ファインシティ札幌創成イーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion21007/
所在地：北海道札幌市中央区南2条東4丁目2番1
交通：地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩4分
総戸数：39戸
住居専有面積：52.20㎡～63.87㎡
間取り：2LDK・3LDK
駐車場：13台
売主：京阪電鉄不動産
施工会社：鉄建建設
管理会社：京阪カインド

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

２LDKならわかりますが、３LDKも含めて52.20㎡～63.87㎡って本当？？相当狭くないですか？

[2: マンション検討中さん]

だいぶ狭いと思います｡
駐車場も小さいし・・・シングルやDINKS、定年した夫婦にはよいのかもしれません
まあ3LDKも普段は2LDKとして使うみたいな感じの間取りになるのでは？と思いますが

[3: 匿名さん]

ここに限らず、最近はほんとうに狭いコンパクトなマンションが多いですね。
掃除は狭いほうがしやすいかなとも思わなくもありませんが
家具やテーブルも置きにくいですし、使いにくそうです。
あともう少し広くならなかったのかな？と思いました。

[4: 匿名さん]

>>3 匿名さん
同感です。東京などの大都市なら仕方ないなと思いますが、札幌ならもう少し広めの、というか、今まで通りの広さで設計をお願いしたいところです・・

[5: マンション検討中さん]

結局広いと価格も上がっちゃうから、仕方ないと思うよね。
ラ・クラッセなんて狭い安いの代名詞みたいだったけどファインシティがそれをするかね・・・
まあここは土地が狭いから仕方ないと思うね。向かいの元青工の敷地も上手く使えると面白かったと思うけど。

[6: マンション検討中さん]

今日資料請求者限定サイトが公開されたんだが、なんだこの内容のない感じ。誰のデザインとかどうでもいいから、せめて一部のルームプランを出せよ・・・やる気あるのかこの会社？

[7: 匿名さん]

「大通駅周辺には三越やマルイをはじめとした」
ちゃんとチェックしろよ。

あと、駅からも食料品が買える店からも絶妙に遠い。

[8: マンション検討中さん]

>>7 匿名さん
ん？なんか変か？マルイじゃなくて丸井今井だとか？

とりあえず食料品はまいばすけっとでいいんじゃないかしら。あとはファクトリーかマックスバリューかだけどたしかに「絶妙に遠い」な

[9: 匿名さん]

個人的には自炊するならまいばすけっと頼りはキツい。
一応アリオのイトーヨーカドーのネットスーパー配達区域なので、まいばすけっとで手に入らない食材や日用品も遠出をしないで買うことは出来ます。
以前このあたりに住んでいましたが、めちゃくちゃ不便って程でもないが便利というわけでもない立地で、立地以上の何かのポテンシャル（設備や値段など）が無いとあえて選ぼうとは思わない。
あとやっぱり３ＬＤＫで６３㎡前半は狭すぎる。

[10: 匿名さん]

コンビニエンスストアはかなり多いですが、スーパーが近くになさそうですね。
まいばすけっとだと確かに自炊組には物足りないです。
大人の独り暮らしならいいですが、食材や調味料も限られているので、
こだわって作りたい方にとっては足りないと思う。
買い物をするなら車で買いに行くか、自転車で買いに行ったりすることになりそうですね。

[11: 匿名さん]

>8さん
本州の会社で「マルイ」表記は丸井今井じゃなくて〇I〇I（ちょっと表記違うかも）と勘違いしてるんじゃないのっていう風に見ちゃいます。

[12: 匿名さん]

>>11
そうね多分北海道の人だけしか丸井さんは通用しないような

[13: 匿名さん]

１０さん、確かにスーパーが見当たらないですね。
どこで買い物をすれば良いのでしょうね。
最悪なければネットスーパーを利用するとかでしょうか。
でも、それはちょっと不便ですよね。

[14: マンション検討中さん]

限定サイトでやっと間取りが見られるようになったけど狭すぎるなこれ。売れるのかしら？3LDKなのに風呂が1317って・・・2LDKの方が売れそう。

[15: 匿名さん]

>>14 マンション検討中さん
えー、そうなんですね・・３LDKの新築マンションでお風呂が1317って。

[16: 匿名さん]

買い物は大通駅前まで行かないと大きなスーパーがなさそうかな？
大通駅は栄えていますが、バスセンター前周辺はお店がないので、大通駅方面まで行って買い物するのでしょうか。

小学校なども駅の反対側なので、通学路がどのような道になっているのか気になります。
駅からは近いので、電車移動はそれほど不便ではなさそうですね。

[17: マンション検討中さん]

>>16 匿名さん
このあたりだと北1条のマックスバリューが近いと思うよ。TVhの向かい側にあるやつ

[18: 匿名さん]

１７さん、情報ありがとうございます。マックスバリューですか。

スーパーはいくつか選べるといいですが

よほどの長谷愛はネットスーパーを利用するというのもありかなぁと思いました。

[19: 匿名さん]

駅に近くて便利な立地にあるけれど、
肝心な間取りが狭くちょっとがっかりかなぁ。
４帖の部屋って子供部屋としても狭くて使いにくそう。
リモートワーク部屋としては良いでしょうけど
dinksや単身者向けなのかしら。

[20: マンション検討中さん]

価格帯が気になります。。