バウス平塚ってどうですか？

[匿名さん]

バウス平塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。


公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/hiratsuka/

所在地：神奈川県平塚市錦町1番4（地番）
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン「平塚」駅（西改札口）徒歩2分
間取：1LDK～4LDK （総戸数118戸）
面積：44.58平米～77.38平米

売主：中央日本土地建物株式会社　三信住建株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション・三信住建　共同企業体
管理会社：未定

　　

[321: 名無しさん]

購入してないけどw
そして平塚に住んでもないけどw
何度もエレベーターの話題出て、ぶっちゃけもうここのエレベーターの話題いらないって思って書いただけなんだけど。
自分住んでるのもほぼ同じ世帯数でエレベーター1つしかないから、そこまでつっこむほどのことじゃないよーって意味もこめて書いてたんだけど。
購入してないと正論書いちゃだめですかね。

[322: 口コミ知りたいさん]

>>321 名無しさん
エレベーターが一つだと、点検でエレベーターが止まっている時に10階とかだと大変だな、位ですね。
大規模災害でエレベーターが止まってしまえば、何台だろうと関係ないのでその辺は割り切りかなと思います。

[323: 電気節約さん]

うちのマンションは5階建140戸ですが、エレベーターは2基あります。点検時は交互に実施。自分は4階住みなのでほとんど利用しません。

[324: マンション検討中さん]

想定よりも竣工前に残戸数が少なくなって売り切るために売り主さんも意気込んでる感じですね

逆にウェリス、プレシス、ジェイグラン、ローレルスクエアは営業虚しく残戸は苦戦中の模様

やはり比較すると細かいところで優位に立ってる感じが買い手サイドに伝わってるのかな

当方も比較の上でここに決めかなと算段中

[325: eマンションさん]

>>324 マンション検討中さん
プレシスは残り2戸抽選以外は完売
ただしウェリス、ジェイグラン、ローレルスクエアは完売までまだ遠い感じでした
バウスは結構売れてる方だと思います

[326: マンション検討中さん]

売れ行きが想定以上ということで、
未販売住戸の値上げがあるようですね。

[327: 匿名さん・・・]

13種類の間取りは限られたスペースの中、本当によく考えられていると思います。玄関側の部屋もアウトポール設計で、そのおかげで玄関外に小さいながらアルコープもあります。
少ない面積でも少しでも快適にと住む人のことを本当によく考えて作られた間取りだと思いました。

[328: 通りがかりさん]

値上げするって情報はどこからなのでしょうか？？

[329: 検討板ユーザーさん]

>>327 匿名さん・・・さん

頑張ってはいるけど、やっぱりもう少し広い部屋が欲しいよね。都心から離れたマンションなんだから、広さを求めてる人もいると思うけど。まあ、その地域の上限予算があるから、それを超えるのを避けたのかな。

[330: マンコミュファンさん]

>>329 検討板ユーザーさん

SUUMOのバウス平塚サイトからの引用

当社では常に、100%お客様を向いて商品をつくっています。〈バウス平塚〉では、当初ファミリー向けの企画を中心に想定していたのですが、企画の前に行なった周辺にお住まいの方々へのアンケートで、1LDKの購入希望者が2割もいました。過去10年、周辺では1LDKの供給はありませんでしたが、検証を重ね1LDKの住戸を作ることにしました。
その結果、住戸プランは幅広いライフスタイルに応える1LDK～4LDK・10タイプの豊富なバリエーションを用意することになりました。

[331: マンコミュファンさん]

残り戸数
物件概要で確認出来たもの販売予定含む

バウス6／118戸
グレーシア5／100戸
ウエリスアーデル7／60戸
ジェイグラン36以上／140戸
プレシス2／66戸
シティテラス24以上／425戸
サンメゾン7／38戸
ローレルスクエア9／184戸

こんな感じでしょうか

[332: 評判気になるさん]

サンメゾンって結構残っちゃってるんですね。

[333: マンコミュファンさん]

平塚苦戦してるイメージでしたがどのマンションも結構はけているんですね

[334: eマンションさん]

>>331 マンコミュファンさん
プレシスは公式ホームページで完売になってますね

[335: 口コミ知りたいさん]

>>331 マンコミュファンさん

プレシスは既に完売していました。

[336: 匿名さん]

先着順販売住戸
販売戸数6戸

これって6戸のほか、何戸売っているんでしょう？
118戸あるそうなので、まだまだかもしれませんが、住むなら早く完売した方が嬉しい気もします。

[337: 通りがかりさん]

>>336
112戸は契約済みか予約済みです。
6月か7月にローンの期限があるので、そこでキャンセルが出るかもしれないです。

[338: 匿名さん]

あまり表に出てこない情報なので意外でしたがマンション建設計画の段階で周辺住民にアンケートを行っているんですね。
このエリアで1LDKを希望する人が増えている要素として考えられるものは何なのでしょう？
単に10年供給がなかったから？

[339: 検討板ユーザーさん]

>>331 マンコミュファンさん

ウエリスターデルもサンメゾンもまだそんなあるんですね。

[340: 匿名さん]

更新された物件概要では先着順が4戸、第3期3次が3戸となっていますね。それぞれ価格帯が異なるので、合計7戸あるという事でしょうか。1戸キャンセル出たのかな？

[341: 匿名さん]

今は先着分が５戸販売中です。
徐々に売れているということでしょうね。
駅前の立地は年齢問わず、魅力なんだと思います。
完売まであと少し。入居時期の７月には完売もあるかな。

[342: 匿名さん]

今販売しているのって１LDKのコンパクトな部屋ばかり。
４LDKまではこちらは元々取り扱いがありましたが、広めのタイプは売れてしまって
１LDKを中心に今は販売をしているという気音なのか？
平塚だと駅前でもファミリー需要とかありそうだから
広い部屋の人気は高かっただろうなと思われます。

[343: 通りがかりさん]

残りが1LDK 4階、2LDK 4階、4LDK 3階の3戸になったようですね。

[344: 匿名さん]

>>342から出ている部屋が少し変わったんでしょうか。キャンセル住戸とかあったんですかね。
今出ている部屋だとシングル、ディンクス、ファミリーとそれぞれ一戸ずつ残っていてバランスが良いです。
ファミリーでも広めの部屋なので四人家族でも十分検討できるのではと思います。一応4LDKなので子供二人いたらそれぞれ部屋が出来ますしね。

[345: 通りがかりさん]

メインエントランスの石が良いですね。
個人的には東側2階の軒が木目で素敵と思いました。

[346: 通りがかりさん]

西側は何階以上から富士山が見える感じですか？

[347: 通りがかりさん]

>>346 通りがかりさん

販売員さんからは8階以上と聞きました。
部屋位置によるかもしれませんが…

[348: 匿名さん]

マンションのロゴは城壁を思わせる重厚な石積みがいいじゃないですか。
こちらの石積みは江戸方見附跡にちなんでいるようですが、マンションの設計段階で地域の特色や歴史を調べデザインに取り込む姿勢はリスペクトがあって好感が持てますね。

[349: 匿名さん]

確かに、お城で見かける石積みですね。
地震の時とか大丈夫なんだろうか…？
かっこいいけれど。
さすがにそのまま積んでいるわけじゃなくて、
何かしらしてありそうですよね。

[350: 匿名さん]

ちゃんとしていないと、そもそも行政から許可おりないですから大丈夫でしょう

始発駅だから、グリーン車もきちんと座っていけそうなところはいいと思う。
途中駅だと、朝ラッシュ時には座れないことはままあるので…(;^_^A
いつも座っていくほど富豪じゃないけど
疲れているときとかどうしてもパソコン作業したいときとかは使えるのはいいな

[351: 匿名さん]

ここから都心まで通われる方がいかほどいるのかはわからないが
少なくとも座っていけるのならば、いいのではないだろうか。横浜までもそれなりに時間がかかるので座っていけるのだったらうれしい。
基本はDINKSや単身者メインなのかなと見ていて感じました。

[352: 匿名さん]

茅ヶ崎や藤沢あたりではすごく混んでいるイメージがあるのですが、平塚だとどうでしょうね。気になるところです。
座って行けたらラッキーでしょう。東海道線は止まる駅が少ないので意外に早く感じるかもしれません。
普通の人の出勤時間帯には始発は少ないようですから、出勤時間が合う方は座れるかもしれませんね。

[353: 匿名さん]

バウス平塚完売したと公式HPに載っていましたよ。超駅近で間取り設備良しの好物件でしたね。

[354: 匿名さん]

だいぶ、苦戦してたけど、平塚基準だとましな方か。