【東寝屋川】パークシティ梅が丘プラムヒルズ

[購入検討中さん]

上記マンションを購入予定なのですが、
現地の情報知っている方いらっしゃいましたら教えてください。
(環境・利便性・治安等)

所在地：大阪府寝屋川市梅が丘2-277-15(地番)
交通：JR片町線｢東寝屋川｣駅徒歩10分

[301: 名無し]

洗濯物に黒いあぶらむしみたいなのがよくつきますがうちは5階より上の階なんですが上の階の人もよく虫つきますかもしかしたら隣が植物たくさん植えてるのでその影響かもと思ってしまうのですが…。

[302: 入居済み住民さん]

うちはもう少し上ですが、見たこと無いです。

これから寒くなって風が心配ですが、冬場のここはどんな感じでしょうか？

[303: 不動産購入勉強中さん]

ここ安いな～。

[304: 教えて下さい]

ここ買った方 ローン費 管理費 などとは 別に 最初にはどれくらいの お金がかかりましたか？具体的な金額教えてほしいです。値段は安いけど 初めての事で わからないので不安です。

[305: 買いたいけど買えない人]

ここ2200万ぐらいの物件を購入予定だったんだけど、
通勤に1時間以上かかるから家族に反対されて断念しました。。。
かなり値引いてくれてお買い得だったんだけどねー。。。
田舎好きな俺にあってた環境だったのに残念。

[306: 匿名さん]

これほど価値がなくなっていく新築マンションもめずらしい。
買った人は逃げることもできない。

[307: 匿名さん]

ここを買う意味が分からないとか価値がないとか、けなすのはもうやめて下さい！相手に対して失礼ですここを買った人はここをいいと思って買ったわけですから!住んでない人には関係ない事だと思います！

[308: 匿名]

確かにスレ見てると悪い事を書いている人が多いですね


質問しても又悪口だからつながらない


読んでいてもアホらしいのでもう見るのをやめます

ここに住んでいる方、あまり怒る事なく無視した方が良いですよ

[309: 匿名]

今回売りに出てた 中古マンション 先週見学する予定でしたが 売り主さんが体調悪くて 別の日にして欲しいという事で、仕方ない。体、大丈夫なのかな？てまで心配して待って 今日 見に行く予定でした。 その時はまだ売れてなく～、なのに 不動産屋から 行く寸前に 土日に 売れてしまった との連絡が てか 不動産屋も 不動産屋 その売り主も売り主 めちゃめちゃ 腹がたった

[310: 匿名さん]

首都圏では価格を抑えた郊外マンションが人気みたい。高級車志向の終焉に続き住宅の考え方、お金のかけ方も変化してきたようですね。安いことの魅力は大きいかも。

[311: 匿名]

タバコですがうちも左隣は換気扇で吸ってるらしい(玄関側から匂いがきますが)右隣は何も考えずベランダで吸う非常識な人なんで腹がたちます理事会にいえばなんとかなるもんなんですかね

[312: 入居済み住民さん]

タバコもそうですが、廊下の共用部分に私物で占拠するは、折り畳み自転車もあるからびっくり？　朝から子供は鬼ごっごかで、走り回り騒いで、廊下の壁を叩いて、エレベーターを占領するは、、マナーの悪い住民が増えてますよ。
郊外の静かなマンションで、駅から徒歩10分で気に入ってたのに残念！

[314: 匿名さん]

今週のＳＵＭＯに出てたＮＥタイプ、７３㎡、３ＬＤＫで１６６０万でしたね。
ここから、１０％？の値引きだとしてもまだ高い気もする。
３０％くらい引くなら、真剣に考えるけど。

ここのマンションの近くの新築戸建の開発してるとこ見てきたけど、
土地３０坪、１２０㎡で、１８００万代でした。

ここまで郊外にくると戸建の方がいいのかな？
元々、マンション派だから迷うなー
子供が中高生だから、今更戸建も必要ないし、夫婦の老後考えるとマンションがいいけど
やっぱり、郊外すぎるかな。

２０００万以内で、頭金１０００万の１５年ローンで考えてるので、
余り選べないけど、やっぱり、大阪市内にしようか再検討しないといけないかな。

[315: 匿名はん]

やっぱＢＥＬＩＳＴＡ東淀川大桐っしょ

[316: 匿名さん]

近鉄沿線だったら、同じマンションがさらに４００万安い。
年収４５０万の貧乏人としては迷うなー
嫁も派遣で２５０万だから・・・

親からの援助の１０００万と貯金が８００万あるのがせめてもの救いかな。

[317: 入居済み住民さん]

１６００万の最低価格は無いに等しいよ。
活動半径が南であれば、ベリスタでしょう。北であればここに決まり！！

[318: 匿名さん]

でもここはお得だと思う。
マンション自体は素晴らしいし、欠点は徒歩１０分ということだけ。

[319: 購入検討中さん]

土砂崩れはだいじょうぶかな？

[320: 入居済み住民さん]

土砂は地盤固いし、草がしっかり根をはって、一戸建てがあるから問題なし。
コンビニやツタヤがないことでしょう。
駅前、何かテナントがしっかりはいればね？　あと駅までの団地、高齢者が多くて
町が老齢化してることかな？
マンション自体は安くて、一応大手だし、良いと思うよ。
売店をなくして、自販機で良いと思うし、その分管理人を増やして、しっかり
タバコや自転車などマナーをしっかりすればね。
ゴミゴミしたところでなく、田舎のマンションを探してる方にはお勧めします。

[321: 匿名さん]

立地が悪いから、資産価値が落ちるのは覚悟の上だけど・・・
中古で売る時に１０年で３０％くらいのＤＯＷＮかなーって思ってたのに
まさかこんなにも早く下がるとは・・・

子供が結婚するまでだからあと１５年くらいは住むのに
何か損した気分だよ。

[322: 匿名]

資産価値を求めるマンションじゃないでしょ。
永く住めばいいじゃないですか。
１５年後には改装して手元に８桁残れば良い方ちゃいます。

[323: 匿名さん]

そんなこと気にせず楽しく暮らそうよ。恵まれてるって。家族幸せでいいじゃない。

[324: 購入検討中さん]

住まわれてる方に質問したいのですが～？　住まわれて　単純にどうですか？　ここ検討してるのですが　　予算的　駐車代。　修繕費。　など苦ではないですか～？　

[325: 入居済み住民さん]

修繕・管理費は高いかも、、だって、エレベーターが有るから仕方がないかもね。
駐車場代も同じクラスと比べると高いよ。でも、近くの駐車場が安いの有るよ。

[326: 入居済み住民さん]

それと、子供が廊下走り回って、部屋までウルサイです。
特に日曜日は朝からで、部屋に叫び声聞こえてきます。
それ以外は静かな所だけに残念！

[327: 匿名]

わー関西人だぁキモッ。

[328: 匿名さん]

ツタヤは今はネットでレンタル出来るので駅前やマンション近くになくても
大丈夫です。
コンビにもあったら便利でしょうけど無くても不便は無いですね。
あれば使用することもあるかもしれない程度の人間には無くても
大丈夫です。

[329: 匿名]

人は住めますか？

[330: 入居済み住民さん]

ツタヤもコンビニもないこと自体ではなく、それを出店しても需要がないと判断されるぐらい田舎か、
街が老化してるということです。駅前のシャター街をなんとかしてくれー。。

[331: 申込予定さん]

住まわれている方に質問？　自転車て家族増えれば　借りるのも　増えますよね？　どうしてますか？　　玄関前に置いたらだめなのかな？　中のエレベーターには乗せれないのかな？？

[332: 匿名さん]

現在の自転車置き場に余裕があれば、借りる事は可能だと思いますが。
入居時の家族構成が問題になってきますよね。
若い世代が多く入居していたら、何処の家族も子供が大きくなってきたら
事情も変化してくるのでどうなるかが問題です。
規約でエレベーターに自転車の乗り入れが大丈夫だったら
玄関前においては駄目な場合でも、折りたたみ自転車を玄関にって方法もあります。

[333: 検討中]

いつか　必ず起こる問題だと思うから　今のうちに問題解決してもらいたいな～　三井さん！　おねがいします

[334: 賃貸住まいさん]

まー、顧客ターゲットが３０代のファミリーだから、初期投資金額を抑えたかったと思うよ。

ただ、新しく駐輪場作るのも大変だろうな。

実際、使う人は限られる訳で、その人たちの利用料金だけで作れるならいいけど、
使わない人にまで、受益者負担って言われても賛成しかねるなー

私は、総会に提案されてきたとしても反対しますね。

それに、このマンションは、機械式駐車場やあのエレベーターがあるだけでも、
将来の修繕積立金が不足してくるだろうし・・・

ゴーストマンションは困るけど、無駄なサービスは出来るだけ排除したい。

出来れば、デベロッパー系の管理会社から、他の管理会社に移すだけで
管理費なんか３，４０％はすぐ安くなると思うんだけどな。

理事会のみなさんもう少し頑張ってよ。

[335: 今購入予定]

いろいろレスを拝見しました。
私の場合はっきり言うと一目惚れで、見学二回で購入したいと思い、今資金面で模索中です。金額的にもかなり安くなってる割には設備も可もなく不可もなく自分に丁度良い。

カキコミの中には様々なご意見が有りますが、それぞれの意見であり、業者の方に関しては、書き込む時間があるならご自身が担当してる物件を売る努力をしてください。
また、入居者以外の方に関しては、ご自身のモラルを正して下さい。


環境では、どこに住んでいても少なからず問題は有ります。しかし、今自分達が変わらなければ良くはなりません。

いがみ合うより、どうすれば良い世の中になるかを考える方がよっぽどましです

これから銀行の審査に入ります。入居者の皆さん、もし購入出来ましたら末永く楽しい生活をおくれる様宜しくお願いします

本当に住みたい物件です

[336: 匿名]

一階にお住まいの片 何か防犯対策してますか？

[337: 入居済み住民さん]

下のフロアーは、防犯より　がきんちょがうるさいよ。
ロビーは占領するわ、廊下で騒ぐわ、挨拶もしないし、最悪！
響きまわって、、、４階以上がいいですよ。

[338: 匿名]

そうなの？！ トホホ… 静かなとこ のイメージが あったし 防音も大丈夫なのかと思っていたのに～ ３棟とも 下の階は 全部ですか？ 親御さん しっかりしつけして欲しいですね…
ルール 作ってもらわないと 事故や事件につながっていくもんね～ 管理人さんお願いします！

事故や争い事になる前に ！

[339: 匿名さん]

騒音の問題や子供が騒ぐ問題などは
一人の人だけが思っている事では無いと思うので
管理組合などで話し合って改善していけば良い環境に
なっていくと思います。

[344: 入居済み住民さん]

他人に迷惑が掛かることやマナーが悪いことは遠慮なく子供に直接言えばいいと思いますよ～。

入居している者ですが、私は何度か言ったことありますよ。
この辺りの子は結構素直な方だと私は感じています。

挨拶すればきちんと返してくるし、注意すれば一応「はい…。」って返事してとりあえずやめるし。
まぁまた時間が経てば同じことする子もいるんですけど、子供なんてそんなものではないですか？？と思うのですが…。

マンションは多数の人が同一敷地内で住むので、多少は仕方ないと思いますよ。
でも入居者みんなで良いマンションにしていけるといいですね。

大人がしっかりしないと…。と自分に言い聞かせます。。

[345: 匿名さん]

344さんがおっしゃるように、入居者皆で良いマンションにしたいと思う
気持ちがあればそうなって行くと思います。
無関心なのが一番駄目なんじゃないでしょうか。

[346: 購入検討中さん]

そうですね！賛成

[349: 購入検討中さん]

お住まいのかたにご質問！　ゲストルームは　予約とれますか？　ゲストルームトイレに　手すりはついてますか？