Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASについての情報を希望しています。
844戸の大規模マンションです。大規模ならではの共有施設が充実していていいなと思っています。

公式URL：https://shakujiikoen.brillia.com/

所在地：東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交通：西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.47平米～100.47平米
売主：東京建物株式会社・旭化成不動産レジデンス株式会社・株式会社URリンケージ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[4823: マンコミュファンさん]

公式で駅まで徒歩20分～25分とされているものを「男性が早歩きしたら」とか「自転車だったら」とか、そういう子供みたいなことを言い出したらキリがない。

[4824: 通りがかりさん]

残っていた８号棟１階のお部屋も売れて、残り1戸のようですね。

[4825: マンション検討中さん]

2024年1月には売り切れるだろうと言われてましたが、ずいぶん時間がかかりましたね。まぁ練馬だからね。

[4826: マンション検討中さん]

>>4825 マンション検討中さん
地権者住戸除いても544戸ものスケールの大規模マンションがこの短期間でこれだけ売れてる事の異常さを理解出来ない方が今でもいるんですね…

[4827: 評判気になるさん]

>>4825 マンション検討中さん

残念ながら、このタイミングでの完売はデベの計画的な販売によるものですよ。売上調整なのか、契約手続きの平準化を狙ってなのかはわかりませんが、かなりゆっくり販売してました。まぁ、民間企業ですからね。

[4828: マンション掲示板さん]

販売期間を区切って毎回抽選、しかも第一希望を出した部屋以外は売らないというやり方なので早期完売は考えてはいませんね。
極端に条件の悪い部屋だけを残さないことで最後まで値崩れを防ぐことを狙ってるのかと。

[4829: eマンションさん]

徒歩12半前後って一番コスパいいっていうラインじゃないですか？不動産検索のよく聞く裏技（笑）
私は我ながらいい買い物したな～って褒めてる毎日ですよ。桜の季節が楽しみですねぇ。

[4830: マンコミュファンさん]

ここ買いでしたね
駅から遠いこととデイスポーザー無しだけ飲み込めば最高な物件

[4831: 匿名さん]

>>4829 eマンションさん

駅遠の含み損物件です。
ここ、令和版団地と呼ばれてるのはご存知ですか？

[4832: 評判気になるさん]

昭和の団地は爆益で売れたから地権者はタダ当然で新築マンションを手に入れてるわけだが。

[4833: マンコミュファンさん]

>>4831 匿名さん

すでに含み益1000万円越えですけど…

[4834: 名無しさん]

>>4822 マンション検討中さん
本当に、自転車めちゃくちゃ早いんですよ。
歩道も整備されてて、信号ほぼ無しで行けるんです。

[4835: eマンションさん]

>>4831 匿名さん
都内にどれだけの団地があるか。今から隙間に建てるマンションより土地凄い広いです。どこでも良いわけでなく、周りの環境を見て選択。
コンクリートの耐久年数が60年でしたか？
これから再開発される団地、狙い目です。

[4836: 通りがかりさん]

>>4830 マンコミュファンさん
ディスポは10年に一回取り替えです。入れちゃいけない物もあるので...何年住むかによりますが、４０年で4回取り替え？
とゆーか、２０年後に同じ規格のものあるのか分かりません。

[4837: 評判気になるさん]

ディスポって維持費が高い割には凝った自炊しない人には全く必要ありませんし、結構無駄なことが多いですね。

[4838: 匿名さん]

>>4837 評判気になるさん
凝った調理をする人こそディスポの有効性は低いと思いますよ。ディスポ使えない生ゴミの種類が増えますから。

それはそうと自宅での調理を自炊と言っちゃってる段階で独身男性なの丸わかりですね。

[4839: 口コミ知りたいさん]

今のディスポーザーは使えないゴミの種類も減ってますし、ユニット自体の定期交換も同じ機種でなくてもOKなのでその時のアップデートしたものが使えます。利用選択肢が多い方が良いのでここも付いていれば良かったですが、元々の住民の方は高齢の方も多く新しいものや固定費が上がることへの抵抗感の方が強かったのでしょうね。

[4840: 匿名さん]

最近は調理済み食材も増えてますからね。

[4841: マンション検討中さん]

維持費が高くつくものは避けたって点は評価できますね。
あとここ、高齢単身世帯が結構多いですよ。生活に余裕がある感じではない方もいらっしゃるので価値観はそれぞれです。

[4842: eマンションさん]

ディスポ、あるほうが便利にきまってるじゃないですか。無いほうがいいとかって貧乏ったらしい議論ですね。嫌なら使わなければいいだけ。何回かマンション買い替えましたが付いていなかったのは30年ほど前に購入した物件のみでした。グレードの高い物件になるほど切れ味抜群のディスポーザーが付いていて便利ですよ！