シティハウス八千代緑が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス八千代緑が丘についての情報を希望しています。
総戸数618戸の大規模マンションだたつようです！
駅からも近いですし、良さそうですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/chyachiyo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152763

所在地：千葉県八千代市緑が丘西二丁目12番2（地番）
交通：東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅徒歩4分（Ⅰ敷地）、徒歩5分（Ⅱ敷地）
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.42平米～81.37平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティハウス八千代緑が丘（駅徒歩4分×パークビュー）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/38276/

[1134: 匿名さん]

花火が見たいからマンション買うわけじゃないですけど、見えるとテンション上がりますよね。
夜でも暑い中、人ごみに出かけていくのはおっくうですが
池から見えるんだったらうれしいな。

現状で、眺望がよさそうな上層階ってあるんですかね？
上からマンションって埋まっていくイメージですが。

[1135: 口コミ知りたいさん]

>>1134 匿名さん
マンションの宣伝の旗がかかってる部屋は売れてないのかなと、、
上の階ですよね。担当の方に聞いてみると良いかも。

[1137: 口コミ知りたいさん]

あまり知られていない八千代市はパリオリンピックで最初のコールドメダリストや高校生のメダリスト輩出して少しは
認知のきっかけになればと思います
今日の午前中、このマンションの前をランニング姿の小林鷹之さん（衆議院議員　当地区選出）の写真がアップされていました。仮に将来この方が総理大臣にでもなったら八千代が地元になりますね。
このような八千代市に縁のある方の活躍で盛り上がっていけたら素晴らしいと思います

[1138: マンション比較中さん]

>>1137 口コミ知りたいさん
ああ、統一の人・・・

[1139: 匿名さん]

近くの築浅シティハウスが坪単価200万円切るレベルで売り出されている中でここを選ぶメリットって何でしょう？悪い意味ではなく、個人的に気になっているものの結構差があるなと思い。。

[1140: eマンションさん]

>>1139 匿名さん
新築だから

[1141: マンション掲示板さん]

>>1139 匿名さん
近くのシティハウスってどこのエリアですか？
道路挟んだマンションはシティテラスですが。

[1142: 匿名さん]

マンションの建物に宣伝の横断幕がかかっているのですか？
今はまだ入居されている人がいないので問題なさそうですが、来年の引き渡しまでに販売が進み横断幕が外れるといいですね。

[1143: 名無しさん]

>>1142 匿名さん
横断幕はもう外されてる気がします

[1144: 口コミ知りたいさん]

新街区が今日から案内開始のようですが、価格気になりますね。

[1145: 検討板ユーザーさん]

>>1143 名無しさん
今日見たら取れてましたね。
販売住戸に回ったのかな。

[1146: 匿名さん]

大規模らしく、基本的な間取りが綺麗に整然と並んでいる感じというのでしょうか。どうやって希望の間取りを選ぶといいのかな。2LDK～とはなっているけど、プラスSなので寝室が3つあるタイプで実質的には3LDKみたいな感じ。ファミリー中心のマンションだと思います。若い子育て中のファミリーが多いのかしら。専有面積に余裕があるのは良いですが、価格が若いファミリーにとっては若干高めに思えます。手ごろ感のある間取りは売れてしまったのかもしれませんが。

[1147: 匿名さん]

住不は第1期が一番安いと言われているから、値段重視したいならば早めに動いた方が良いのだろうけれど^^;
現状で1期から3期までの分が先着順販売になっているので、
そんなに高くなっていないといいなと思うのですが…全体的にはどうなんだろう、上がっているのだろうか。
ここまで大きなマンションだと、リセールとか賃貸でマンション内に競合が生まれやすいだろうから
基本は実需で考えるファミリーがメインじゃないかと思いますよ。

[1148: 匿名さん]

あと18戸。うちわけは3LDKが大多数で、2LDK+Sが3タイプ、4LDKが1タイプのようです。まだ希望に合わせて選べる感じではないでしょうか。

価格はたぶん、ほとんどが5千万円台なのではと思われます。4LDKは7千万円台かと。いまとなってはお得感があったと思われる第1期のプランがどれなのかはわからないのでは。

2LDK+Sだと、一室が納戸扱いになるからちょっと劣る感じがするのですが、南向きな点には惹かれます。お値段的にはどうなのでしょう？他と比べて南向きだから高いのか、納戸だから安いのか。

[1149: eマンションさん]

>>1110 マンション検討中さん

82m2 7200万円です。

[1150: マンション検討中さん]

>>1147 匿名さん
82m2 7200万と提示されています

[1151: 口コミ知りたいさん]

>>1150 マンション検討中さん
この価格帯って昨今のマンション価格だと普通なのでしょうか

[1152: 契約済みさん10]

>>1151 口コミ知りたいさん
高いように感じます、八千代緑が丘はイオンが近くにあったり、映画館もあったり、便利なので高いのかもしれません。

[1153: 匿名さん]

ここまでの規模のマンションだと、むしろリーズナブルだったりするのかな、と思ったんですが
全然そういうわけではないのですね。
リセールするときに、同じマンション内で競合するかもしれないと考えると、なかなかどうして…。
イオンとオーケーがとりあえず近所にあるので、住みやすいは住みやすいと思いました。

[1154: 匿名さん]

どうなんでしょう、安いのか高いのか。なにしろ平米数が大きめなのと、駅まで徒歩4～5分という好立地なので、バランスとしては良いのかなと思えたりもしますが。
広い方が需要が多かったりするんでしょうか？お子さんの多いファミリーが多いとか？一般的には駅近だったら若干狭めの方が需要としては多いような気がしてたんですが。
1LDK＋2S～4LDKという間取りから考えると、寝室が3つ～4つなので、やはりお子さんが2名以上のファミリーを対象としてるんじゃないかなと思えて来ます。