Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASについての情報を希望しています。
844戸の大規模マンションです。大規模ならではの共有施設が充実していていいなと思っています。

公式URL：https://shakujiikoen.brillia.com/

所在地：東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交通：西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.47平米～100.47平米
売主：東京建物株式会社・旭化成不動産レジデンス株式会社・株式会社URリンケージ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2031: マンション検討中さん]

皆さん、手が届くギリギリで購入検討されているものなのですか？
昨今の住宅ローン金利の状況を考えると、背伸びして買うのは怖いなと思っています。

[2032: マンション検討中さん]

>>2031 マンション検討中さん
大丈夫です。金利は上がらないと思ってます。

[2033: マンション比較中さん]

>>2032 マンション検討中さん

あなたは日銀の総裁ですか？
なんで金利が上がらないと断言してますか？

まあ、金利が上がったとしても
このマンションの割安感は変わらないけどね。

[2034: eマンションさん]

>>2027 匿名さん

偉人ですね。。笑笑

[2035: 匿名さん]

>>2033 マンション比較中さん
別に金利が上がらないなんて言ってないし、「思ってます」ってことなんですから「だったらいいな」ってことでしょ。金利は上がるだろうし、インフレも続く。ちゃんと稼ぐ力をつけておかないと世の中の流れが少し変わっただけでジ・エンドってのは哀しいですね。

[2036: 匿名さん]

>>2034 eマンションさん

そうですね。残念ですが当たってると思います。2034さんが居住者でないといいのですが。。

[2037: 匿名さん]

>>2029 マンション検討中さん

2028です
プラウド小竹向原より、広さを選んで石神井公園アトラスで契約しました。
金額を言うとある程度の広さが指定されるので、金額はお伝えしませんが。


2031さん
皆さん自分の余力と稼ぐ力と比較をよく見て、ローンを起こしていると思いますよ。
ギリギリなのかはここだと答える人は少ないかと。笑

[2038: 購入予定者さん]

>>2036 匿名さん

良かったんじゃないですか！
お互いに仲良くしましょう！！

[2039: 購入予定者さん]

>>2035 匿名さん

素晴らしい！弁護士みたいですねw

[2040: 通りがかりさん]

>>2025 マンション検討中さん
これ本当そうなの？

[2041: 匿名さん]

>>2040 通りがかりさん

明確な定義はないし根拠となるデータもないでしょうけど、実際、管理の場に身を置いてる人がそう言ってるのだから傾向としてはあるのでしょうね。
公の場では差別だ偏見だとなるので表立って言う人はいないでしょうけど、皆さん大なり小なり感じるところはあるのではないでしょうか。

[2042: 匿名さん]

住民の質もだけど、捨ててあるものが違うよね。使えるものが捨ててある。

[2043: 匿名さん]

>>2031 マンション検討中さん
日銀が「金利を引き上げられない」4つの理由
理由その2　住宅ローン負担が大きくなる
　企業と同じく家計も低金利の恩恵を大きく受けており、金利引き上げの制約要因となっている。日本の家計は、低金利政策によって、極めて低い金利で住宅ローンを借りることができた。特に変動金利の場合、限りなくゼロ金利に近い金利で住宅ローンを組むことができたため、本来なら住宅ローンを組めない水準まで借り入れを行っている人が一部に存在している。

　例えば5000万円のローンを30年で組んだ場合、2％の金利であれば返済原資の5000万に加えて、利子を1500万円以上支払わなければならない。ところが0.5％の低金利であれば、利子はわずか400万円程度で済むので、その分だけより高額な物件に手を出すことができてしまう。

　ここで金利が上昇すると、一部の人は返済に苦慮することになり、場合によっては住宅ローン破綻者が増えるリスクがある。そこまでいかなくても、変動金利の場合、金利上昇によってローンの返済額が増えるのは確実であり、家計の可処分所得は減ることになる。当然の結果として個人消費には大きな悪影響が及ぶ。

[2044: 評判気になるさん]

>>2041 匿名さん
否定はできません。
電車でも地価の高い場所の駅や路線は上品な感じの人が多いように思うし。

[2045: 通りがかりさん]

都内新築マンションでみればこの物件の価格は良心的ですが、5000万前後(最多価格帯)って決して安い買い物ではないですからね

[2046: 匿名さん]

>>2045 さん

良心的どころか破格でしたよね。23区は高くて買えないという人たちが、ここの価格みて飛び付いたのではないでしょうか。確かに5000万は安い買い物ではありませんが、低価格志向の強い人たちが買ってる印象はありますよね。住民板見てもその辺りの雰囲気は伝わってきます。

[2047: 名無しさん]

>>2046 匿名さん

やっぱり雰囲気良いでしょう？

[2048: マンション検討中さん]

どなたか2期でMR行かれた方いますか？他の棟で検討しているのですが、本当に2期で値上がりしたのか気になっています。

[2049: マンション比較中さん]

>>2048 マンション検討中さん
市況や物価高騰も考慮しているのでしょうか？
ざっくり200～300万円とかなり上がっています。

第一期に比べて眺望もかなり悪くなってますので、
400～500万円位値上がりした感覚かもしれません。

[2050: マンション検討中さん]

>>2049 マンション比較中さん
ありがとうございます。
やはり2期で値上げされているのですね…

200～300万円予算をあげても他の物件に予算が届くか、と言われれば厳しいので悩ましいところではありますが。参考になりました。引き続き検討してみます。