バウス平塚ってどうですか？

[匿名さん]

バウス平塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。


公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/hiratsuka/

所在地：神奈川県平塚市錦町1番4（地番）
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン「平塚」駅（西改札口）徒歩2分
間取：1LDK～4LDK （総戸数118戸）
面積：44.58平米～77.38平米

売主：中央日本土地建物株式会社　三信住建株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション・三信住建　共同企業体
管理会社：未定

　　

[101: 匿名さん]

オートロックがハンズフリーで利用可能なのはいいですね！
鍵をかざすタイプは結局バッグから鍵を取り出す必要があるので
荷物が多い時や雨の日はとても不便に感じてしまいます。

[102: マンション検討中さん]

Tebraキーはかざして解錠出来るタイプもあるのでそのタイプなのでは？

折角ハンズフリー機能があるのに、設備仕様に載せないのは何でだろう（勿体ない）と思うけど。

[103: 匿名さん]

平塚の新築だと、ここが一番よさそう。駅距離、規模、仕様、間取りなど総合的に見ての感想。

[104: マンション検討中さん]

平塚の物件いろいろ見て回りましたか、のこか１番良さそうです
天井高いのも素晴らしい

[105: 匿名さん]

今度見学してきます。人気は、眺望のよい西側でしょうか？

[106: マンション検討中さん]

私も平塚物件ではここが一番でした。
3LDKがもう少し部屋が広ければ良かったかな。
モデルルームと同じコーナーサッシのある部屋が
東側なので東側も人気あるみたいでした。

[107: マンション検討中さん]

私も平塚物件いろいろ見て回った中ではここが１番に感じました
ただ、間取りパターンが豊富で悩みますね…
西、東共に上層階は海も見えていいですね

[108: マンション検討中さん]

富士山眺望の西側もいいですが、道路がある分将来にわたって大きく変わらなそうな東側も捨てがたいですね。

[109: マンション検討中さん]

デメリットは騒音と治安かな。
メリットは駅からかなり近いこと、スーパーなどの利便性高いとこ、デザイン、設備もまぁまぁってところ。メリットのほうがデメリットよりかなり大きいと思う。他のマンションもそれぞれ良いところあるけど、バランスが一番良い。

価格表見せられたとき、東側は満遍なくうまってきてるかんじだったよ。西は上のほうがうまってきてる。
どこも苦戦してるからここがどうなるかわからないけど、みんながいいなと思う部屋はもう結構なくなってきてる。

[110: マンション検討中さん]

向かいのウエリスアーデルより良さそう

[111: 匿名さん]

>>110 マンション検討中さん

デザイン、間取り、仕様設備等優れている気がします。
ただマンションは立地を買うと言われるぐらいなので、立地が重要だと思ってるのですが、同じく駅近のウエリスが長く売れ残ってるのが引っかかります。
そもそも平塚駅が人気がないのか、周辺環境が良くないのか

[112: 匿名さん]

https://youtu.be/3UTIVbPLgLM?list=TLGGfwVwFQZqgA0yOTA0MjAyMg

公式HPのデザインページにCGムービーが上がってる。カッコいい。

[113: 匿名さん]

既存のCGパースくっつけて流しただけ(笑)

[114: マンション掲示板さん]

ウエリスを見る人はバウスもついでに見るだろから、価格帯が一緒でディスポーザーや食洗機も標準でついてるバウスに流れていそう。

ウエリスアーデルはかなり価格下げないと先に完売はしないのでは

[115: 匿名さん]

相場よりも価格を下げて販売されると、中古相場の値崩れにもなりかねない。
駅距離・築年数が同条件のバウスにも将来的に影響があることを考えると、築年数が近い近隣物件の大幅な値引きはやめてほしい。

[116: マンション掲示板さん]

ウエリスとバウスは築年数でいうと約3年違うので、3年間誰も住んでなくても中古で売る時は築年数で判断されるから、完成後販売のウエリスアーデルのほうがだいぶ不利なのでは。

新築マンションの販売価格のデータに残るのは売り出し価格で、大幅値引きでこっそり購入した人がいても表には出てこないと思うのだけどどうなのかな。
そもそも中古はその時の相場なので、販売価格もあまり関係ないと思うけど。

平塚の新築マンションはレーベンが完売してもまだ10物件販売中？
ちょっと供給過多ですね。

[117: 検討板ユーザーさん]

いつの間にかHPが更新されてTebraキーも反映されてますね。
他の平塚の物件もそうですが購入者層を見ると平塚からの住み替えが多いのですね。

あとどこかの記事で読みましたが、
事前の周辺調査で1LDKの要望が多かったので1LDKを増やしたとありましたが、たしかに売れているみたい。

[118: マンション検討中さん]

ハンズフリーキー更新されたんですね
どうせなら住戸の玄関もハンズフリーのボタンで解錠だと最高ですが…まあこれは難しいですね

地味にキッチンのレール持ち手珍しいですね

[119: 匿名さん]

レール引手ってあまり無いタイプなんですか？
タオルが掛けられるって良いと思いました。
ちょっとしたゴミを入れる袋も付けたいところですが
それをするとかなり生活感が出ちゃいますね…。
クックパッドさんとコラボされてるとのことなので、細かい部分まで力が入ってますね。
浄水器一体型水栓とかも。これがあれば宅配水とかも要らなくなるくらい美味しくなるでしょうか。

[120: マンション掲示板さん]

浄水器一体型水栓なんてどこでもついてる標準仕様では？せいぜいカルキ除去のフィルターが付いてるぐらいだろうし。

今はないところの方が多いけど、スロップシンクが付いてると尚良かった。