Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASについての情報を希望しています。
844戸の大規模マンションです。大規模ならではの共有施設が充実していていいなと思っています。

公式URL：https://shakujiikoen.brillia.com/

所在地：東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交通：西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.47平米～100.47平米
売主：東京建物株式会社・旭化成不動産レジデンス株式会社・株式会社URリンケージ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2293: マンコミュファンさん]

>>2292 匿名さん

残念ながら、否定にもなってない気がします。
それに自ら倍率っていってたんですけどねぇ。

[2294: 名無しさん]

>>2284 名無しさん
すみません、私が思い浮かべていたものと違っていました。
過去ログを確認すると1月に学生を自称する方がいましたね。
私が思い浮かべていたのは今年2月頃から購入予定者と
地権者（と思われる人）とのやりとりです。
トピックとしては主に「夏祭り」や「管理組合」で、購入予定者側が
夏祭りを含めた今後の管理方針は適切な議論したうえで
決定したほうが良いとのではと提案しても、
地権者側は夏祭りのすばらしさや、管理組合の理事の大変さを説くばかりか
時には非常に感情的なカキコミや陰謀めいた発言
（地権者が有利となるような規約がある等）も
ありましたので
購入予定者にやられまくってるなーとの印象を持ちました。
また、自称学生で思い出しましたが、上述のやり取りの中で、
自称大規模団地で理事をされている方
自称近隣に住んでいて団地時代の夏祭りに参加していた方
など（正確には記憶してませんが）が地権者寄りの発言をされていたことも思い出しました。

[2295: マンション検討中さん]

>>2294 名無しさん

当時のログを見返してもらえば分かりますが、あれは地権者の属性を決めつけて、購入検討者との対立を煽った本物件のネガキャンでしたよ…。
※地権者が有利になる規約を、地権者が吹聴するメリット無いですよね。

[2296: 匿名さん]

何でどうでもいい話しを延々としてるんだ？販売対象にされてて他の部屋は売れてるのに売れ残ったなら不人気、売れてればそうでないよね。最上階買える予算が有れば良し、予算が足らずとも他に満足出来る部屋が得られればそれもまた良し、どこも予算合わずだったり条件に合わずだったら他を当たれば良いだけの話。

[2297: マンション検討中さん]

アンチvs1期購入者。煽ったり蔑んだりと見るに耐えないやり取りですね。

[2298: 通りがかりさん]

>>2295 マンション検討中さん

過去ログでもそのような感じで勝手にネガキャン扱いしてましたね。
ネガキャンにしては購入者や地権者しか知り得ない情報を知りすぎているので
ネガキャンでないと私は思いました。　
あくまで個人の感想ですが。

[2299: 名無しさん]

>>2294 名無しさん

過去ログの確認、ありがとうございます。

夏祭や管理組合の話もありましたね。
あと建替え費用・得してる云々などなど。

自分は第一期検討者（落選）ですが、
地権者と決めつけられたこともありますので、
匿名掲示板って難しいなぁと感じています。

有意義な意見交換、情報交換が望ましいですね。

[2300: マンション検討中さん]

このマンションの購入層にデータリテラシーを求めても無理な話でしたね。
失礼しました。

[2301: eマンションさん]

>>2299 名無しさん

言ったそばから自称〇〇さんの登場ですね。
お疲れさまです。

[2302: 口コミ知りたいさん]

>>2300 マンション検討中さん

総論を繰り返すのではなく、具体的に回答したらいかがですか？
同じような話を繰り返しているだけでは最上階不人気がデマだったことを認めているように見えますよ。

[2303: 検討板ユーザーさん]

そろそろ別の話題にしませんか…！
上石神井駅周辺の再開発話とか。

10年以上先の話、かつ練馬区議さんのTwitterを見ていると反対意見もあるとのことなので、実現するのはいつになるか正直分かりません。
ただ、本物件を検討する人は永住に近い形で住む方も多いと思いますので、気長に期待して待つのも良いかもしれません。
https://www.youtube.com/watch?v=fDbFgYDjlIw

[2304: 検討板ユーザーさん]

皆さんこのマンション気になりすぎだろww

[2305: 匿名さん]

>>2302 口コミ知りたいさん

もうその話やめません？最上階はどうでもいいです。
どうしても決着つけたいなら最上階スレ立ててそちらでやってください。正直、迷惑ですよ。

[2306: マンション検討中さん]

https://trafficnews.jp/post/121268

高架化は来年事業認可予定のようですね～

>今後は8月から現況測量、2023年1月頃から用地測量が行われ、事業認可を経て工事へと進んでいくことになります。

https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1409150.html
個人的には西武新宿と新宿駅が行き来しやすくなるこっちを早くして欲しいですが

[2307: 匿名さん]

西武新宿線が新宿三丁目まで延びてくれれば良いのだが

[2308: 口コミ知りたいさん]

>>2303 検討板ユーザーさん

詳しい人がいれば教えてほしいのですが仮に地区計画の見直しがなされて
容積率が緩和された場合、大型店舗等への建替はどのくらいのスパンで行われるのですか？

[2309: 名無しさん]

>>2306 マンション検討中さん

投稿ありがとうございます！
私は上石神井駅が高架化されたら東側にも改札口ができて、ブリリアシティ石神井公園までの徒歩分数が短縮されるのではないかと期待しています。徒歩10分表記が狙えるのでは!

[2310: マンション比較中さん]

高架化に伴って商業施設も少し増えてくれると嬉しいですがその辺りはどうなんでしょうね

[2311: 通りがかりさん]

チェーン店はいくつかあって、生活に困らなそうではありますが寂しいですよね～もう少し綺麗になってくれると嬉しい

[2312: マンション検討中さん]

いずれにしても上石神井駅の再開発は実施されると思いますので、楽しみですね！
計画では道路幅も広がりそうな感じでしたし。
まあどこまで実現出来るのかはありますが、期待してます！