シティハウス八千代緑が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス八千代緑が丘についての情報を希望しています。
総戸数618戸の大規模マンションだたつようです！
駅からも近いですし、良さそうですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/chyachiyo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152763

所在地：千葉県八千代市緑が丘西二丁目12番2（地番）
交通：東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅徒歩4分（Ⅰ敷地）、徒歩5分（Ⅱ敷地）
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.42平米～81.37平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティハウス八千代緑が丘（駅徒歩4分×パークビュー）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/38276/

[1066: 通りがかりさん]

ヒルトップはアクアステージが完売しないと、出ないですかね？

[1067: 評判気になるさん]

>>1066 通りがかりさん
たぶん値段差つけて出すんじゃないかなぁ
とはおもうけど目の前の公園でき始めるまで西側は寝かせる可能性あるな

[1068: 匿名さん]

>>1067 評判気になるさん
時期的にヒルトップの方が高いんですかね…

[1069: 匿名さん]

>>1067 評判気になるさん
時期的にヒルトップの方が高いんですかね…

[1070: 口コミ知りたいさん]

>>1068 匿名さん
あったりまえ～

[1071: 匿名さん]

物件概要とにらめっこ中。2棟建てなのですね。
で、アクアステージの入居開始とほぼ同時にヒルトップステージが完成するってことですか。
なんか忙しい感じがしてきますが、注記にいろいろと書かれてますね。
アクアステージに入居が開始になっても、ヒルトップステージがまだ工事中かもしれないとか利用はまだできないとか。
駐車場とかってどうなるんでしょう？入居開始時期が異なる場合って。早い者勝ちとかなのかな？

[1072: マンション住民さん]

>>1071 匿名さん
アクアステージは入居しています。半年くらい前から。まだ、入居待ちの方や、まだうりだしていない部屋もあるらしいですが。6割？7割はもう入居済みかもしれません。

[1073: 匿名さん]

アクアステージは2023年8月に完成済ですか。
このところの住友不動産のマンションは入居時期が大幅に遅れるケースが多かったので、てっきりヒルトップステージが完成してからの入居になると思っておりました。
ちょっと意外ですね。

[1074: 名無しさん]

ここ信じられないくらい狭かったです

[1075: 検討板ユーザーさん]

>>1074 名無しさん
内見の結果見送りました？
ここってアウトフレームですよね？

[1076: マンション検討中さん]

この価格なら村上で良いと感じた
大手で都内には近いけど価格がね。

[1077: 評判知りたいさん]

>>1076 マンション検討中さん
どちらも長谷工ですしね。
二駅しか違わず、価格がガクンと安くて部屋も広いなら村上でもアリかも。
しいて言えば、リセールはこっちの方が良さそう。

[1078: 匿名さん]

>>1074 名無しさん
子供2人の4人家族だと狭すぎますかね？

[1079: 匿名さん]

>>1078 匿名さん
千葉の標準的な一戸建ての４LDKに住んでいた４人家族からみたら狭いと思います。
ただ今、都内だとこのサイズ多いです。もっと狭いところもあるかもしれません。
都内だと新築一戸建ても４LDKといっても３階建ての子供部屋の大きさが4畳、４，５畳とかでした。小さいサイズが多いですね。
広いところというと都内から少し離れていないとないかもしれません、それかすごく高くなるか、、通勤とか予算とか、、、なかなかピッタリくるのがみつからないです。
村上も有だと思います。ただ、八千代緑が丘はイオンがあったり、映画館があったり、スパもできるし、車がなくても便利に暮らせるという点がよいかもしれません。

[1080: 評判気になるさん]

価格重視で永住するなら村上だろうね。
ただ手放す予定があるなら、売るのに相当苦労するし売れても残債割れの可能性は高そう。

[1081: 匿名さん]

>>1080 評判気になるさん
村上に永住するなら庭付きの広々戸建てでも良いかも。
駅から徒歩10分以内でもまだ土地ありそう。
マンション限定で永住するなら緑が丘かな。

[1082: マンション検討中さん]

人生何があるか分からないから、いざとなったらせめて残債割れはしないくらいの物件を購入しておきたいですね。

[1083: 評判気になるさん]

ヒルトップも完成が近づいてきましたね

[1084: マンション掲示板さん]

>>1083 評判気になるさん
ヒルトップはトライアルにめちゃくちゃ近いですよね

[1085: 匿名さん]

こちらはほとんどの間取りが70㎡台ですが、狭いですか？
間取りを見る限り居室の広さは5畳以上確保されていますしウォークインクローゼットが2つついていて収納も広く取られているようです。

[1086: 名無しさん]

>>1085 匿名さん
住む人数によりますが、4人くらいまでなら問題ないとは思います。

[1087: 検討中さん]

>>1086 名無しさん
4人は狭そう。
3人くらいじゃない？
窮屈に暮らしてる家ほど子供が室内で暴れがち。

[1088: マンション検討中さん]

>>1087 検討中さん
3、4人が限度でしょうね。
最近のマンションは70㎡前半の間取りが多い印象です。

[1089: マンコミュファンさん]

>>1086 名無しさん
70に4人でミッチミチに住むなら81に住んで欲しいね
ガタガタされたら敵わん

[1090: 匿名さん]

>>1089 マンコミュファンさん
70に4人で大丈夫です。
音は人数ってよりかは、どれだけ周りに配慮できるかですからね。

[1091: 口コミ知りたいさん]

>>1090 匿名さん
大丈夫っていうのはあなたがここに実際に住んでみた主観ですか？

[1092: 匿名さん]

>>1091 口コミ知りたいさん
ここではありませんが、似た間取り、似た広さの物件に住んでの感想です。

[1093: 口コミ知りたいさん]

>>1092 匿名さん
あなた自身が4人で暮らしての感想ですか？
こちらはあくまでも狭い空間にひしめきあって暮らしてる隣人の近くに住むと、被害がありそうで怖いって事なんですけど

[1094: eマンションさん]

>>1093 口コミ知りたいさん
はい。
ちなみに、被害っていうのはどういったものを想像されてます？

[1096: マンション検討中さん]

>>1095 通りがかりさん
聞いてないと言われましても…
狭いですか？という質問に対して質問者様の状況や家族構成が分からないので、自分自身の実体験を基にさせていただきました。
狭いかどうかは個人の感覚なので、これ以上は辞めときますね。

[1097: マンション検討中さん]

70に4人か81に4人かで隣人としては受ける影響が違うものなのでしょうか。
4人住んでることに変わりはないのだから70であろうが81であろうがうるさい時はうるさいし、気にならない時は気にならないと思ってしまったのですがそういうわけではないのでしょうか。(マンションの生活を実体験していないのでその辺りがわからずすみません)

それとも70に4人で住んでいるような人はうるさい傾向があるからそのような人は隣人として来てほしくないというご意見であればそういう一つの意見として理解はできます。

[1098: 名無しさん]

>>1097 マンション検討中さん
是非騒音スレなどを読んでみてください。
そうすれば傾向はわかるはずです。
狭い箱に入れられたネズミより、広い箱に入れられたネズミの方がストレスを感じないでしょう。

[1099: マンション検討中さん]

>>1098 名無しさん
傾向が分かると言われましても、誰もが何でも書き込める掲示板ですからねぇ

[1100: マンション検討中さん]

ご回答ありがとうございます。
そういうような意見もあるということはよくわかりました。
配慮ある暮らしをしていきたいですね。
また70くらいで4人で暮らしても特に問題はない(狭すぎない？)という意見があることも参考になります！

[1101: マンコミュファンさん]

>>1100 マンション検討中さん
お察しが良い方でよかった。
自分は70で4人暮らしは平気って人もいる。
でも狭い空間で暮らしているから周りに迷惑をかけている人もいるという事です。
なのでそういう人は出来れば狭い空間で暮らしていないで81を購入して暮らして欲しいですね。

[1102: マンション検討中さん]

みどりが丘小学校のPTAがブラックらしいですが新しい分校も同じようになるのでしょうか？
分校でもPTAメンバーが違うので別物になるんですかね？

[1103: マンコミュファンさん]

>>1102 マンション検討中さん
なんだかPTAが有名のようですよねあの学校
でも学校自体は新しくて綺麗なのでしょうか？

[1104: は]

>>1102 マンション検討中さん
そうなのですか？ブラックとは気になりますね…
少し具体的なお話お伺いできますと幸いです。

[1105: eマンションさん]

>>1103 マンコミュファンさん
学校自体は凄く綺麗みたいです。
ただそれ故にPTAで美化活動にも力入れてるみたいです

[1106: マンコミュファンさん]

>>1105 eマンションさん
学校が綺麗なのは良いですね！
PTAって強制なのでしょうか？
マンションの理事みたいなもんですかね？
出たい時にだけ出るみたいな？

[1107: マンション掲示板さん]

>>1104 はさん
専業主婦で教育熱心なママが多いらしくPTA活動が忙しく仕事辞める人も多いみたいです。
ただ今は人も増えてマシになってるみたいなことも見ました
詳しくは、はぐみの社とかの八千代緑が丘関係のスレッド見てみるといいと思います。

[1108: 口コミ知りたいさん]

>>1106 マンコミュファンさん
本来は任意ですが、みどりが丘小学校とかはほぼ強制みたいです。
活動は平日にやる必要があるので仕事あるなら休まないといけないみたいです。
参加しないと代理立てないといけなかったりするみたいです。今は少しは改善されてるのかもしれませんが。

[1109: は]

>>1107 マンション掲示板さん
詳細な情報ありがとうございます。はぐみの杜のスレッド拝見しましたが、確かに2016年ごろそのような投稿がありますね。
PTAの話題から少しそれますが、実際のところ専業主婦で教育熱心なママって、多いんですかね。それつまるところ、緑が丘地域は比較的裕福で親もそれなりの学歴、企業勤めの家庭が多いってことなんでしょうか。実際住んでる方々からしてどう感じられてるのか気になりました。

[1110: マンション検討中さん]

ヒルトップの案内が始まったようですね。
価格表気になります！

[1111: マンコミュファンさん]

>>1108 口コミ知りたいさん
休むなら代理立てるだなんてブラックバイトみたいですね。
それは嫌だなぁ。
熱心に活動するのは良い事だと思うけど。
月に一回くらいの集まりならなんとか頑張れるかな。

[1112: 通りがかりさん]

>>1110 マンション検討中さん
いよいよですねー！
ちなみに案内ってモデルルームとかでですか？

[1113: 検討板ユーザーさん]

>>1112 通りがかりさん
公式ホームページに案内開始！と掲載されてますね。
モデルルームはアクアステージに作ってるようです。西向き棟はパークビューかつ眺望◎でしょうから、どのくらいで売り出すのか気になります。24時間スーパーのトライアルも近いようですね。

[1114: 評判気になるさん]

>>1113 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
アクアステージより後ですし、眺望も良いとなると価格が気になりすね。

[1115: 匿名さん]

PTA活動は今私が住んでいる地域だと不要な仕事を無くす、やるべき仕事はその都度任意募集にして役員の負担を減らすなど年々改善されているようですが、地域によっては40年前の体制から変わらず保護者の負担が大きいみたいですね…