Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASについての情報を希望しています。
844戸の大規模マンションです。大規模ならではの共有施設が充実していていいなと思っています。

公式URL：https://shakujiikoen.brillia.com/

所在地：東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交通：西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.47平米～100.47平米
売主：東京建物株式会社・旭化成不動産レジデンス株式会社・株式会社URリンケージ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[980: 匿名さん]

東西の幅は約300メートル
駐輪場や駐車場は各棟に分かれているのではなく全体の物との認識
修繕積立金はステップアップ式だが上げるかの最終判断は組合員
管理費はまだ詳細が詰まっていない
5号棟と8号棟のゴミ置場は共同、他の棟は各棟にある

[981: マンション検討中さん]

>>979 マンション比較中さん

人気の出そうな棟は地権者さんが多いんですね。でもそれは仕方ないですよね。

[982: 通りがかりさん]

地権者vs新規の戦争始まりますよこれは

[983: マンコミュファンさん]

>981
仕方ない。
地権者に感謝しようとまでは言わないけど、そもそも地権者たちが合意して建替決議(何百世帯もあるうちの5分の4以上の賛成だぞ？いかに大変か。)をしたからこそ新しい建物ができるわけで、そうでなかったらこの新しい物件を検討するということすら新規購入検討者はできていなかった。嫌だと思ったり予算とかを踏まえて違うなーと思ったりしたら買わなければいいだけのこと。
新規購入者が購入するから建替えが成り立つんだという言い分があるのだとしたら、否定はしないが正しくもない。売れ残りのリスクは東建が負うことになるので。
そして、「人気の出そうな棟」とは広い間取りの部屋のことを言ってるのかもしれないが、必ずしも地権者がそういう広い部屋を欲するとか限らない。高齢者二人または一人暮らしであってそんな広い部屋は不要だったり、負担金が高くなるなら無理またはいらないなどの理由で狭めの部屋を選ぶ可能性も十分ある。
地権者優遇だのなんだの変な思い込みの書き込みをたまに見かけるが、地権者を邪推しすぎている気がしてならないし、仮にそれがそうだとしてもある意味仕方のないことではないかと思う。
こういうと、地権者だろなどと思われるかもしれないが、地権者でもなければこの物件に縁もゆかりもない人間でございます。

[984: 匿名さん]

モデルルームの新規受付は現在中止してるが、マンボウで急遽モデルルーム予約してたが行けなくなった人にはリモートで説明してたよ!

モデルルームでは70Aと86Aが見られるみたい

1番は全体の模型を見てこのプロジェクトに価値があるかを感じたい!

[985: 匿名さん]

ルーバルの設定もあるが小さくて少ない。
残念

[986: 匿名さん]

今回間取り図が公開されて無い1~4号棟には74平米以上の部屋が少ない

キッズルームなどの共有施設とミニスーパーは5号棟

[987: 通りがかりさん]

>>982 通りがかりさん
ご近所の通りがかりさんでしょうか？買うつもりもないのに、無駄に煽るのは良くないのではないでしょうか？

[988: マンション比較中さん]

>>983 マンコミュファンさん

「人気の出そうな棟」は、話の流れから日当たりや眺望が良さそうな6号棟のことでは？実際に多いです。地権者の部屋は前述の通り、狭い部屋から広い部屋までバラけています。

まぁ、地権者の合意無くして実現していない建替えプロジェクトですし、地権者の正当な権利ですよね。（駐車場に関してはやや苦しいですが、、、）

[989: 匿名]

>>987 通りがかりさん
こういうのは下手に反応せず削除依頼が一番す。

[990: 通りがかりさん]

>>989 匿名さん

おっしゃる通りですね。
あまりにしつこいのでつい、、、
今後はそうしたいと思います。
ありがとうございます。

[991: 匿名さん]

>>985 匿名さん

ルーバルっていろんな法的制限で削った結果としてできるものだからね。
無理のない配棟のここは少なくて当然。

[992: マンション自称評論家さん]

この近辺は高速道路の外環と、外環の地上部道路が事業中であり、完成すれば交通ネットワークは大幅に向上する。また、上石神井駅の駅前広場の整備、道路の整備もされることも事業決定されている。配棟計画も全棟南向きで余裕もある。
懸念点としては、先住民様と上手く溶け込めるかと室内スペックが低いことですね。

[993: マンション検討中さん]

>>992 マンション自称評論家さん
おっしゃる通りですね。ホームページを見ると先住民の方々の声がのっていて、夏祭りは是非続けたい！などのコメントが寄せられています。夏祭りは子供が喜びそうですが、こういった催し物は住民の有志によるボランティアが必須であり、今後ブリリアシティになったあとも継続できるかは微妙だと思います。最近の若い人はマンションに繋がりは求めていない傾向が強いと思いますし、先住民の方々が先導して夏祭りを開けても、先住民達から新参者達は協力しないなどの愚痴や不満が噴出し、次第にマンションのコミュニティは凋落していくのではないかと考えられます。
そうして、マンション内ですれ違っても挨拶もしないような文化が形成されていき、お互いに干渉し合わない、気を遣わない文化が形成されていくことでしょう。

[994: 通りがかりさん]

先住民ってインディアンみたいに言うやんw

[995: 評判気になるさん]

>>993 マンション検討中さん
時代と共に価値観も文化も移ろい行くモノですから、そうなればそれも仕方ないのかと。「昔は良かった」がどんな結果を生むかはこちらの掲示板を利用されている世代の方ならよくご存知でしょう。

[996: マンション検討中さん]

>>993 マンション検討中さん

それはあなたの願望であって現実は違うと思います。

[997: 匿名さん]

>>993 マンション検討中さん
実際どうなるか将来はわかりませんが、そこまでネガティブな想像が膨らんでしまうのであれば、ここは合わない可能性ありそうですね。昔から人が住んでいる地域の大規模マンションは避けるべきでしょう。

[998: 検討板ユーザーさん]

ブリリア多摩ニュータウンは、新旧住民が一体となって夏まつりや様々なイベントを開催しているようです。凄いですね！

[999: マンコミュファンさん]

ブリリア磯子もですね。