【東寝屋川】パークシティ梅が丘プラムヒルズ

[購入検討中さん]

上記マンションを購入予定なのですが、
現地の情報知っている方いらっしゃいましたら教えてください。
(環境・利便性・治安等)

所在地：大阪府寝屋川市梅が丘2-277-15(地番)
交通：JR片町線｢東寝屋川｣駅徒歩10分

[438: まさ]

ベランダたばこは両隣が前は吸ってましたがいまは右隣だけです。右隣の住民とは挨拶もしたくないし実際してないです。タバコを吸う人は周りの友達にも居るから全然嫌いじゃないんですが張り紙後もマナーを無視する神経の持ち主とは仲良くなれないです。あと自転車を平気で玄関に(マウンテンバイク)置いてる人も神経がわかりません。部屋番号書きたいくらい腹が立ちますがマナーですので書きませんが…。。。

[441: 匿名さん]

＞＞４３８

掲示板にクレームを入れても仕方ありません。

直接、ベランダで吸ってる世帯やチャリを置いている世帯へクレームを入れましょう。
自分でできないなら、管理人へ依頼しましょう。
改善がされないなら、管理会社へ通報しましょう。
それでも駄目なら管理組合の理事会で対応策を練ってもらいましょう。
またまた駄目なら管理組合の総会でご自信で発言しましょう。

行動しない民主主義は与えられた民主主義であって
自ら作り守る本当の民主主義ではないのです。

大阪市長の橋本君を見習いましょう！

[442: 匿名さん]

管理人さんの方から注意してもらえばいいと思います。
マウンテンバイクを玄関に置くのはマンションの規定で決まってないのですか？
決まっているのならそれも管理人さんから注意して貰うか、掲示板に貼り紙して
もらったらどうでしょう？

[443: 匿名さん]

>>442
共用廊下に物を置いたらあかんのは規約上もそうでしょう。
でもね、他の階も含めて見て回ったら解るけど、そういう部屋って何部屋もあるからね。
そんなこといったら、みんなｋら嫌われますよ。
今度、おたくが何か違反行為したら、みんなから文句言われますよ。

[444: 匿名さん]

お互いに、警察や学校、管理会社に通報し合って、北朝鮮みたいな監視社会を作るのも良いかも知れませんね。

さぞかし、統制の取れた社会が誕生することでしょう（笑）

[445: 匿名さん]

ぶっちゃけ、私は匿名では通報しまくってますけどね。
取りあえず、近隣の駐車違反は必ず１１０番します。
私が車を持っていないので、車を持った上でコインパーキングに止めない連中への制裁です。

[446: 匿名さん]

規約違反について
http://www.11kanri.com/mame/bunrui/0108.html

[447: 匿名さん]

管理会社が行う規約違反者の注意/マンション管理の豆知識
http://www.11kanri.com/mame/bunrui/0108.html

マンション居住者が管理規約、使用細則等のルール違反をした時は、原則的に管理組合理事）が改善を求めなくてはなりませんが、同じ住民同士では言いにくく、なあなあになってしまうことがあります。。そこで、管理会社が管理組合の代わりとなって、次に掲げる行為の中止を求めることができます。


管理会社が該当居住者に注意をしても、ルール違反を止めない時は、管理会社はその責任を免れるものとし、その後の中止等の要求は管理組合が行わなくてはなりません。管理会社は今までの経過（違反した日時、注意方法、注意した日、誰に注意したか、その後の動向等）を詳細に記録し、管理組合にその資料を引き継ぐ必要があります。

[448: 匿名さん]

まだモデルルーム公開してるんでしょうか？

[449: 匿名さん]

近隣の駐車違反は放置しておけば、あっちこっち違法駐車だらけに
なってしまいます。
この辺りに違法駐車したら駐車違反を取られる事が通常化すれば
違法駐車はなくなります。
何事も放置は良くないと思います。
管理人さにも通報してもらうようにしたほうが良いですよね。

[450: 匿名さん]

そうですね。
倫理観なんて意味が無い時代です。
全ては法律による処罰が必要です。
駐車違反を徹底的に警察へ通報しましょう。

[451: 匿名さん]

あと６戸ですか。

[453: 匿名さん]

残り5戸なんじゃないでしょうか。

[454: 匿名さん]

先週、営業の人に聞いたら
残７で内商談中が４とのこと

[455: 匿名さん]

割引後の価格からさらに50％引いてくれるんなら買うわ。

[456: 匿名さん]

お断りします。　
びた一文負けれません。
どうぞ大阪から離れて田舎へ引越してください

[457: 匿名さん]

えー？既に十分田舎でしょ？

[458: 匿名さん]

そのくらいしないと売れないって意味でしょ。
まぁ水面下では5割は行かなくても更なる値引き交渉されてると思いますが。

[459: 匿名さん]

最初の価格から、大分値引きされてるんでしょうか？

[460: ビギナーさん]

うちのマンションをバカにするな！！！！！！！！！
くやしかったらこおてみい。金アンのんか。おまえら。
こおてから言え。

[461: 匿名さん]

嫌です

[462: 匿名さん]

いりません。

[463: 匿名さん]

ここは居住費用を少なくしてその他の生活費を重視する人が買うマンションです。ネガの人は別の感性なだけでどちらも否定できませんね。
ただ中傷だけの人は性格に問題有りで日常生活でも嫌われ者でしょう。かわいそうに…

[464: 匿名さん]

眺望は良かったと思うし、値段も安い。
三井だし品質もいいと思うんですけどね。

[465: 匿名さん]

十分価格は魅力あると思います。
ローンの支払いに追われる生活より、他の楽しみも求める生活は
大切だと思います。
この価格だと早い時期に支払いが終われば買い替える事も十分可能です。

[466: 匿名さん]

確かにそうですね…同じような間取り、㎡で他の地域だと１０００マン以上もお高いですし…

[467: 匿名さん]

でもその分住民のクォリティが低くなるでしょ？
廊下で子ども騒ぎ放題、自転車置き放題、ベランダたばこ・・・

[468: 匿名さん]

うーん、そんなにひどいんですか…でもそれってこれくらいのマンション買う人に限ってのことなのかな？
もう少しお高いマンションでもあるんじゃないのかな？

それにいちお３０００マン以上してるとこも沢山ありますし…

[469: 匿名さん]

マンションの価格が安いから購入する人の住民のクォリティが低くなる
本当にそうでしょうか？
そうとも言い切れないと思います。

[470: 匿名さん]

同じくそう思います。
このマンションは現在子育て中の世代が多くいらっしゃるようですし、良くしたい！って思ってらっしゃる方が大半じゃないかと思います。

[471: 匿名さん]

子育て中の家はどちらかと言うとマナーなどのなりふり構わないイメージです。
しかも大阪は特に児童虐待事件の発生件数が多いという印象があります。

[472: 匿名さん]

No.460
> うちのマンションをバカにするな！！！！！！！！！
> くやしかったらこおてみい。金アンのんか。おまえら。
> こおてから言え。

怖い・・・
なんか注意しただけで逆切れして刺されちゃったりしそう

[473: 入居済み住民さん]

みなさん、いろんな意見があると思いますが私はこのマンションに住んで大満足です！
子育て世代の方も多くいらしゃって、親切な方も多いです。
ここを選んだ理由に「何もないのが気にいって・・・」って方も見受けます。確かに周りは山と田んぼ・畑です。
子どもを育てるには私も良い環境だと思います。
もう、ほとんど残りがないみたいですが素敵な住人さんが増える事を願ってます。

[474: 購入検討中さん]

ただ今購入検討中です。
我が家も子育て世代です。幼稚園や小学校もすぐ近くですし、自然も多くいいとこだと思いました。

[475: 入居済み住民さん]

ムカデが　庭や玄関に出て困っています。。　ベランダに出る時に使う　履き物についていたら　どうしよう・・・！と履きものは　皆さんどのようにおいていますか？　　

[476: 匿名さん]

子育て世代が多いマンションは、賑やかで活気があって明るいですよ。
今は何処も高齢化になってきているので、賑やかさがあるマンション
良いと思います。

[477: 入居済み住民さん]

賑やかで活気,
子育て世代が多いマンション.
つまり騒がしいってことでは。子どもが騒いでも注意しないのが最近の親です。
ローカーの共用部分に自転車やベビーカーは相変わらずです。
残り少ないですが、これから買うかたは、日曜日の朝の様子、平日のエレベーター状況などを
見に来ることをお勧めします。

[478: 匿名さん]

随分息のなが～い販売してるんですね。

[479: 通りすがり]

こおてみい！て

買わないよ、こんなとこ。天下の４中学区じゃん

[480: 購入検討中さん]

あと４戸…
そんなに良くないのかな。４中つて…

[481: 入居済み住民さん]

残り4戸ということは、、、駐車場問題解決？
結局、機械式駐車場は使わなくても？間にあったの？
無駄な作りが多いこと。。。。

[482: ビギナーさん]

おまえらほんまにえーかげんにしとけよ
ほんまっ

わしら、こんなして夜勤あけでまじめに生きトンねん。
イランかったらガタガタ言わんとだまっとけ。
われっ

[483: 購入検討中さん]

↑お疲れ様です。
でももう少し言い方考えられた方が…
マンション全体の品位が損なわれるかと。
偉そうに失礼しました(__)

[484: 匿名さん]

全く同感です。

[485: 匿名さん]

四中に関して言えば、現在市内の中学校では学力面では他校に追随を許さない
システムを導入している校区で、学力調査では北河内（大阪北東部７市域）では
トップクラスです。生徒指導面においても、一切何も問題点がない学校は存在しないことは
当然ですが、市内１２校では事案の少なさでは指折りの校区です。
あくまで、現在は、ということですがご参考までに・・・

[486: 通りすがり]

はいはい。特別優遇枠予算あるもんね。寝屋川で他の市民に自慢げに言わない方がいいですよ。

[487: ビギナーさん]

おまえらほんまにえーかげんにしとけよ
ほんまっ