側から石神井公園が一望できます。

たしかに6号棟は眺望とバス停距離から魅力はありますが、それぞれの棟が一長一短なので価格差がなくても不思議には感じません。

[1013: 匿名さん]

1?4号棟はこのマンション最大の特徴の豊富な植栽をダイレクトに感じられるので、狙い目ですよ！
モデルルームの模型で確認してみて自分で判断するしかありませんが、、、

[1014: 匿名さん]

>>1003 匿名さん

トイレ手洗いカウンター！
に見えましたが、独立した水栓ではなくタンクの水が出るだけでは？タンク剥き出しよりはカバーされてていいですが。

[1015: 坪単価比較中さん]

うちは在宅勤務比率がコロナ終息後は低くなりそうな雲行きなので見送りですが、公開された仕様条件でこの価格帯なら駅距離が受け容れられる家庭なら待ってましたって感じでしょうね。大規模で詰め込みじゃない全戸南向きってのも貴重ですし。

[1016: 匿名さん]

ガスコンロも使いやすそうなのが付いてましたよ
キッチンパネルも広めに付いてたのも良かった。

[1017: 通りがかりさん]

https://twitter.com/mansionmania/status/1490568688596307971?s=21
プラウドタワー大泉学園の値上がり率凄いですね。やっぱり駅直下タワマンは希少性で否が応でも値上がりするんですね。

[1018: 通りすがりさん]

今後、マンションが売れなくなってきた時を考えると坪420の大泉学園駅近より、ここの方が値下がり少ないと思う。現在の駅近＋タワマンの価格上昇はちょっとバブり過ぎではないかと。個人的見解ですが。

[1019: 通りがかりさん]

>>1018 通りすがりさん

んな訳ないだろw
少子高齢化するにつれてより都心、より駅近に人は集まってくるんですよ。強いてあげるならタワマンの修繕費、管理費の点でどうなるかですかね。