【契約者専用】ヴェレーナグラン赤羽北ザ・マークス

[匿名]

ヴェレーナグラン赤羽北ザ・マークスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668571/

公式サイト：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/akabanekita-marks/

所在地　　東京都北区赤羽北二丁目1550番2他（地番）
　　　　　東京都北区赤羽北２丁目33（住居表示）
交　通　　JR埼京線「北赤羽」駅徒歩4分、「赤羽」駅徒歩19分、東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅徒歩14分
総戸数 96戸
事業主 株式会社大和地所
施　工 株式会社森組 東京支店
管　理 大和地所コミュニティライフ株式会社
売　主 大和地所レジデンス株式会社

[42: 契約者さん1]

>>41 契約済みさん

魅力的ですよね。外観など気になるところは多々ありますが、不動産価格は高騰しているので価格も上回ってくるのではないでしょうか。
フロントとマークスは駅からのアプローチが素晴らしいのと規模感(総戸数)が個人的にはベストなので悔いはありません！
共用施設も使用頻度や管理費を考えると、最低限あれば良い派なので満足です◎

[44: 契約者さん1]

この画像を見ると全ての階の隔て板がトールタイプになっていますが、竣工したフロントを見ると2.3階はショートタイプになっています。
マークスも同様になってしまう気がするのですが、こう言った事は良くあるのでしょうか？

[45: 契約者さん4]

>>44 契約者さん1さん
よくあることではありませんので、営業に電話して確認してもいいと思います。
フロントの方でも隔て板が白の低いタイプから黒の高いタイプになったようです。
施工ミスなのか、クレームを入れて変更されたのかは把握しておりません。
いくつか画像があったので貼っておきます。

[46: 契約者さん5]

>>45 契約者さん4さん
ありがとうございます。
営業さんに確認したところスラブ下まであるとのご回答をいただいたのですがフロントとマークスで違うのですかね…竣工まで待ってみるしかなさそうです。

[47: 契約者さん4]

>>46 契約者さん5さん
こちらこそ、教えていただきありがとうございます。
私は全く気が付きませんでした…。

フロントとマークスでそんな細かい部分をわざわざ変更しない気もしますが、営業さんが仰るならトールタイプなのでしょうが、ご心配なようでしたら、しっかり言質をとってもいいかもしれません。
形状・寸法・品番を聞くか、図面を送っていただけば間違い無いです。

[48: 契約者さん4]

賃貸もあるんですね。
引っ越し日っていつ決まるんでしょう？
早く決まって欲しいです！

[49: 契約者さん88]

>>48 契約者さん4さん
お手紙届きましたね。
5件も賃貸とは多いのかなとも感じます。

[50: 契約者さん8]

どういう方針で売らずに賃貸として保有することになったんですかね…。
賃料のベースになると思われるので、いくらで貸し出すか気になります。
賃貸と分譲居住者間の意識の違いからトラブルが発生しないように入居者の審査はしっかりして欲しいです。

[51: 住民さん7]

>>50 契約者さん8さん
本当ですよね。５件もキャンセルが出たなんて。しかもこのタイミングで…ちょっと心配になりました。

[52: 契約者さん8]

>>51 住民さん7さん
入居まであと少しだったので、私もとても心配になり、何かあれば手付放棄キャンセルしようか迷いました。
でも、地権者でガッチリ固まって管理組合を動かされるとかではなく、分譲したものを賃貸として貸し出す方もいらっしゃるでしょうから状況としては変わらないかな～、皆さんどこのマンションに移動されたのかな～、転勤かな～とか色々考えてました。

[53: 契約者さん1]

表向きにはキャンセルと言っているものの計画的な非分譲住宅かもしれませんね。
https://maisuma.jp/amp/article/18

[54: 契約者さん1]

>>53 契約者さん1さん
非分譲住宅→非分譲住戸
誤字失礼しました。

[55: 入居前さん]

昨日見たときは、側面だけシートが外れていました。

[56: 契約者さん8]

気になって見てきました！

[57: 契約者さん1]

引越し日確定しましたね。
提携の引越し業者へ年明けに見積もりとる予定ですが、割高になるのか気になるところです。時期的にも安くはないと思いますが…
他社も検討していこうと思います。

[58: 住民の人に質問したいさん]

先日見たときは、反対側のシートも外れていました。

[59: 契約者さん7]

だいぶシートが剥がれてきました。説明会の頃には全体が見えてくるのでは。

[60: 契約者さん3]

3月30日に所沢から引越し予定です
本日、サカイ引越センターが見積りにきました
荷造りのみお願いし、
引越し料金は63万円とのことでした
ハイシーズンとはいえ高額で驚きました
皆様の見積り額はどのぐらいですか

[61: 契約者さん1]

私も高くてびっくりしました。
3月31日練馬区からで33万円です。
ソファーやテレビ台など大きな家具は買い替えるため
ベット2台が主に大きい荷物で、それくらいでした。

[62: 契約者さん2]

60です
本日、中小の引越し業者さん2件に見積もりをしてもらいました
荷造りと運送、配置までをお願いし開梱は自分でやるプランで、両業者とも40万円前後でした
あと2業者に見積もってもらい、いづれかの業者に依頼する予定です
一斉入居の幹事会社は高額になるのが通例だそうです
それにしてもサカイ引越さんの60万円は、吹っかけ過ぎだろうと思います