住友不動産株式会社の千葉の新築分譲マンション掲示板「シティハウス八千代緑が丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-11 22:01:00
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シティハウス八千代緑が丘についての情報を希望しています。
総戸数618戸の大規模マンションだたつようです!
駅からも近いですし、良さそうですね!
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/chyachiyo/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152763

所在地:千葉県八千代市緑が丘西二丁目12番2(地番)
交通:東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅徒歩4分(Ⅰ敷地)、徒歩5分(Ⅱ敷地)
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:70.42平米~81.37平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティハウス八千代緑が丘(駅徒歩4分×パークビュー)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/38276/

[スレ作成日時]2021-09-17 15:43:34

現在の物件
所在地:千葉県八千代市緑が丘西二丁目12番2(地番)
交通:東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩4分 (アクアステージ)、徒歩5分(ヒルトップステージ)
価格:5,000万円~7,200万円
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:70.38m2~81.37m2
販売戸数/総戸数: 18戸 / 618戸

シティハウス八千代緑が丘ってどうですか?

643: 匿名さん 
[2023-05-06 23:01:51]
東葉高速鉄道に乗ってる人、通勤時はみんな目がしんでる。
644: 匿名さん 
[2023-05-06 23:09:58]
>>635 マンション比較中さん

大袈裟だな。総武線はさすがに混雑度は東西線とは比較にならない。本数多いしね。
東西線は急ぐ人は快速に乗り、座りたい奴は西船橋で各駅待ち。全部混みまくりです。
645: マンション比較中さん 
[2023-05-07 00:24:25]
>>644 匿名さん
コロナ前の総武線各駅停車と東西線の最混雑区間の混雑率は同率で199%なので大げさではないですよ。「混雑度は東西線とは比較にならない」というのは主観でしょうか、それとも何かしらデータはあるのでしょうか。
646: 匿名さん 
[2023-05-07 06:20:34]
>>645 マンション比較中さん

実際に両方とも通勤で使ったことがあるので、主観でしょうか。
647: 通りがかりさん 
[2023-05-07 07:40:45]
根拠なんてないただのネガリたいだけの主観でしょ。千葉から都心への通勤で快適な線なんてない。どこも痛勤。常磐線、京葉線が空いてるとか何の冗談かと思う。
俺が1番嫌なのは京葉線、本数少ない、すぐ遅延する、観光客たくさんでマナーが悪い人が多い。
648: マンション掲示板さん 
[2023-05-07 08:32:27]
>>647 通りがかりさん
けど、東西線はマジでダントツで混雑やばいよ
同じではないな
649: 通りがかりさん 
[2023-05-07 10:03:27]
ダントツで!ってなんかデータがあって2~3倍も他線と違うなら納得するけどね。
大半の人からしたら常磐線も京葉線も東西線も総武線もピーク時の混雑は似たり寄ったり。
650: マンション検討中さん 
[2023-05-07 12:39:08]
鉄ちゃんのサイトとかにいくらでも検証数値転がってるよ
651: 検討板ユーザーさん 
[2023-05-07 12:57:00]
>>649 通りがかりさん

自分で調べることができないばか
652: 通りがかりさん 
[2023-05-07 13:01:46]
まーた根拠、頭悪いですね連呼マン?
何回喧嘩して消されたら学ぶんだ?このバカ。
653: 匿名さん 
[2023-05-07 13:04:57]
毎日東西線乗れば分かるよ。八千代緑が丘って、都内通勤には向いてないってことだよ。時間も掛かって、毎日超満員電車。そこまでして住みたい?って感じかな。マンションは安いけど。
654: マンション掲示板さん 
[2023-05-07 13:19:54]
そもそも都内に快適に通勤ができる場所なんか千葉県にないだろ。
強いて言うなら始発がある津田沼かな。
都内に住めない人が安いが理由で千葉、埼玉、茨城に住むんだから痛勤に文句言うな。
655: 匿名さん 
[2023-05-07 13:38:59]
>>654 マンション掲示板さん

だったら、尚更楽に通勤できるとこ選ぶべきでは?
八千代緑が丘は安いだけで、結局パフォーマンスは低い。人生に無駄な時間がたくさん掛かってしまう。
656: マンコミュファンさん 
[2023-05-07 13:46:11]
だったら千葉県のマンション掲示板なんか見てんじゃねーよw
657: 匿名さん 
[2023-05-07 13:52:01]
混雑率の客観的なデータがなかったので国土交通省の資料から抜粋してみました!

【2021年混雑率100%超の主要路線】
武蔵野線(東浦和~南浦和)7:05~8:05→137%
埼京線(板橋~池袋)7:51~8:51→132%
三田線(西巣鴨~巣鴨)7:30~8:30→131%
東西線(木場~門前仲町)7:50~8:50→128%
日比谷線(三ノ輪~入谷)7:50~8:50→127%
千代田線(町屋~西日暮里)7:45~8:45→126%
TX(青井~北千住)7:29~8:29→123%
南北線(駒込~本駒込)8:00~9:00→121%
新宿線(西大島~住吉)7:40~8:40→121%
大江戸線(中井~東中野)7:50~8:50→120%
中央線快速(中野~新宿)7:41~8:41→120%
京浜東北線(川口~赤羽)7:22~8:22→118%
小田急線(世田谷代田~下北沢)7:35~8:35→117%
東横線(祐天寺~中目黒)7:50~8:50→116%
京王線(下高井戸~明大前)7:40~8:40→116%
伊勢崎線(小菅~北千住)7:30~8:30→114%
田園都市線(池尻大橋~渋谷)7:50~8:50→112%
総武線緩行(錦糸町~両国)7:34~8:34→112%
池袋線(椎名町~池袋)7:27~8:27→111%
横須賀線(武蔵小杉~西大井)7:26~8:26→110%
埼玉高速鉄道(川口元郷~赤羽岩淵)7:13~8:13→110%
東海道線(川崎~品川)7:39~8:39→104%
山手線内回り(新大久保~新宿)7:39~8:39→103%

尚、京葉線は98%、東葉高速線は71%、北総線は57%のようです。まあ人気路線はどこも混んでますね!
658: 匿名さん 
[2023-05-07 14:24:37]
>>656 マンコミュファンさん
みんな安いから見にくるけど、安くていいところってほぼないよね。
通勤時間で八千代緑が丘から一番行きやすい駅の大手町が50分はかかりすぎだと思うな。
同じ千葉でも船橋とかなら東京まで25分だもんな。総武線沿い買えないからこういう所で妥協するしかないのかな。
659: マンコミュファンさん 
[2023-05-07 15:12:40]
船橋でハウスと同条件の仕様で新築が出たら間違いなく坪単価300万超えてくる。
660: 購入者 
[2023-05-07 15:51:16]
>>659 マンコミュファンさん
船橋本町で平均坪単価330万(7分)、船橋グランライズ(徒歩10分)で平均坪単価270万、ジオ船橋夏見(徒歩11分、墓隣接)で平均坪単価220万が相場になるので、徒歩4分の公園隣接で作ると仮定すると、坪単価400万いかない程度になりそうですね。
時間を金で買うか、時給と考えて妥協するかは人それぞれで正解はないですね。
661: 匿名さん 
[2023-05-07 16:00:37]
コンプレックスが強くプライドが高い総武線沿線の人が自慢したいだけのスレ?
混雑率を出されると、人気路線だ、と言い換える。
662: 管理担当 
[2023-05-07 17:40:44]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

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