Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASについての情報を希望しています。
844戸の大規模マンションです。大規模ならではの共有施設が充実していていいなと思っています。

公式URL：https://shakujiikoen.brillia.com/

所在地：東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交通：西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.47平米～100.47平米
売主：東京建物株式会社・旭化成不動産レジデンス株式会社・株式会社URリンケージ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[5047: マンション検討中さん]

聖蹟桜ヶ丘も虫多いらしいけど川沿いはやっぱり虫多いのかな

[5048: マンコミュファンさん]

それだけ自然が豊かとも言えますが、にしても虫は嫌ですよね。

[5049: 評判気になるさん]

>>5047 マンション検討中さん 聖蹟桜ヶ丘の辺りは未だに田んぼとかあるし田舎だよな。国立、日野、稲城にも結構田んぼがある。夜はカエルの大合唱。

[5050: 通りがかりさん]

ちなみに練馬は田んぼは1つもない。公園として作ったのは光が丘の団地内にあるけど。

[5051: マンション比較中さん]

上石神井３丁目一帯は低地ですが、このマンションが立地してる19番は団地時代から盛り土されてて若干高いんですよね。過去の水害履歴を見たら周辺が床上浸水してても19番は無傷か道路冠水で済んでるのが確認できます。

[5052: 検討板ユーザーさん]

>>5051 マンション比較中さん

やはり過去に水害履歴があるのですね。今後は温暖化が進み異常気象も益々増えるでしょうから注意が必要ですね。水害はリセールにも影響しますから起きないことを祈るばかりですね。

[5053: 通りがかりさん]

だ
か
ら
そうならないように近年マンション前の河川改修をしました。

[5054: 匿名さん]

>>5053 通りがかりさん

楽観的で羨ましいです。改修は過去の履歴を基に対策するので、それ超えたら普通に氾濫しますよw 最近の異常気象で記録的や観測史上初という表現がよく使われていますよね。大雨の際は不安と共にお祈りするしかありませんね。災害履歴のある川が隣にある、街の窪地の底にある、敷地の一部が旧河道あるなど、水害リスクがかなり高いある場所であることに間違いはありませんね。一度でも水災起こってしまうと、リセールにかなり影響することにもなりますよ。

[5055: マンション住民さん]

23区西部の治水事業って1時間100mmの豪雨でも耐えられる基準でやってるのに、それを超えることが普通じゃないですねｗ
江東5区なんて諦めて「区内に安全な場所はありません」とか言ってるのにリセール価格に影響してますか？

[5056: 匿名さん]

>>5055 マンション住民さん
頭悪いなおまえ。
あの武蔵小杉のタワマンが水害の前にリセール価格なんか下がったの？
水害発生してから何年経っても部屋１つも売れなくなったよ。

[5057: eマンションさん]

完売してもこの掲示板が閉鎖されないのはなぜなんでしょう？

[5058: 評判気になるさん]

>>5055 マンション住民さん

石神井川は時間50ミリの護岸工事と溜池を合わせて75ミリまでの対応ですね。因みに練馬では時間75ミリ超えの雨は結構発生してる。そう考えると、ここは普通に水害が起きる可能性ありそうですね。というか、そんなことも知らずにここ買ったの？ここの購入者は本当に楽観や情弱な人が多いのだろうなあw

[5059: 匿名さん]

>>5055 マンション住民さん

水害履歴のあるマンションなんて買う気にはならないよね？一度でも起きるとリセールは壊滅的になりますよ。本当に何も知らないのですね。

[5060: 通りがかりさん]

二子玉川の堤防内にあるマンションも高値で取引されてるからそんなものよ

[5061: 通りがかりさん]

全体的に都心から離れれば離れるほど安くなっていく
ただそれだけ

[5062: 通りがかりさん]

ここで水害ガーとか言ってる人間は荒川と新河岸川の間、北赤羽や浮間舟渡では失神するのかな？

[5063: マンション検討中さん]

東京23区でどこか虫少なめのとこってありますかね。白金とか？海外で防護服来て、街自体で殺虫剤散布してくれてるとこありますよね。
コンクリートで舗装されてて土が少ないところに住むとか。夏は暑くて地獄だけど熊谷とかに比べたらマジですよね。

[5064: 名無しさん]

>>5057 eマンションさん
掲示板が封鎖されないのは、未だにマンションに興味ある人と、かまってちゃんが多いからですね。
煽ると誰か反応してくれる。

[5065: 匿名さん]

ここの水害や虫の話しをしてるのに、より酷いところと比較してここはマシとか、ちとお花畑過ぎんか？マンションに妥協やネガが多いから、そういう思考の人が多くなるのは何となくわかるが。

[5066: マンコミュファンさん]

>>5060 通りがかりさん

それ何てマンションですか？