【東寝屋川】パークシティ梅が丘プラムヒルズ

[購入検討中さん]

上記マンションを購入予定なのですが、
現地の情報知っている方いらっしゃいましたら教えてください。
(環境・利便性・治安等)

所在地：大阪府寝屋川市梅が丘2-277-15(地番)
交通：JR片町線｢東寝屋川｣駅徒歩10分

[361: 匿名さん]

消去法ですな。


１、２５００万以上の物件は買う金がない。

２、大阪市内の北区、福島区、中央区、西区を買いたいが価格的に無理。
その他、大阪市内の西成区、東成区、住之江区、此花区、大正区等の地域は絶対ＮＧ。
市外でも堺市、東大阪市、兵庫県尼崎市等もＮＧ。

東南海地震を考えても、大阪市内の住之江区だとかＵＳＪの
市内湾岸地域格安マンションは絶対嫌だ。

寝屋川はギリギリセーフかな。

３、大手ブランドのがいいし、ここは財閥系で問題ない。
自分で見る目がないので、将来何かあった時に潰れてて保証出来ないような
新興３流デベロッパーの物件は嫌だ。

４、立地は便利な場所がいい。
理想は、快速や急行が止まる駅の徒歩５分以内。
マンションは徒歩５分以内じゃないと資産価値の目減りが激しいとか
言われてるが、生活する分にはＭＡＸ１０分までは我慢できる。
ここはギリギリ。

ようは金が無いんですよ。
郊外のマンション買うなんて利便性ありきのマンションの意味がないから
戸建にすべきだろうが・・・

まー嫁が決めたのでしょうがない(笑)

＊＊＊の遠吠えとして、住めば都ですよｗ

[367: 購入検討]

貧乏だったら　まず　家なんて変えません！

[370: 匿名さん]

ないない

[371: 匿名さん]

夫７００万、妻３００万で世帯１０００万行く
でも小さい子供がいる世帯が多いから共働きできるかな？

[372: 匿名さん]

>>369
すごい釣りｗ

[373: 匿名さん]

かなり削除されてますね

[374: 匿名さん]

削除されたのってどんなやり取りやったん？

[375: 匿名さん]

自分のお家は欲しいけど、住宅ローンだけの支払いで
他の趣味や旅行なども出来ないような住宅の買い方はしたく無いって
人も今は多数いると思います。
ある程度自分の生活に不便を感じない立地のマンションであれば
買いだと思って買う人も沢山いらっしゃると思います。
戸建はなにかと手間が掛かります、マンション住まいの方が気楽だと
思います。
それぞれの考え方だとは思いますけど。

[376: 匿名さん]

吹田や豊中に買えない方だから
３５歳で４５０万～６００万
が主力購買層じゃないかな。

私の場合は梅田勤務だから
学研都市線で１本でいいから
枚方や守口を見送りまいた。

このマンションは
中間所得層が多いと思うけど
寝屋川市内では高い所得層に
分類されると思う。

[378: 匿名さん]

またまた、中古物件が売りに出されてます。

以前売りに出された方が１３００万代だったように記憶しています。

そうすると、この方はかなり強気ですよね。

だって、新築の売れ残りと大差無い価格ですから。



価格 ：1,780万円
間取り ：3LDK
専有面積 ：71.68m2
建物階/所在階 地上15階建て/6階部分

大阪府寝屋川市梅が丘2丁目の中古マンション - Yahoo!不動産
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=27&md=...

[380: 匿名さん]

＞＞No.220 by 匿名はん　2011-07-23 17:26:22 大阪府寝屋川市梅が丘2丁目の中古マンション - Yahoo!不動＞＞産
＞＞http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=27&md=...
＞＞価格 ：1,390万円
＞＞間取り ：3LDK
＞＞専有面積 ：66.27m2 築年月 ：2008/10

＞＞早速売りに出てますね。
＞＞やはり、駅から遠くて、不人気市だとこうなりますよね。
＞＞けど、値下がりするのは解ってたけど、実際に売りに出てるの見ると早いなって。
＞＞あくまでも売りに出てるだけで、成約価格はもっと低くて１２００万くらいでしょうか。
＞＞２０１５年頃には１０００万切るでしょうね。


Ｎｏ２２０の物件って、秋くらいまでは売れてなかったけど
もう売れたのでしょうか？

実際の成約価格を知りたいな。

それとも、売るのを辞めたんですか？

どちらにしても、売りに出したら直ぐ売れるならこの物件も

まだまだ捨てたもんじゃないな。