シティハウス八千代緑が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス八千代緑が丘についての情報を希望しています。
総戸数618戸の大規模マンションだたつようです！
駅からも近いですし、良さそうですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/chyachiyo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152763

所在地：千葉県八千代市緑が丘西二丁目12番2（地番）
交通：東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅徒歩4分（Ⅰ敷地）、徒歩5分（Ⅱ敷地）
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.42平米～81.37平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティハウス八千代緑が丘（駅徒歩4分×パークビュー）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/38276/

[523: 通りがかりさん]

>>522 マンション契約者さん
情報提供ありがとうございます。とても良い感じに仕上がってきてますね！
アルコーヴもしっかりありますし、間仕切りも上までちゃんと届いてますしプライバシー面でも安心できそうです！

[524: eマンションさん]

田の字間取りなので、共用廊下側のアルコーブが今更ありがたくなってきました
50cm～1mくらい凹んでますね

[525: 通りがかりさん]

>>524 eマンションさん

アルコーブは何も置いたらいけませんよ

[526: eマンションさん]

>>525 通りがかりさん
そんなの常識、というかルールですよ
失礼ですね

[527: eマンションさん]

最近MR訪問された方いらっしゃいますか？
現在売りに出されている住戸の価格帯や階層が気になっております。
当方中階層の住戸が気になっているのですがスーモ掲載の間取りにはなさそうなので。。。

[528: 口コミ知りたいさん]

ニュースで東葉高速鉄道が２０２８年には資金ショートってやっているけど…

[529: 口コミ知りたいさん]

>>528 口コミ知りたいさん

まあ今回初めて出た話しでもないのですが、最悪のシナリオの場合その可能性がある、ということですね。
以下市長の発信が参考になるかと思います。

http://blog.livedoor.jp/hattoritomonori/archives/33720470.html

八千代市としては十分事態を認識していて、この間正式に国に要請したという流れです。

今後数年に亘り沿線に大規模マンションの開発が続いていますから、全体としては良い方向に向いてるんじゃないかと思います。

[530: 口コミ知りたいさん]

八千代市も共存共栄というけど、運賃値上げしかないかと思います。あとは八千代市民へ増税とか。たぶんクマ知事は千葉市以外にはそんなに協力的ではないように感じますね。

[531: マンション掲示板さん]

ご契約者の方に質問です。
インテリアオプションは何をつけられましたか？
カーテンなどが意外と高額で、何を捨てて何を取るか迷っています・・・

[532: マンション検討中さん]

>>527 eマンションさん
縦の列で売るのでスーモにも掲載ありますよ

>>529
神戸高速みたいに会社としては損切りして自治体に買い上げてもらうとかですかねぇ
３セクなので国が一時債務肩代わりか自治体が増資しかないよねぇ

[533: 匿名さん]

>>517 検討板ユーザーさん
ブリーズは資産価値ないでしょw

[534: マンション検討中さん]

>>532 マンション検討中さん
どっちかというと、鉄道建設・運輸施設整備支援機構への利息払いを免除すればよいと思いますね。
利息だけで純利益の半分以上吹っ飛ぶので、これがなくなればショートみたいな話にならないと思いますが、国が容認してくれるかどうか…

[535: マンション掲示板さん]

>>533 匿名さん

めくそはなくそ。ここも同じ。

[536: マンコミュファンさん]

もともと八千代緑が丘自体が資産価値がある街じゃないだろ。
ステーションもブリーズも残積割れしないマンションだから優良物件でいいんじゃね。

[537: 匿名さん]

八千代緑が丘はマンションではなくて戸建てなら最高のエリア。

[538: マンコミュファンさん]

>>537 匿名さん
テラスとハウスの予算だと駅から20分くらいの戸建てしか買えんぞ。

[539: マンション検討中さん]

八千代なら残債割れしない～購入時価格維持で万々歳

[540: マンコミュファンさん]

結局新築というラベルが剥がれたらテラスもハウスもそんな変わらん。
テラスの有利点は3000万台で売っても残積割れしないという事。
八千代緑が丘に中古で5000万以上出す人は稀だが3000万なら今のご時世かなりお手頃価格。

[541: マンション検討中さん]

>>540 マンコミュファンさん

けど、売っても買えるマンションが高くてない、という悲しい現実。
八千代緑が丘って安いマンションを求めて群れてきた購入層。収入は低い人多い。

[542: 評判気になるさん]

>>538 マンコミュファンさん
戸建ての人たちって、そんな低い予算じゃないよ