ファインシティ札幌創成イーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion21007/
所在地：北海道札幌市中央区南2条東4丁目2番1
交通：地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩4分
総戸数：39戸
住居専有面積：52.20㎡～63.87㎡
間取り：2LDK・3LDK
駐車場：13台
売主：京阪電鉄不動産
施工会社：鉄建建設
管理会社：京阪カインド

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[130: eマンションさん]

>>10 匿名さん
東光ストアが近くにあります

[131: 匿名さん]

道新のビルに地下鉄の出口ができたり、ビルから地下に行けたら少し便利になりますね。

[132: 匿名さん]

>>129 匿名さん
パリの地下鉄でしょうか。
ヨーロッパの複数の国に合計10年近く住み(一時車椅子生活) 20か国ほどは行っていてパリも何度も訪れていますが住んだ事はありません。
日常の移動は車(含タクシー)か飛行機主体なので、地下鉄体験はロンドンだけで、残念ながらパリの地下鉄は乗った事ありません。。一般の鉄道も登山鉄道など観光地を別にすると数回程度でした。
どの様な問題がありましたか？参考までに教えて下さい。

[133: 匿名さん]

「フランスの地下鉄に乗った事あります？」って訊かれてんだから、あるとかないとか、せめて「パリに行ったことはありますが乗ったことはありません」くらいにしとけばいいのに（笑）。

[134: 匿名さん]

建物が完成し実物・眺望見学会が開催されているようですが、もう参加された方はいらっしゃいますか？
差し支えなければマンション建物内や眺望の印象、率直なご感想を教えていただけるとうれしいです。

[135: マンション掲示板さん]

>>134 匿名さん
上の方の階ですが眼望はとても良かったです。
共用部の設備も最新のもので気に入りました

[136: 匿名さん]

上階の眺望、やっぱり良いみたいですね。
毎日過ごしていると、そんなに見ないと知人からは聞くのですが
そんなことはないんじゃないかな～と思います。
特に夜景など見れると一日の癒しになるでしょうね。
ただ、間取りが少し狭そうなのが気になります。

[137: 通りがかりさん]

>>136 匿名さん

高層のタワマンでもない限り夜景に見惚れることはないですね。マンションに住んでますが毎日見る景色は飽きますよ。海が見える訳でもないですし。
そもそもカーテンするから夜は見ないです。
普通の板マンで眺望求めてわざわざ高額な高層階にするメリットはないと思います。

[138: 名無しさん]

>>136 匿名さん
モデルルーム見ましたが、全部屋角部屋で面する道路が幅があって開放感を感じました。眺望は上層階じゃないと厳しいなと諦めましたが、将来、周りに高層の建物が建っても開放感があれば大丈夫かなと自分を言い聞かせようか迷ってます。
広さも悩ましいです。3LDKといいつつ広さは2LDKです。でも最近の都心の新築はどれも狭いですね。広さを求め中古と迷っています。

[139: 匿名さん]

１３８さん、眺望よりもやはり間取りの広さが大切かもしれませんね。
他物件も見ていますが、価格は高騰しているのに狭い間取りのところが多いです。
ローン控除のことなども考えると、中古よりも新築がいいかなとは思います。
一生に一度の大きな買い物ですので、よく考えて検討したいですね。

[140: 匿名さん]

>>139 匿名さん
> 一生に一度の大きな買い物

そう仰る方が多いですが、本当はどうなんでしょう。
ライフステージ毎に住宅に対するニーズが変わるのでそれに合わせて住み替え(買い替え)ていった方が良い気がするけれど。それに二度目以降の方がより様々に目が届いて失敗が減らせるだろうし。

[141: 匿名さん]

3LDKといいつつ広さは2LDK、今はこちらのマンションに限らずどこもそうですね。
今販売中の部屋も極力居室面積を確保し日照も考慮した設計だと感じますがいかんせん価格が高いです。
新築か中古かの選択ですが、将来のリセールまで考えて決断する必要がありそうです。

[142: 匿名さん]

中古を購入する場合、老朽化が進むことで将来リセールが難しくなってきそう。
新築はとにかく高いですが永住とリセールどちらの選択肢もありですしまだ選ぶ余地があるのかな？と考えます。

[143: マンション検討中さん]

>>142 匠名さん

了解、中古待ちです°

[144: 匿名さん]

駅に近いということでの強気な価格でしょうか。
狭い間取りなのに価格が高いなという感じがしました。
この価格帯は値下げされているのでしょうか？
この価格帯のままでは完売までまだ日を要するでしょうね。

[145: 匿名さん]

興味本位で公式ホームページを覗いてきましたが、もう最終1邸になっていました。
最後の部屋はモデルルームで照明や家具つきですし、ほどなく完売の声が聞こえてくるかもしれませんね。
ところでこちらは値引き交渉はできる感じですか？

[146: マンコミュファンさん]

>>145 匿名さん

自分で聞けば早いぞ。

[147: マンション検討中さん]

管理会社はどちらの会社ですか？

[148: 匿名さん]

京阪カインド

[149: ご近所さん]

元々は町工場街だけど一気に雰囲気変わってきたな。若者は円山方面よりこっちの方が住むには面白いかもしれない。