プラウド綱島リバーフロント【綱島駅徒歩8分】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東１丁目1299番（一部）・1300番（一部）
交通情報：東横線 「綱島」駅　徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上6階
建物竣工時期：平成23年1月下旬 (予定)
入居時期：平成23年2月下旬 (予定)
総戸数：33戸(他に管理事務室1戸)
間取り：3LDK ～4LDK
専有面積：71.43～89.16m2 (トランクルーム含む)
バルコニー：10.60～18.79m2

売主：野村不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社東京支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[401: 匿名]

>399
お薦めの物件は？って聞かれてるんだから、単に物件名だけを教えてくれたらいいのに。
勝手に値下げの話をして、物件名は守秘義務で教えられないって回答ですか。
あなたも面白い人ですね。

[402: 匿名さん]

お薦めは無い！

[403: 匿名]

そう、ここを逃したら残念ながらおすすめはない。

[404: 元周辺住民]

>>394

388ではないが、記憶があるのは2004年10月20日午後8時頃過ぎから。浸水被害まではなかったと思う。
鶴見川流域は下水処理施設が点在してる為、横浜市内、川崎市、町田市内一部の雨水が流れ込む訳だから、増水する時間はあっという間の印象かな。やはり満潮時と重なると考慮すべきトコはあると思う。ちなみに、横浜市は防災無線はありませんので参考までに。。

[405: 匿名さん]

洪水って結局川のそばだけじゃないよね。
平地なら数キロ半径にわたって浸水するよ。

ここを擁護するわけじゃないけど水がいやなら高台に住むしかないんだよね。
坂道を取るかリスクを取るか。

でもマンションの場合浸水しても1階以外は問題ないんじゃないの？
木造戸建とかはやばいけど。

地盤もマンションなら岩盤層まで杭打っているだろうし。

[406: 匿名さん]

ウイーアーザチャンピョン♪
ウイーアーザチャンピョン♪
ニジュユカクロスカベ
ウィーアーザチャンピョン♪
オーマケニーユカニハリアルヨー♪
399ワーヒーヤカーシ♪
ウイーアーザチャンピョン♪

[407: 匿名さん]

399さんのような、都内東横沿線検討者がここを候補にいれてたとは・・
最上階の部屋を検討してたんでしょうね。
そりゃあ、都内勤務者は、都内の東横沿線買えるなら、皆そうするでしょう。
同条件の新築なら、最低でも3000万円以上の価格差はありますよね。
うらやましい。

[408: 匿名さん]

>399さん
デベさんって値引きの特権は1000万位あるんですかー？
アンフェアーですねー
物件名教えてくださいー

[409: 匿名さん]

>>399
でも徒歩8分以内の新築マンションじゃないでしょ。
逆にそうだったら、失礼だけどゼネコン程度の給料じゃ
ローン厳しいね。

[410: 匿名さん]

>405
高齢化社会なんでトレンドは坂道からフラットに移行してるよ
浸水リスクは大規模地震と同じさ

[411: 匿名さん]

ゼネコンじゃなくてデベか、この景気じゃ給料つらくてかわいそう。
でも独身で40平米の１LDKなら買えるね。

[412: 匿名さん]

トーヨーコーキュコーテイシエキチカ８フーン
シーンチークマーンションー♪
オーシエーテーホーシーー♪
オーシエーテーホーシーー♪
オーカジュー♪
デーンエーンチョーフー♪
ナーカーメー♪

[413: 匿名さん]

オーカイドークマンションー♪
カーミハーンキーカーナーガワーランキーングーイチイー♪
コーコーデーワーナイカーー♪
ミーナーサンードーーオモイーーマースカーー♪

[414: 匿名さん]

プラウド綱島プラウド山手プラウド池袋すべて完売
これが野村の営業力なのさ
わかったかな＾＾他社デベさん＾＾

[415: 匿名]

強風の日は東横線も鶴見川の鉄橋を徐行しますが、水害のみならず風災って考慮されましたか？

[416: 匿名]

鶴見川のことはわからないけど、神奈川県って厳しくないから川辺でバーベキューとか花火とか出来るんですよね。
多摩川は東京都側は条例が厳しく花火やバーベキューは出来ないので対象的ですよね。
田園都市線などは夜遅くまで花火をする輩がいて、ロケット花火を歩行者や電車に向けて射つそうですが、その辺はどうなんでしょう？

[417: 周辺住民さん]

いま鶴見川見てきた。
ちょっと心配

[418: 匿名さん]

>414 営業力ってことは要は物件力じゃ無いってことだよね？
お客さんはいいものを安く買ったんじゃ無くて、なんとなく営業に勘違いさせられて買ったってことでいいのかな？

[419: 匿名さん]

403って日本語わからないの？

[420: 匿名さん]

>418
そうだよ
買った人たちも内心ではそれを感じている
だからこの板の上のネガな発言に対して必死に反論している
完売したんだし、余裕があったらこんな板なんて目もくれないはず

[421: 匿名さん]

そうか！納得！！
だったら嘘でもいい事言ってあげるとか、優しく対応してあげなきゃ可哀想だね！

[422: 匿名]

買えなかった人達どうしちゃったの？勘違いして納得してる(笑)

[423: 匿名さん]

買わされてしまった人たちどうしちゃったの？余裕無くって必死で反論してる（笑）

[424: 匿名さん]

>>423
あなた、まだ催眠術にかかったままなの？
一生とけないんじゃないだろうね。

[425: 匿名さん]

ネガやってるのは、抽選にはずれた人だよ、わかる。
抽選にはずれるということは、
ほんとに悔しいものだからね。
いいよいいよ、ネガしても。
気がすむまでネガしたら、次の東横線沿い徒歩圏を狙って
勇猛果敢に応募せよ。
小杉のナイスあたりかな。

[426: 大倉山待ち]

ポジは、購入者＆綱島東周辺住民＆野村営業
ネガは、抽選漏れ＆近隣マンション先行購入者＆購入候補外した人

購入者や周辺住民のポジティブな書き込みは、どのマンションでも普通。
検討して、良しとしたうえで、購入or住む決断をしたんだから。
そりゃあ、ポジティブになるさ。

一方、ネガレスってのは、完売前に盛り上がるもんなんだけどね～～。

抽選漏れのネガは、気持ちはわかるが、大半の人は、悔しさが増幅するので掲示板見るのを避ける気がする。

ここを候補から外した人は、「即日完売」と聞いたら、販売前は盛り上がってなかっただけに
「シマッタ」「悔しいな」と思った人も多かったのでは？
でも、この人たちがネガレスするのが、一番哀れかも・・・自分の決断に自信を持てないんだから。

あとは、綱島以外の住民かな。
近隣駅住民さんとかは、綱島のマンションごときが即日完売とか許せないのかも・・
おらが村精神を綱島を卑下することで保ってる人もいるみたいですよ。

[427: 匿名さん]

それはあるかも。
綱島だから卑下されてもしかたがないだろう。

[428: 匿名さん]

>426
で・・・大倉山さんへ質問
即日完売になった最大の理由はなんだったんでしょうか？

[429: 匿名さん]

野村の営業力
みんなのせられてしまいました

[430: 匿名さん]

東横線徒歩圏の魔力。
住みたくても住めない人によるネガのすごさが証拠だろう。

[431: 匿名さん]

>429
催眠術？

[432: 匿名さん]

くちぐるまにのせられただけでしょう
今になって気がついて、しかし認めるわけにはいかないので、
せめてこの板の上だけでも自分の判断を守ろうと懸命の努力
でも気になってしかたがないので、また戻ってきてしまうんですね

[433: 匿名]

１、２階もまんべんなく売り切るあたりがすごいですね。野村の営業力恐るべし。
それにしてもここはネガに対するポジの反応の激しさが目立ちますね。
綱島を愛している地元の人にとっては待ちわびた物件だったんでしょうね。

[434: 匿名さん]

でも、都心はともかく神奈川県ではグランノエル日吉本町以来、即日完売なんて聞いたことないけどね
クレッセント神奈川タワーもすごかったけどね・・・

[435: 匿名さん]

>433
そうじゃないよ
ここは神の力を感じる！

[436: 匿名さん]

完売してから盛り上がるってのはすごいね＾＾

[437: 匿名さん]

>430
東急東横線の伝説健在！

[438: 匿名さん]

モデルルーム早々撤収だって！
効率いいね

[439: 匿名さん]

モデルルーム
２ヶ月間くらいしか見てないけど

[440: 地元不動産業者さん]

たかが３０戸そこそこの小規模マンションがすぐに売れたことがそんなに凄いことなの？
周りの大規模マンションでも、普通に１ヶ月で３０戸位売れてる物件はいくらでもあるんじゃない？
単に小さなマンションだったからこの立地のこの価格でも上手くいったっていうだけじゃん。
みんな勘違いしてるけどここが大規模マンションでこの価格帯だったら、住友まではいかないまでも、
それなりに販売時間がかかったはずだよ。

[441: 匿名さん]

>440
素人の負け惜しみさん（笑）
たった３戸の分譲戸建でも１戸残す大変さをわからないあなたは素人の不動産屋さんですね（笑）

[442: 地元不動産業者さん]

>441
負け惜しみって・・・別に何も負けてはいないが？
何か勘違いしてる？　日本語知ってる？　大丈夫か？

[443: 匿名さん]

＞442

まぁまぁ。

社内で上司に〈俺は頑張って１戸も残さずに売りました。認めてください！１戸でも残すと大変なんですよ！）って言いたいけど言えない営業くんのストレス解消発言だろうから許してあげようよ（笑）

[444: 匿名さん]

だいたい地元不動産屋がなんで出てくんだよ！
なんでレッドがあんなにかかってんの？
説明してよ？ちゃんと？

[445: 匿名さん]

>443
なんでレッドはあんなにかかってんのさ？

[446: 匿名さん]

ここまで分かりやすい営業マンコメントするとは・・・・・。
本物なら頭悪すぎだろ。
ってか441は釣りじゃないか？

[447: 匿名さん]

>440
レッド社員でしょ？

[448: 匿名さん]

>あふぉー
とうしろだよ（笑）

[449: 匿名さん]

確かにレッドも30戸くらいの規模だったら即完してるんじゃない。

[450: 匿名さん]

>449
適正人員配置でやってるにもかかわらずか？（笑笑笑）