【東寝屋川】パークシティ梅が丘プラムヒルズ

[購入検討中さん]

上記マンションを購入予定なのですが、
現地の情報知っている方いらっしゃいましたら教えてください。
(環境・利便性・治安等)

所在地：大阪府寝屋川市梅が丘2-277-15(地番)
交通：JR片町線｢東寝屋川｣駅徒歩10分

[84: 物件比較中さん]

最近は書き込み少ないですね。
来週末に見に行こうと思うのですが、車で周辺を通るとずいぶん周辺が静かですね〜
駅までコンビニも無いし。
大阪市内からさほど離れてないのに、あまり開発が進まない地域でしょうか？
駅周りは色々ありますが・・・

値段も手頃だし眺望も良さそうなので検討したいなと思ってます。

[85: 賃貸住まいさん]

最近のこのマンションの情報を誰か教えてください。
どのくらい入居者がいるのかとか、もめてる件はどうなったとか
周辺の情報とか色々知りたいので宜しくお願いします。

[88: 物件比較中さん]

何件か検討中のうちの一件です。
学校もそばにあり、環境は良さそうですが、
マンションまわりの雑草がひどい。
管理されていないのか・・・。

[91: 匿名さん]

マンションまわりの草刈りしてましたね。周りの木の葉っぱも落ち始めましたね。

[92: 検討中]

スーモ見たんですけど安いし環境も良さそうだし駅へもそこそこだしいいと思います。あんまり人気なさげですが東寝屋川だからでしょうか？

[93: 現在賃貸]

今は、けっこう売れてきているようです。
１年前や半年前に見に行ったときは、「だいじょうぶかな？」
と、思っていたのですが、最近は以前のようなトラブルも
解決に向かい、３棟ある内の２棟は半数以上売れている様子です。

わたし的には、
東寝屋川という、大阪市内からの距離が近いにもかかわらず、
田舎でのんびりしている、といったところがいいので、
決めようかなと思っています。

[94: ビギナーさん]

もめてる件が気になりますが、先週、資料請求してみました。
まだ届かないな～と思いつつ、もう一度ホームページを見てみたら、削除されていました。
急に販売活動が行えないような事態にでなったのでしょうか。
何かご存知の方、いらっしゃいませんか？

[95: 入居済み住民さん]

結構売れていると聞く割には
入居されてるところは少ない気がします・・・。
1年弱住んでみて、環境はとてもいい感じです。
静かで自然を感じることができ、空気もおいしいです。
難点は山が近い為か虫が多い事。
植栽の手入れがいまいちな事。

[96: 匿名]

販売活動してると思いますよ。
連休のイベントのハガキが来てました。

[99: 匿名]

東寝屋川在住です。

パークシティから徒歩15分間、団地ばかり、店１つない道を歩きの駅前にはイ●ミヤがあります。
その周りには美容院が五つ、弁当屋二つ、銀行、塾三つ、…それ以外店がありません…(汗)
イ●ミヤは他の地域の店舗に比べ専門店が少なく…
服やアクセサリー、カラオケなどの繁華街もの、若い人がいくような店がないので地元を離れないと芋のような生活だと高校生の娘がわめいてます^^;

でも、そのぶんおだやかで素直な子供達が多いですよ。
まだ子供が小さい人やお年寄りにはこんな所で育って欲しいです。

[100: 匿名さん]

値段も、仕様も気に入って契約しようかと思ってました。

ただ、土地柄等寝屋川の方は詳しくないので、一度家に帰って
じっくり調べて見ますと行って帰りました。

その後、地域のこといろいろ調べまして断りました・・・

営業マンに伝えたら、「実害は無いんですけどねー」と
言われました。

[102: ＳＴＡＮＤ]

開通したばかりの第二京阪道路が近くにあるので、大阪市内や京都へ行くには便利だし、環境も悪くなさそうなので、候補の一つにしようと思っています。

[103: まぁまぁ]

確かにアクセスも良くなりましたし
田舎っぽさも、それはそれでまぁまぁ
建設時のことや周辺環境も今となってはまぁまぁ
候補の一つですね

[104: 匿名]

入居済み諸先輩方に質問です
やはり夏場を問わず虫は多いですか？
洗濯物についていたりしますか？
インターネットのGyaOの使い心地はどうですか？
また上下左右の生活音は響いたりしますか？
率直な感想をいただけると助かります。

[105: 入居済み住民さん]

ウチは購入を決める前にダンナと、上下階、左右、と空いている部屋に実際に入らせてもらい、携帯でやりとりしながら、音を立ててみて～とかジャンプしてみて～とかしました。試してみるのが一番では？部屋はまだ結構空いて購いますよ。

[106: 転勤族]

夏場は虫はいますね、昨年の夏は部屋にカナブンが入ってきました。
廊下で一度直撃をくらいました。
駐車場でカブトムシ捕まえた方がいましたよ。
洗濯物に虫がついた記憶はないですが、低層階ではあるかも知れません、羽虫とかは自分はあまり見なかったように思います。
ネットの使い心地は今のところ快適です。
とりあえず静かなところですよ。

[107: 匿名さん]

これだけ安くて広い部屋かえるのは魅力かな。駐車場や洗車場もあるし、さほど駅も遠くない。
無理して利便性をとるか、経済的ゆとりをとるか現在悩み中。

[108: ぷう]

私はすぐ近くに32年住んでおりますが、環境は最高にいいですよ。
私がここに来た頃は、そりゃすごい田舎でしたけど…。
駅まで少しかかりますが、みな同じ方向に歩きますし、道が広いですから、帰りが少し遅くなっても安心ですよ。

幼稚園、保育園、小学校がとても近いですし、お子様がおられる方には、本当にお薦めです。

私は近所にいるだけなので、建物の事はわかりませんが、環境の事で検討されている方の参考になればと思い、投稿させていただきました。

[109: 匿名]

入居済み諸先輩方
または周辺にお住まいの諸先輩方に質問です
この学区での学校評判はいかがでしょうか？
またイオンもしくはショッピングモールが東寝屋川か四條畷にできるという話を聞きましたが、実際のところどうなんでしょうか？

[111: 入居済み]

住んでいる感想です。
まず、学校は寝屋川で一番人数の少ない学校みたいで、
私自身は満足して子どもを通わせています。
ショッピングモールのうわさは私も聞いています。
第二京阪筋の寝屋付近に大きな敷地ができてますね。
これかな？と思っています・・・。
虫はたくさんいます・・・。裏は山だし、近くは田畑だし、
私は当たり前だと思うのですが、妻はいやそうです。
夕方はたぬきも遊びにきてました(^o^)

[112: 契約済みさん]

皆様の意見を参考にさせていただき契約しました。

営業マンから聞きましたが、２０１２年６月末に寝屋川公園の近くにショッピングモールが完成される予定だそうです。

当たり前だと思いますが、朝の電車や道路の混雑状況はいかがでしょうか？

また、来客用の駐車場は一台しかありませんが、みなさんの来客の駐車はどうされていますか？近くにパーキングがあるのでしょうか？

[113: 入居済み]

No.112さん、ご契約おめでとうございます。
これからよろしくお願いします(^o^)
私も、ここに住んでまだ半年ですが、住めば都！　とっても満足しています。
さて、ショッピングモールの件…あと１年ですか？　車で７～８分ぐらいだし、とっても楽しみです。
もう少し向こうには今夏にJoshinがオープンする予定だそうですよ。

朝の混雑状況は、ご存じかもしれませんが、大阪方面はどこからでも混みますよね！！
このエリアも同じで、特に四条畷で乗り換えるところからは、かなり厳しいです。
ただ、京阪をずっと利用していた私にとっては、京阪よりは少しましかな？っていうとこです。
車も同様です。第二京阪の下（１号線？）の大阪方面の朝は混んでいるようです。
新しい道なので、利用者も多いみたいです。
逆に、電車も車も京都方面はすきすきです。

来客の駐車については…そういえば有料パーキングって近くに見たことありません！
少なくとも、駅までにはない。
でも、この辺は、駐車禁止の表示のない道もあって…やっぱ田舎なんですかね！

[114: 入居済み]

ショッピングモールあと１年だと思ったらあと２年ですね。
計算間違えました…（すみません）

[115: 買い換え検討中]

マイホーム持っていますが、このご時世でローンが厳しく、
価格の安さに引かれてたどり着きました^^;

同じような理由で、大阪市内から
買い替えた方、買い替え予定の方は
いらっしゃいますか？

大阪市内と比べて、生活はいかがでしょうか。

私の感想は
丘の上というので、上り下りが大変かな？と
思っていましたがＪＲ自体が高いところを走っているので
駅からの上り下りはそれほどでもない。
都心部なみとはいきませんが、駅前にスーパーもあるし
他の方が書かれているように、ショッピングセンターなど
できればもっと生活が便利になるでしょうね。

何よりも、今の希望は、住宅にかける費用を
少しでも減らしたい…
買い替えるか、ローンの見直しかな、と思っています。

[116: 匿名さん]

住宅だけで生きてく訳じゃないし、ここの負担かるいしこの価格は魅力あるよ
場所だけが大事なことでなく収入に対し家にどれだけ、その他にどれだけの配分でお金かけるかは大事な検討要素ですよねぇ。

[117: 物件比較中さん]

なるほどねー！

家を探していると少し無理してでもって
条件あげてしまうけれど、
よくよく考えると、１００万円単位とか麻痺
してしまいますよね。
日常的に１００万円がどんだけ大きいかってこと
忘れてしまう。

[118: 匿名さん]

そうそう。
高いマンションを買う人が偉いと感じるのは家探してる集団のこのスレの世界だけの話。
家以外の生活スタイルや貯蓄や節約や趣味など、それが家族本来の価値ですわ。お金は残してこのマンション買う人も多数でしょうし、 預金０にして高いマンション買う人もいるはず。要はその人それぞれの価値観ですわ。
このマンションは低価格でしっかりしたマンションという特徴のはっきりした注目できるマンションだと思いますよ。
私は別のエリア志向なので検討しませんが気にはなってますね。

[119: 周辺住民さん]

チラシとかスーモとか見ていると夜景がきれいで庭が広くて、周りに何もないし高台だし見晴らしがいい。しかも安いのに、実は三井のマンション。なぜ売れ残っているのかが謎。

[120: 買い換え検討中]

115で投稿したものです。

今のマイホーム購入時には頭金＋諸費用で１０００万くらい用意しましたが
それでも状況がかわり、返済がしんどいです。

この物件のチラシに、頭金ゼロ円、ボーナスぜろ円でも月々４万円台からと
書いてあるのを見て、ショックでした。
だって今の返済の半分以下ですもん。やすかろう悪かろうなら納得も行きますが
三井不動産ですからね。

うちの場合は、今の家が売れて今のローンをゼロにできるかが問題。
そういうこと考えても、借り入れは本当に少なければ少ない方がいいですよ。
将来身動きとれなくなるし。

[121: 匿名さん]

やっぱり出だしの元地権者との裁判、裁判まで長いうえ判決もつかず、どうなるか分からないまま完工して売出しが遅れたのが致命的でしょう。
１年経てば新古品とも言いますし。
でも、そのおかげでいいものが安いと思うけど…
周辺住民とのいざこざなら嫌だけど元地権者となら顔を合わせる事もないしね。

[122: 物件比較中さん]

今の季節、このマンションは
緑いっぱいで快適でしょうね～

[123: 匿名]

このマンション今日も広告入ってた。
｢このチラシを持参の方には…｣って、期限は4月30日まで（笑）。

だっさ〜い。

[124: 匿名さん]

ここお部屋きれいでダサくなかったですよ。
早くマンション購入したいです。
今の私の賃貸がとてもダサいです。
負担安くて広くなるしきれいだし、場所は迷うけど三井さんだしここにしようかな…

[125: 近所をよく知る人]

１１９さんが本当に周辺住民の方なら売れ残っている理由がわかっているはず。

わざと本質にふれないで暗示しているのか。

このあたりの地名は数年前に変更され、イメージアップされたことがヒントです。
購入を考えている方は駅周辺、というか、駅の西側の探索をよくしてくださいね。

[126: 周辺住民さん]

大阪市内にも出やすいし、いいところですよ。
梅が丘小学校も近いし。
コンビニとか近くにあったら便利かなと思うけれど
たまり場になったりしてもいやなので
このままでもいいのでは。

[127: 匿名]

賃貸と比較しな勝てない時点でダサい。
買いたけりゃさっさとどうぞ。

いまだにあんなに残ってるくらいだから、
さぞかし選びたい放題でよかったですね。

[128: 匿名さん]

ほんとうによかったです！！選びたい放題ですしね

[129: 匿名]

竣工からだいぶ経過して、
選びたい放題なんて（笑）。

よほど人気ないのは例の件がからんでるからかな?

[130: 購入検討中さん]

ルーフバルコニーの部屋があって、しかも広いので
のびのびと暮らせそうなところがポイント高いです。
友達がたくさん来てパーティとかしてもよさそう。
ルーフバルコニーの部屋はちょっと割高ですが
それでもコストパフォーマンスはとてもよいと思う。

[131: 匿名]

そんなことしたら、近所から｢うるさい｣ってクレームくるよ。
ルーフって以外と使えない邪魔もの。

[132: 物件比較中さん]

近所からクレーム来ないかも･･･。

周りは何もないし、住んでる人も少ないし･･･。

穴場かもね。

[133: 物件比較中さん]

確かに。

まちなかみたいに店ばっかりってことはないけど、
その分、住むにはいいところですね。
共働きなので、駅前にスーパーがあるのもありがたい。