プラウド綱島リバーフロント【綱島駅徒歩8分】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東１丁目1299番（一部）・1300番（一部）
交通情報：東横線 「綱島」駅　徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上6階
建物竣工時期：平成23年1月下旬 (予定)
入居時期：平成23年2月下旬 (予定)
総戸数：33戸(他に管理事務室1戸)
間取り：3LDK ～4LDK
専有面積：71.43～89.16m2 (トランクルーム含む)
バルコニー：10.60～18.79m2

売主：野村不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社東京支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[283: 273]

綱島だからってわけではなく東横線平坦8分で大手デベであの価格はかなり魅力です。

自分は近隣の戸建住人ですが自分がマンションを物色していた頃に出会っていたら間違いなく購入していたと思います。
奇声だとか悪臭だとかありもしない事を書いている人がいるけど、のどかでとっても住みやすいですよ。
購入者さん一緒にすばらしい街にしていきましょう。

[284: 匿名さん]

そうだね、東横徒歩圏で綱島から東京よりの新築マンションで
価格がある程度リーズナブルななものは
もう今後出ないかも、っていう稀少さよね。

[285: 匿名]

綱島〜日吉辺りは需要供給のバランスが悪いですし、今後新築が建ってもかなり高額になりそうですね。
ましてや電車の延伸や新線計画の実施時期が近付いたら、とても手が出ない物件ばかりになりそうです。

[286: 匿名さん]

やっぱり即完は出来なかったみたいですね。

この立地でこの価格はちょっと消費者をバカにしすぎですよね。

[287: 周辺住民さん]

ひっかかるのは東横線初心者しかいないよな

もっといい場所でもっと安いのあるし

[288: 匿名]

>287
たとえば何処？

[289: 匿名さん]

>286
早くもキャンセル発生ですか～
希望が出てきました

[290: 匿名さん]

綱島は東横沿線の中では底辺地帯ですからね。

[291: 匿名さん]

>>287
逆だよ、初心者のほうが的確。
ちょっと知ってる方は昔の価格をいつまでも覚えてるから、こんなに上がってることがわからない。
新丸子、武蔵小杉、元住吉、日吉、徒歩圏は全部もう高いんだよ。
ここが一番安いレベル。

[292: 匿名さん]

新丸子はちょっと？ですが、
綱島ぐらいしか買えるところがないというのは当たっていますね。

[293: 入居予定さん]

本日契約をしてきました。
仕事帰りに行った為、入居後の帰宅の雰囲気を味わえたように思います。

＞286
この物件は即日完売ですよ。契約も全戸滞りなく終わるようです。
ちなみにあたなの書き込みを見て、抽選で外れた方から何件もお問い合わせが来ているようです。
営業の方も「2度もお断りをするようで本当に心苦しい」と言っていました。
悪意が有るのか無いのかはこの際どうでもいいですが、無責任は発言は止めた方がいい。
もしかしたらまだ買えるかもと思って連絡をした方の気持ちを考えた事はありますか？
物件に対する意見や評価はある程度自由だと思っていますが、こういったデマはまずいでしょ。

なんか真面目な話になりましたが、営業の方からこの話を聞いて、
自分が逆の立場なら、本気でゆるせねーな、と思いました。

[294: 匿名さん]

綱島は、新線開発で、既存駅使えないなら、スルーさせてもいいのに、
東急が新駅作ってまで停車させるっていうんだから、将来の資産性は有望だと思う。
日吉の飽和を分散させるのが狙いなのかな？？　
　　

[295: 匿名さん]

294
でもしょせん綱島だよ。
横浜らしい横浜でもなく、当然東京でもなく・・・。
この場所でこの価格で買ってしまう人たちの中にプロはいないね。

[296: 匿名さん]

>>295
プロは東横線沿い徒歩圏を買うこと自体が難しいよ。
今でもなお「東横線沿いあこがれプレミアム」がついているからね。
なんとか東横線徒歩圏に住みたいけど、できるだけ安くも買いたいという方は
少なくないだろう。

[297: 周辺住民さん]

家買うのにプロって。。。

[298: 匿名]

10年経って中古になればわかる本当の実力が
もっと古いグリサラより安くなってるよ

[299: 匿名さん]

この価格なら普通戸建て買うだろ。
たかが綱島だぜ。

[300: 匿名]

綱島はないかなぁ・・
いくら東横線沿いとはいえ、イメージが悪い。

[301: 匿名]

だから他で買いなって。興味ないなら何でこのスレに来るのかがわからない。

[302: 匿名さん]

>>300
と、決して東横線沿線徒歩圏には住めない方が申しております。

[303: 匿名さん]

>300
同感。
土地柄を考えるとどうもね。

[304: 匿名さん]

>>303

と、絶対に東横線沿線徒歩圏には住めない方が申しております。

[305: 匿名]

スルーしましょう
購入した人はそれぞれの価値観で決断したのだから自信を持ちましょう。
もう契約会も終わってますし、即日完売したという事実は変わりません。

[306: 匿名さん]

即日完売って言ってるけど、ＨＰではまったくそんなこと発表してないよ。
>304　東横線徒歩圏って。。。たかが綱島徒歩圏で5000万とか6000万を買う意味は？お金が余ってるの？もしくは俺は無駄遣いが凄いんだぜ！って感じのウケ狙いとか？

[307: 匿名]

MRには即日完売!と書かれてましたよ。
だから皆さん言ってるんだと思います。
HPはあまり更新されてないみたいですね。
会員用のページも全く変わってませんしね。

[308: 匿名さん]

「たかが」「所詮」と綱島を表現している人は、
どこに住んでるのかな？もしくは、どこを購入予定なのか？

このスレで、何回も同じ表記されてるから、同一人物も多いのだろう。
そのわりに、具体的なことに触れてないのが痛々しい。
イメージだの土地柄って言ってるのは、10年以上前の価値観って気がする。
土地柄っていうなら、工場だらけだった武蔵小杉もそんなに変わらんよ。

何を言われようと即日完売が需要の高さを物語ってる。
完売した物件スレにわざわざ、書き込むってのは、よっぽど悔しかったのだろうね。
綱島徒歩圏で、残すは問題児のパークスクエアのみだね。

[309: 匿名さん]

>308ちゃん

ごめんなさい。
自由が丘住みです。
ちなみに東京都目黒区です。
本当にごめんなさい。

[310: 匿名さん]

工場だらけの方が○線地帯よりはるかにいいと思いますが。

[311: 匿名さん]

>309ちゃん

自由が丘のどこの賃貸マンション？賃貸アパート？にお住まいなのかな？（笑）

マンション買わない（買えない）人は、ココ来ちゃ駄目だからね！！（笑）

[312: 通りすがり]

やはり・・・またここでも催眠術使ってたんですね（笑）
川で即完なんて・・・ﾋｴｰｯﾂ

[313: 匿名さん]

>>306
あまりに現実がわかってない人がいるので、びっくり。
綱島から東京寄りの東横線徒歩圏で5000-6000万でまあまあまともな新築マンションでは
最安値のレベルだよ。
これより安く東横線徒歩圏の新築マンションを買うことはできない。

つまりお金に余裕の無いサラリーマンがかなり背伸びして、
あこがれの東横線徒歩圏に住む、というポジショニングだよ。

[314: 匿名]

>308
その通りですね。だいたいのネガレスは具体性、論理性、代替案等に欠ける。あと憶測で書き込んでいるから事実と反しており見ていて恥ずかしい。ということが多いですよね。この人何も知らないなって気づかれないと思ってるんだろうか？もちろんそうではないのもありますが。

>309
なんか残念で言葉がないよ。

[315: 買いたいけど買えない人]

残念ながら、抽選はずれてしまいました。

綱島のパナ体育館跡地も、野村ブランドのマンションになるんですよね。まだ専用スレが立っていないようなので、情報を持っていらっしゃる方は、こちらにも書き込みをお願いいたします。

[316: 匿名さん]

>312
野村の、ですか。
確かに、恐るべし野村の営業力です。
マンションを川のすぐ横に建てることの意味をみなさんお分かりではないようですね。

[317: 匿名さん]

>>316
あなたはマンションを川のすぐ横に建てることの意味をわかっているんですか？
全くおわかりになってないことはまず間違いないと思います。

[318: 匿名さん]

>318さん
>317さん

すいません。マンション素人なので、できれば具体的にお願いいたします。

[319: 273]

価格だとか立地だとかの価値は結局市場が決めることであって
ここは倍率がついて即日完売した事実が物語っていると思います。
個人の偏った価値観だけで根拠のないネガレスしている人が痛々しいですね。

何度も書くけど即日完売させる必要ないのに倍率までついてしまったのは値付けのミスですよね。
野村って高めの価格設定で売れ残ったらバルクに流して終了というイメージが強いのに。
買えた人は本当にラッキーだと思います。

[320: 匿名]

>315
野村と長谷工でやるみたいですよ。解体作業が始まったとこのようです。販売もまだまだ先になるようで、詳細はあまりわからないですね。スレができるのももう少し先かと。

[321: 匿名さん]

お気の毒ですが、野村にしてやられただけのことだと思いますよ。
運悪く、それこそ偏った価値観とやらをもった人が寄り集まり、市場とやらを形成してしまったというあたりが実態ではないですか。
戸数の少ない小さなマンションだから起こりえたことともいえますね。
まあ、どなたかも書いていたとおり、契約した当人がよければそれまでのことですが。
完売したのなら早々に板を閉鎖されてはいかがですか。

[322: 匿名さん]

あまりご存知ないようですね。
野村はよほどの物件でなければバルクに流すことはしません。
値引きを入れて売りきってしまいます。

[323: 匿名さん]

>311くん
309ちゃんは持ち家だよ。
聞かれたから答えた上に、２回もごめんなさいって謝ってる人に対して、
そんな意地悪な言い方するのは人として最低だよ。
そんなんじゃ親が泣くよ。

[324: 匿名さん]

客観的に判断します
ここの物件は野村さんの値付けのミスです
500万位は安く設定してしまったと思います
板で叩かれすぎてさすがの野村さんも強気に徹しきれなかったと想像しています
ホームページへ完売御礼！出しましょう！

[325: 匿名さん]

>>321
偏った価値観を持っているのは誰か、それはみんなが知っています。
自分の胸にきいてみましょうね。

[326: 匿名]

何を言われようと即日完売が需要の高さを物語ってる。
完売した物件スレにわざわざ、書き込むってのは、よっぽど悔しかったのだろうね。
綱島徒歩圏で、残すは問題児のパークスクエアのみだね。

あんた何いってんの？そこ買った人に失礼だよ。
見学いったけど設備は数段こっちのほうが上だよ。

[327: 匿名さん]

ひーろーいんたびゅーです
いっぽうは２年いっぽうは即日
同じ地域でこの差はなんなのでしょうか？
ぐたいてきにおこたえいただければありがたいのですが

[328: 匿名さん]

自分でもプラウド買えるんっだ、って勘違いして喜んだ人が集まってきただけなのでは。
確かにそういう意味では需要は高かったともいえる。
パークは外観はともかく、しっかりできたマンション。
高かったから売れなかっただけ。
同じ地域というが、もよりの駅が同じというだけで、ラブホ丸見えエリアと同一に論じるのは誤り。

[329: 匿名さん]

＞328
自分もパークスクエア買えるんでは？
と思ってもいいはず
大阪しか通用しないのかな？
ハーッツ？

[330: 匿名さん]

関東撤退したら？

[331: 匿名さん]

>>328

>同じ地域というが、もよりの駅が同じというだけで、ラブホ丸見えエリアと同一に論じるのは誤り。

くだらない価値観で生きてるねぇ。
そんなにこだわるなら駅近に住むべきではない。
城南五山とかに住むべき。

[332: 匿名さん]

>328
同一に論じるでしょ普通。最寄り駅同じなんだから。
「ラブホ丸見え」と言うが対岸のはるか向こうに見えるのがそんなに苦痛なんだろうか。
私は窓あけたら電車と綱島街道の騒音がすごいパークスクエアの方がダメでした。
価値観だけどね。