【東寝屋川】パークシティ梅が丘プラムヒルズ

[購入検討中さん]

上記マンションを購入予定なのですが、
現地の情報知っている方いらっしゃいましたら教えてください。
(環境・利便性・治安等)

所在地：大阪府寝屋川市梅が丘2-277-15(地番)
交通：JR片町線｢東寝屋川｣駅徒歩10分

[251: 匿名さん]

↑考え方が素敵すぎます！

[252: 匿名さん]

車の盗難って治安が良い悪い関係ないように思います。

[253: 購入検討中さん]

寝屋川病という公害は今はもう大丈夫なんでしょうか？このへんなんでしょうか・・？

[254: 入居済み住民さん]

Yahooオークションを見てたら、このマンションの広告出てました！

かなりビックリというか、笑っちゃいました！

特に、こんな売れ残りマンションに、価値があると思って早めに購入した方々、
可愛そうですね！

知識も無く勉強もせずに買った方の自業自得ですね。

逆に、初期分譲価格から2割、3割引きで買われた方はお買い得だと思います！


>>No.252
>>車の盗難って治安が良い悪い関係ないように思います。

確かに、人気の少ない地域で起こる犯罪ではあるけど・・・

チャリレベルの窃盗や車上荒らしならいざ知らず、
車の窃盗をやる連中がいる地域って明らかに悪いでしょ。

[255: 匿名さん]

＞車の窃盗をやる連中がいる地域って明らかに悪いでしょ。

地域に居るのでしょうか？

車の窃盗をする人達って地域に居る人じゃなくって
地域外じゃないですか？

[256: サラリーマンさん]

その地域の定義によるでしょうね。

寝屋川市という単位で見ると、治安はよくない方だけど、
このマンションから半径１０００メートル以内とかだと
特に悪い訳でもないでしょうね。

ひとつ言えるのは、中学以降は公立には入れちゃ駄目ってことですね(笑)
高校なんて、もはや論外レベルですね(笑)

[257: 匿名さん]

毎週毎週ＳＵＭＯに出てる広告見ると、この売れ残りの有様、せっかくの三井が泣くよ！！！

[258: 匿名さん]

凄い良いマンションだと思うよ。
三井の安心感もあるし建物も良いし。
確かに立地は良くないけど、郊外だけど駅徒歩圏内だし
その分、価格が低ければ十分買いだと思う。
中古で１４００万以下なのに売れないのは何でやろう？
私は優柔不断で決められないけど・・・
中古未入居の価格は知らないけど、
中古でもこの値段は十分お買い得だと思うけどな。

[259: 匿名]

今年の2月からこのマンションに住んでいる者です。
静かで風通しもよく、おすすめです☆
住宅メーカーに勤めてますが、三井だから地震が起きた場合に欠陥住宅なんて言われるようなことは絶対ないと上司に言われます。

[260: サラリーマンさん]

>>259

私も２年前から住んでます。

初めの価格表から、幾らの値引きで買われました？

[261: 物件比較中さん]

今週のＳＵＭＯに７３㎡で１６６０万との広告ありました。

中古の６６㎡は面積もそうだけど、間取りが不人気だそうですね。

この間取だったら新築選びますね。

ただ、もう一声下げて欲しいです。

新築１５００万＋諸費用サービス＋家電家具１００万円分くらいなら買いですね。

金利は他の物件で０．８８％の計画を貰いました。

たぶん、信用はあるのでローンはいい条件で組めそうです。

[262: 匿名さん]

建物は良いでしょ。
立地は悪いでしょ。
資産価値は維持出来ないでしょ。
でも住むにはいいでしょ。
あとは価格次第でしょ。

[263: 匿名さん]

ここまで安くても長期間買い手がつかのは困ったものですね
さらに安くしたら買う人が出てくるかもしれませんが、僕は
それでも買いたくはないです

[264: 匿名さん]

かなりお手ごろ価格になっていますね。
若いサラリーマン家庭でも手がだせるかなぁ？
立地の悪さは買い物や駅までの距離ですか？
その他になにか気になる事ってあるのでしょうか？

[265: 入居済み住民さん]

立ち読みだけど、
マンション購入バイブル本見たら、
どの本にも駅から遠いと値下がりするって書いてる。
ここはマイナー駅だし余計だろうね。

宅建業法上は、新築の未入居でも１年以上経つと中古扱いになるらしいよ。
だから、余計に値下がりしてるのかも。

[266: 匿名]

寝屋川ｗ

[267: 匿名]

ﾏﾝｼｮﾝ前に135戸の家が建つ予定みたいですが、そうなればﾊﾞｽの本数も増えるかな？と思うのですが、どうでしょう。
やはり、あの駅からの坂道と団地抜けると、家がないので、子供の塾帰りなどが心配です

[268: 住人K]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[269: 住人K]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[270: 入居済み住民さん]

2010年1月から11Ｆに住んでます。
先日３日ほどですがでかいスズメバチが５~６匹うろついてて怖かったです…
急にいなくなりましたが。

267さん
南側のとこですか？

[271: 入居済み住民さん]

住宅団地の価格によっては、このマンションの価格大暴落が現実になるかも
しれないという不安がよぎってます。

[272: 入居済み住民さん]

東寝屋川駅前すっきりいてるけど、コンビニ、ツタヤ、ファストフードも本屋もなし。
イズミヤもビバさんに押されてるからリニュアルしてくれないかな？
駅力がね、、、、団地も年配の方が多いので１０年後、２０年後が心配です。
駅前再開発予定があればね、、、、
隣接の一戸建てはいったい、いつから販売なんだ？

[273: まさ]

先日マンションの張り紙にもありましたがベランダでタバコを吸うと隣人の洗濯などに匂いがつく為、辞めてくださいと書いてありましたが相変わらず、しかも両隣で吸って迷惑してます。あぁいう注意書きを見て見ぬふりして未だに吸う神経が分からないです。吸いたかったら換気扇をつけて換気扇の前で吸うのがマナーだと思います。わざとタバコの匂いがしたらベランダの戸を強く閉めたりして気付かせるようにしてますが知らぬふりなのが腹が立ちます。直接言うと角がたつので言わないようしてましたが注意書みても変わらなければ言おうと思います。心あたりある方は辞めてください。

[274: 入居済み住民さん]

そうだよな。
取り合えず、管理会社に号室を通報してフロントマンに
対応して貰いましょう。
住民同士が直接やり取りすると、
何十年も気まずくなるから。

その後は、組合の理事会に匿名でかつ証拠写真付きで
投書するとかね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[275: 匿名さん]

張り紙に気付かないのか、気付かないふりをしているのかは
わかりませんが、そのような方は隣の人が窓をきつく閉めても
全然気付いていない可能性が大きいと思います。
又、そのような方に直接言うのもとても危険な気がします。

[276: まさ]

本日は暮らしはじめて1年半、初めてタバコの匂いが両隣ともになかったのでこの書き込みを見たのかはたまた偶然なのか…。お二方(No.274.275)ともアドバイスありがとうございました☆もう少し様子見たいと思います。

[277: 匿名さん]

煙草増税賛成！

伏流煙で他人の健康に被害を撒き散らして、
殺人行為をしてる喫煙者なんて、
肺がんになって地獄の苦しみを味わいながら
経済的にも家族に迷惑を掛けて病死すればいいんだよ。

[278: 入居済み住民さん]

タバコもそうだけど、廊下、通路で騒いだり、柱をたたいたり、マナー悪い住民おおいよね。
清掃の人も、朝からご苦労さんですが、チリトリの箱をゴンゴン廊下で鳴らして、静かにして欲しいよ。
やっぱり価格相応ですかね？

[280: まさ]

5日間はタバコの匂いはしませんでしたがまた昨日から右隣だけ匂いがしはじめました。フロントマンに言うこと決めました！あまり人の悪口言いたくありませんがマナー守らず吸う人とは付き合いしたくないし正直あいさつもしたくなくなります。　

[282: 匿名さん]

タバコはあきらかにあかんやろ？！そういう考えが周りのこと考えんやつなんやろなぁ(笑)このマンション購入避けようかな(笑)　

[283: まさ]

281>>そういう問題じゃないんですよね。排気ガスと比べるとか以前の問題で｡吸いたかったら換気扇の前で吸うか家の中で吸えばいいだけで｡結局本人もタバコのヤニや家族に匂いを嫌われるからベランダで吸うわけでしょうし。それをベランダで吸うと両隣が迷惑するということ。吸わない人は同じ条件でマンション買ってるのにマナーを守らない人のせいで不愉快な思いをさせられて理不尽ですよ！もちろん吸う人でもマナーを守る方の方が多いしマナーを守らない人は一部の人だけなんですけどたまたまうちのそばにはそういうマナー知らない人がいるというだけの事です。第一、管理組合の張り紙にもベランダでの喫煙ご遠慮の願いが書いてあるのに｡281さんが入居されてる方じゃないこと祈りますが入居済住民なら頭が痛いですねぇ。

[284: 普通の人]

馬鹿です

[285: 入居済住民]

いい加減たばこの匂いが頭にきます。吸う人はやはり吸わない人の事や迷惑かけてるとかなんて、どうでもいいんですね
張り紙の意味なんてなんにもないし。管理会社に言えばホントになんとかしてくれるんですかね
これから何十年も住んでいくのに、吸わないほうが我慢しないといけないなんておかしい!!!!!矛盾してます！!!

[286: まさ]

285さん>>同じように思ってらっしゃる方が居て安心しました！と同時に腹立ちますよね張り紙の意味ないですよね!吸わない人が我慢する矛盾とベランダ吸ってなにが悪いという気持ちを持ってる住民がいることに頭来ます

[287: 入居済み住民さん]

わたしもベランダタバコはあまり感心しません。
うちもたまにお隣さんからタバコのにおいがしてくることがあり、ちょっとイヤだな～とは思うのですが、
（結構においって流れてくるものですものね）
とりあえずはタバコに限らず、広い意味でお互い様なところもあると思うので（共同生活ですから）、
気にしないようにしています。

久しぶりにこちらの口コミを拝見して、
なんだかちょっと残念な気持ちになりました。

住人さんのことはよく知りませんが、
すれ違って挨拶する方は皆感じの良い方ばかりだな～と思ってましたので。
どこのマンションでも同じような問題があるんだと思うのですが、
トラブルなくみんなが気持ちよく暮らせればいいですね。

[288: サラリーマンさん]

なぜ、バルコニーで禁煙するのか解らない。
だったら、管理組合の予算で各階の廊下に１ヶ所くらい分煙喫煙所でも作ってくれるのかい？

もし、バルコニーの喫煙で隣人なり管理会社から注意が来たら
物音とか駐輪場のマナーとか他の事で徹底的に注意してやるからな！

絶対、喫煙者の利益を守る！

[289: あ〜ぁ…]

288>>なにが喫煙者の利益を守るだ喫煙者に利益はいらないしタバコ吸わない人も当たり前の事を言ってるだけ会社や色んなとこで禁煙が当たり前になってるからってやけっぱちになるな

[290: 買い換え検討中]

281は輩？ここの住民やと思うけど

一軒屋に住めばこんな思いにならなくてよかったのに。

あまりのガラの悪さに、正直みんなかなり引いてますよ。

低価格マンションの住人なら、こういう人も必ずいるんだね。

[291: 匿名]

288の住人はかなり厄介やね。

あまりのわがままぶりに、ほんま情けなくなるわ。

[292: まさ]

反感感情むき出しにされて書き込み控えようと思ってましたが同じようにタバコ不愉快に思っておられる方の方が多くて安心しました。タバコ吸う、吸わないではなくマナーを守ってくれたらいいんですけどねだって可愛い自分の子供の前では吸わないでしょまた家で吸えば汚れるわ、煙たいわで嫌なわけでしょ288さんもそういう態度なら物音や駐輪場マナー徹底的に注意するからなって言ってますが売り言葉に買い言葉のような…。でもタバコ以外でも度を越したマナー違反の注意はかまわないと思いますけどね

[293: 入居済み住民さん]

他の人がやってるから、私もする。乱暴な理屈ですね。
マンションは集団で生活するから、決まったルールは守らないとね。
ごみの件や騒音の件、いずれにしても管理会社が厳格な対処をしないと、
いつまでたっても、売れ残りさばけませんよ。
で、マンション全体の価値も下がるし、、、自分だけは、集団生活である以上は
謹んで下さい。

[294: 匿名さん]

今週も、ＳＵＭＯに出てましたね。
裏値下げも含めたらどれだけ値下げしてるのかな。
そのうち、中卒の元ヤンでＶＩＰカーにフルスモの車とかの住民が来たりしてｗｗｗ

[295: 物件比較中さん]

これ以上値段下がっても売れないんじゃかなり厳しいですね。

この際中古で環境の良い場所を探すのも一つの方法やね。

[296: 匿名さん]

未入居だから実質新築で、
しかも１５００万代だから買おうと思うが踏ん切りつかない。

安いのは安いなりの価値しかないと思うし
けど２５００万のマンション買う甲斐性無いし。

[298: 匿名さん]

煙草がダメな方は２４時間換気を停止してみてはどうでしょうか。
隣の方が家の中で吸っても、キッチンの排気か２４時間換気の排気で外に出て部屋の給気口より入ってくる可能性があるのでは？
専門家のかた教えて！

[299: 入居済み住民さん]

結婚式場に売り込みかけて、パック販売すれば良いのね。
ある程度、住民レベルは維持できるかと、、
安売りすると、他の三井ブランドにキズがつくよ。

[300: 匿名さん]

寝屋川というマイナー駅で、さらに徒歩１０分
よっぽど寝屋川に住みたいという人間以外は、
完成後３年も経ってるマンションに住みたいと思わないでしょ(笑)
そういう場合は、値下げするしかないでしょ。