プラウド綱島リバーフロント【綱島駅徒歩8分】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東１丁目1299番（一部）・1300番（一部）
交通情報：東横線 「綱島」駅　徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上6階
建物竣工時期：平成23年1月下旬 (予定)
入居時期：平成23年2月下旬 (予定)
総戸数：33戸(他に管理事務室1戸)
間取り：3LDK ～4LDK
専有面積：71.43～89.16m2 (トランクルーム含む)
バルコニー：10.60～18.79m2

売主：野村不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社東京支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[1: 物件比較中さん]

欲しい。

高いんだろな。

[2: 匿名さん]

冗談じゃない。
プラウドを建てるような土地じゃないだろう。
ブランドイメージが壊れる。
野村は何を考えているんだ。

[3: 匿名さん]

>>2
まあいつものように、騙くらかして上手く売るだろうからいいんじゃないの。
住友にしてもパークスクエアであれだけ失敗してても平気なようだし。

[4: 近所をよく知る人]

70平米3500万の価値しかないものを5000万で売るのか？

[5: 周辺住民さん]

いくらぐらいになるんでしょう。
パークスクエアの二の舞にならなきゃいいけど。

[6: 匿名さん]

住不は最初綱島で、70平米6000万台とかで売ろうとしてたんだからな
上がった地域の二匹目のどじょうを狙ったんだろうけど、綱島でそれはさすがに無謀すぎた

[7: 周辺住民さん]

立地は、住友より全然良いな。
将来できる新綱島駅からだと徒歩５分以内。
日当たりは抜群。
川沿いは、賛否両論。
幼い子供連れには、最寄の公園がちょっと遠い。
最寄スーパーが、駅の東急で、良いスーパーとは言えない。
小規模だから、修繕費の問題が出てきそう。

相場は70㎡で、１階は、圧迫感があるから、3800万ってとこだな。
2階は、4200万　階が上がるごとに＋200万
野村ブランドで、相場に800万くらい、上乗せかな？
こんな予想でいかがざんしょ？

[8: 匿名]

3800万？！そんなに安いかな？

[9: 匿名さん]

川の横は最悪だよ。

[10: 匿名さん]

>>9
普通なら川の横は値段上がるだろうけど、鶴見川は汚いことで有名だからな。
全国2位の汚染度だっけか。

[11: 匿名さん]

普通の川であろうが鶴見川であろうが、川の側はよくありません。

[12: 匿名さん]

>>11
アクアリーナがあの高値で完売したのだから、必ずしもデメリットばかりでは無いだろう。
とはいえ言いたいことはわからなくもないが。

[13: 匿名さん]

川の側は、何がよくないの？

眺望はいいんだろうけど、湿気とかですか・・

具体的に教えてください。

[14: 匿名さん]

地盤です。

[15: 匿名さん]

霊が集うんです。
霊感が強い人には見える。

[16: 匿名さん]

霊というか蚊かね。。
ところで３３戸というのはあまりに少なすぎでわ。。。
修繕費もすごそうだし、なんやかんやで3年に1回くらい管理組合の役員まわってきそうだし。

[17: 匿名さん]

向い岸がラブホですよね。
毎日ベランダからラブホが見えるのってあまり・・・

プラウドなだけに高いと思いますよ。
広告見る限り、1Fは埋まってる感じなので安めでしょうけど。

鶴見川って昔洪水で被害でてましたよね。
この位置で一階は相当危険ですよね。

[18: 匿名]

ストリートビューで見たけど、綱島徒歩8分という以外に何の価値も見いだせない場所ですね。ここに4千万とか出すのか。プラウドだから5千万？

[19: 匿名]

腐っても東横線徒歩圏内ですから

マンションオタクの皆さんが何と言おうと、大衆の評価は変わらない

東横線神話は未だに健在

[20: 匿名さん]

築浅のグリーンサラウンドがあの価格で何を言ってるんだか
東横線神奈川県内が大したことないことは住民なら知っている
街並みを田都や港北ＮＴと比べると悲しくなる