公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-jujo/
埼京線十条駅から並木道を徒歩4分。
京浜東北線東十条駅からも8分。
南方面に文教施設や公園など広い眺望を誇る地に三菱地所レジデンスのマンションが誕生します。
このマンションについて検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたいと思います。
どうぞよろしくお願いいたします。
ザ・パークハウス 十条
地名地番 東京都北区上十条１丁目８番３４号
交 通 JR埼京線「十条」駅より徒歩4分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩8分
構造規模 RC造地上11階建 総戸数64戸(募集対象外住戸23戸含む)および店舗2戸
駐車場 11台（機械式9台、身障者用平置1台、小型用平置1台）
駐輪場 85台（ラック式7台、2段ラック式・下部スライド式78台）
ミニバイク置場 3台
敷地面積 1,106.42m2
間取り 1K～3LDK
専有面積 25.74m2～70.30m2
バルコニー面積 6.27m2~17.60m2
販売予定 2022年2月上旬
完成予定 2023年2月中旬
入居予定 2023年3月下旬
管理 三菱地所コミュニティ株式会社
売主 一般財団法人首都圏不燃建築公社・三菱地所レジデンス株式会社
施工 村本建設株式会社
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス十条｜再開発で防災に強い街に！映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/9976/
ザ・パークハウス十条 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/22619/
[スレ作成日時]2021-09-19 19:01:30
ザ・パークハウス十条ってどうですか？
| No.156 |
by 匿名さん 2022-03-11 12:54:42
投稿する
削除依頼
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| No.157 |
周辺環境はいいよね。中央図書館や十条台のプールも近いからのんびりした週末を過ごせそう。
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| No.158 |
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| No.159 |
>>158 買い替え検討中さん
逆に自衛隊の基地があるから攻撃されることもあるのかなと自分は少し考えてました。 まぁ戦争周りのことは全然わからないのでなんとなく思ったくらいですけど。 戦争が起こらないのが一番いいんですけどね |
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| No.160 |
ガチの戦争になったら都心にアトミックボム喰らって終了でしょ。
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| No.161 |
田舎だと自衛隊周辺地域は停電しないというメリットがあるけどここはどうなんだろう。東日本大震災の時に近隣に住んでた人とかいないかな。
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| No.162 |
>>159 マンション掲示板さん
なるほど、その可能性は気づきませんでした！ 確かに有事の際には自衛隊駐屯地が標的にされる可能性はありますね！ そういうリスクも、このマンションを検討する際には考えなければならないですね。 |
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| No.163 |
もし有事になった場合、自衛隊がターゲットにされる可能性はありそうですね。そのとき近隣の市街地も無差別爆撃とかに遭うのでしょうか。。
想像しただけで恐ろしあ です。 |
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| No.166 |
[No.144～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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| No.167 |
>>161 マンション検討中さん
一時期、輪番停電みたいなことしてたと思うんですが この地域は自衛隊があったので地域対象外のところもありました。 (パークハウス十条の付近がどうだったかは定かではありませんが、可能性はありそうですよね) |
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| No.168 |
関係者が蔓延るスレのせいか、閑古鳥が鳴いてますな。
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| No.169 |
>>122 マンション掲示板さん
遮音性について、L値を見てください。⊿LL-5は一番良いので、構造に関係無いですよ。すなわち、⊿LL-4の二重床と比べたら、⊿LL-5の直床は優れていますよ。 |
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| No.170 |
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| No.171 |
1期1次＝30戸完売
1期2次＝3戸 本日抽選 ということで一般分譲分は残り8戸になりますね。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
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| No.174 |
駅前タワマンの坪単価が450とかだったら、ここのマンションは割安？
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| No.175 |
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| No.176 |
このマンションの周りなんもないからなあ。
テナントに八百屋が入るくらいか？ どうでもいいわな。。 |
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| No.177 |
駅近ではありますがロケーションがちょっと気になるところでしょうか。
駐車場台数も11台となっていてこの辺に住む事を考えると 月極を探す必要はあるかもしれませんね。 |
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| No.178 |
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| No.179 |
公園とか案外近くに自然があっていいなというとこです。
車はあったそうが良さそうなエリアですが、 駅近なので買い物以外は特に車はいらなさそう。 |
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| No.180 |
小中学校も病院も運動施設も徒歩圏内のようですが、
子供がいる場合車があった方が便利ですか？ 商業施設と塾、習い事に関する情報が欲しいです。 |
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| No.182 |
埼京線というのがなぁ…。
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| No.183 |
埼京線は池袋や新宿へも行けますし、割と便利ではないでしょうか。
マンションから徒歩４分程度で十条駅まで行けるのは魅力を感じます。 間取りも希望のプラン内容に変更できそうなのも嬉しいですね。 永住するにはいい物件かなと感じました。 |
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| No.184 |
こちらのテナントは2店入るようですが、1店は八百屋さんに決まっているんですか？
残りの1店舗はどのような店が入るかご存知の方、何か情報をお持ちであれば教えていただきたいです。 |
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| No.185 |
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| No.186 |
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| No.187 |
駅前タワーの値段が出ました。
こちらのお手頃加減が際立つことに。 瞬間蒸発必至です。 |
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| No.188 |
駅までの距離感を思えば、こちらもすごくリーズナブルな印象を受けますよね。
埼京線も京浜東北線も、駅はそれぞれ違いますが使いやすい。 新宿方面に行きたい場合も、東京方面に行きたい場合も対応できるのだったら 特に共働き世帯にはいいんじゃないかと思います。 |
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| No.189 |
か、管理費が高い・・・
だいだい2万切るとこ多いんですけど 高くても18000くらい タワマン以外で だから躊躇してしまって 永住のつもりで探していたから 今後管理会社を変えることはできるかもしれないけど どうなのかな でも売れ行き絶好調なところを見ると、皆さんの支払い能力の高さすごい |
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| No.190 |
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| No.191 |
管理組合で管理会社を変更するということは事例としてはありますが、なかなか難しいようですよ。
役員会を何度も開いて、管理組合員の議決確認や票数を取らないと変更することができないことや新しい管理会社を探して、 契約するまでに結構な日数がかかります。 変更するくらいなら、売却して引っ越した方が手っ取り早いです。 |
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| No.192 |
本日、完売いたしました！
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| No.193 |
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| No.194 |
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| No.195 |
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| No.196 |
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| No.197 |
戸数見れば売れるのは容易だったと思いますけどね。
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| No.198 |
６４戸の内、売り出しは２３戸を除く41戸だし、十条タワーマンがあの価格ではね
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| No.199 |
購入された方ってここにいらっしゃるんでしょうか？
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| No.200 |
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