プラウドシティ大津京ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドシティ大津京についての情報を希望しています。
357戸の大規模マンションです。
駅からは少しありますが、いいなと気になっています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131220/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152729

所在地：滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番地　他9筆（地番）
交通：JR湖西線 「大津京」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.83平米～174.16平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1342: 評判気になるさん]

>>1340 マンション掲示板さん
スーパーは十分周辺にあるので、何かしら中規模の商業施設ならよかったんですがね。

[1343: eマンションさん]

>>1342 評判気になるさん

ブランチがあるから我慢してってことですかね。

[1344: eマンションさん]

ここら辺の周りの環境に満足できないならイオン草津が近くにあろうと草津駅前だろうと文句たらたらでしょうね。
Uberも程よくテイクオーダーできますし本当に便利すぎるわこの大津京。

[1345: マンション検討中さん]

プレサンスの話があるもののB棟はいつから販売されるのでしょうか。それとも丸っと全部賃貸棟にしちゃうとか？

[1346: eマンションさん]

80m2中心に全357邸とかこの地域を変えるマンションですね。周辺盛り上がりそう。

[1347: 匿名さん]

南側の空き地に予定されているマンション。「プレサンスコーポレーション（大阪市中央区）は、大津市にマンションを建設する。延床面積は４４００平方㍍超。１１月中旬に建設工事に着手し、２０２５年９月下旬の完成を予定している。」

[1348: 口コミ知りたいさん]

>>1347 さん

この辺りの人口が増えて盛り上がりますね！！
コンビニとか増えたりするかなぁ～期待しかない

[1349: 評判気になるさん]

>>1347 匿名さん
最悪だわあ～
来年開始だと思ってたわ

[1350: 匿名さん]

>>1349 評判気になるさん
来年開始と今年開始で何か変わるのですか？？？

[1351: 検討板ユーザーさん]

>>1350 匿名さん
入居時から工事の騒音開始ね
本当に。。。

[1352: マンション検討中さん]

マンション工事は騒音が結構な期間続くので入居早々これは凹むな…ただブックオフの跡地にピソラが入るみたいで嬉しいです

[1353: マンション検討中さん]

まぁ仕方ないですね。
私は購入者なのですが、現在LINEでも価格表が見ることができなくなりました。
最近の販売状況と、B棟の販売開始時期等何か情報がある方、教えてください

[1354: 匿名さん]

ハウスウォーミングパーティーが開催されるとのことですが、
大規模マンションのためこちらは何回かに分かれて開催されるものなのでしょうか？

[1355: 検討板ユーザーさん]

ハウスウォーミングパーティーなんてあるんですね
大学生の時の新人歓迎会以来です
恥ずかしくて参加できません

[1356: 周辺住民さん]

>>1355 検討板ユーザーさん
これから同じマンションに住む方と顔合わせできる
良い機会だと思うのですが。
恥ずかしいという方もおられるのですね。

[1357: マンション掲示板さん]

>>1356 周辺住民さん
それは嫌ですね、顔合わさないのがマンションの良さでもあるのに。ハウスウォーミングパーティーで喫煙コーナーは設けられるのでしょうか？

[1358: 通りがかりさん]

パティー費用は野村持ちですか?

[1359: 周辺住民さん]

>>1357 マンション掲示板さん
隣人の方くらいとは顔見知り程度になっておきたいと思っていたのですが、確かに関わりを持ちたくない人もおられますよね。
ホテルなので喫煙場所等はあるのではないでしょうか？

[1360: 検討板ユーザーさん]

横同士は騒音の問題が少しでもあれば、事態があらぬ方向に発展するので、とくにガキ持ちファミなどは挨拶しない方が無難かと思います。もともとお知り合いとかだったら別にいいんですけどね。

[1361: 名無しさん]

>>1360 検討板ユーザーさん

むしろ子どもがいるからこそ顔合わせをしたいと思っておりました。

[1362: 周辺住民さん]

新築マンションでは入居時挨拶など一切ないですよ。マンション選ぶ時点で近所の煩わしい付き合いが嫌という人が多いので。入居のタイミングも違いますから挨拶行っても住んでいるのか分からない状況ですし。
住んでからすれ違う時に会釈するレベルです。あとは、子供の同級生通じてや、何かの接点で知り合いになっていくパターンが無難です。
大津京は生活圏が狭いので、特に親しくもなりたくない人と顔見知りになってしまえば、買い物などでしょっちゅう顔合わせするので対応が面倒です。

[1363: 検討板ユーザーさん]

あぁ、やっぱり子供いるんですねこのマンション…

[1364: 匿名さん]

>>1363 検討板ユーザーさん
ファミリー向けのマンションかと思うので子供さんは多いのではないのでしょうか？
特にA棟などは。

[1365: 周辺住民さん]

大津京、大津周辺マンションで子供いないなんて無いと思いますよ。
基本的にマンション購入層の年齢だとどこも30代中盤～40代が多いでしょうし。子育て世代半分、あとはシニア、セカンド目的などがこの辺のマンションの平均的だと思いますよ。

[1366: 検討板ユーザーさん]

最悪です。。。

[1367: マンコミュファンさん]

>>1366 検討板ユーザーさん

あなたのような考え方の人は、子育てしたことなくて苦労がわからないんでしょうね。

[1368: 周辺住民さん]

子供無しのマンションだとシニア向けに特化したところ、１LDKメインの所とかじゃないと無理なんじゃないですかね。
70㎡以上、３LDK以上を中心としたマンションはほぼ子育て向けと受け取られたほうが。

[1369: マンション検討中さん]

>>1367 マンコミュファンさん
子育てをしないといけないんですか？
世の中には子供を作りたくても作れない妊活の人だっていることを知らずにそう言うことを言えるのですね？
あんまりです、酷すぎる

[1370: マンション検討中さん]

マンションの広告でも子育て環境の事たくさん書いてあるし、イメージ写真なども子育て世代のモデルだし、むしろこの規模、この内容で子供がいないと考えられる方がどうかしていると思います。

[1371: マンション検討中さん]

琵琶湖側の上の方なので、共用施設で顔合わさなければ別にいいですが

[1372: マンション検討中さん]

ある程度の民度があるマンションかと思っていました。ただ私も子供は少ない方が過ごしやすいので蓋を開けるときがくるまでこの話は待つしかないですね。なんとかパーティーもオンラインでしてくれるのであればいいのですが。

[1373: マンション検討中さん]

私も子供いますよ
A棟です。よく喋るし声もでかいしよく動くので、正直言ってうるさいですよ。
それでも子供って歓迎されるものだと思っていましたので、非常にショックです。
上の方が言っておられる通り、ほとんどの部屋が3LD以上で子供がいて最悪ですって無理があると思いますけど

[1374: マンション比較中さん]

>1369

あなたも子供だったわけで、子供の存在否定したら日本の将来無くなってしまうやん。
自分勝手、子供を拒否しているあなたの方が酷すぎるお思うけど。

[1375: マンション検討中さん]

>>1374 マンション比較中さん
話を大きくしますね？
子供の将来って子無しからしたらどうでもいいです。
子供がいるのが当たり前みたいなのも辞めてほしいですね。
日本の将来を考えるのであれば、あなたは何を考えていますか？
そんなに愛国心があるのであれば何かしているのでしょうか。

A棟だったならよかったじゃないですか、共用施設以外では一生関わらないと思いますから。階数も違うと思いますしね。

[1376: マンション検討中さん]

子ありでそこまで子供がいてとやかく言うのであれば、あなたが日本の子供を思った政策かなにか貢献されているのでしょうか？

他人の子供であれば別に無関心なくせに、所詮自分の子供だけよければいいという話を日本全体ベースで捉えるなど論外ですね。

[1377: 匿名さん]

確かに話は大きくなりすぎたと思う。
ただファミリー向け間取り中心の集合住宅に住むのに、子供いて最悪というのは少々世間知らず。
それなら単身向けのマンションか、広い間取りがいいなら戸建てを選択した方がよかったのではないかと。

[1378: マンション検討中さん]

>>1377 匿名さん
ファミリー向けとはどこにも書いていないし、そもそも犬が嫌いな人がいる好きな人がいるレベルで子供がいない方がいいと言っただけです。

子供がいない方が快適にすめると感じる人がいたりそうではない人もいるでしょう。
ただそれだけのことです。

[1379: 匿名さん]

単身向けとも書いてないですし、間取り的にそりゃ子供いる家庭も多いでしょうということです。そんなものは当たり前に想像つきます。山に住んで虫が多いとボヤいているのと同じレベルの話です。
まぁ子供嫌いなのは自由ですが、貴方に人並みの想像力があれば無駄な買い物しなくて済んだんじゃないですかと、ただそれだけのことです。

[1381: マンション検討中さん]

みなさんB棟の坪単価はどのくらいになると思いますか？

[1382: 匿名さん]

私の投稿は1377からですが、それは証明しようがないのでどうでもいいとして。
どっちが先に突っかかってきたとか感情論になる時点で掲示板利用向いてないですよ。別に話ズレてないです。
であれば、私もそれは想像力が足りないのと住居選定ミスじゃないですか？と書いたまでですので、お気になさらず。ただの感想です。反論があれば反論で返しますので、大人しくされててください。

[1383: マンション検討中さん]

>1380
この掲示板で子供いるの知って残念だなって、これだけの戸数あるのに今まで子供いないだろうと思ってたんですか？
たぶんたくさん子供いますよ。

[1390: マンコミュファンさん]

ここは、小学校が遠いので年中の息子がいる私達は、とても良いマンションだと思ったのですが、候補から外しました。中学校なら通える範囲だったと思うので、お子さんが大きいとこか、まだまだ小さいお子さんのファミリー向けなのかなと思ってましたが、結構おられるのかな。
※これは子供が1人しかいない私共の考えが至ってないところかもしれません。ご容赦ください。
私共は、中々子供出来ず、42歳の時の子供なので、両者の考えはよく分かります。
多数の方と同じ屋根の下に住むので、遠慮、配慮、気配りなんじゃないでしょうか。

[1391: 匿名さん]

>>1390 1377 ですが、その通りだと思います。実は私も子供は好きではないです。子供だからといって騒いでいい免罪符になるわけでもなく、騒がし過ぎたり、部屋で走り回るなどは親も周りに配慮してしっかり注意してくれないといけません。
一方で、集合住宅での生活上、周囲もある程度は許容してあげなくてはいけません。子供が四六時中ジッとしているなんて無理ですから、、。
結局双方の歩み寄りが必要なんです。それが煩わしいなら戸建てを選ぶのが正解です。