プラウドシティ大津京ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドシティ大津京についての情報を希望しています。
357戸の大規模マンションです。
駅からは少しありますが、いいなと気になっています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131220/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152729

所在地：滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番地　他9筆（地番）
交通：JR湖西線 「大津京」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.83平米～174.16平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1082: ご近所さん]

マンション検討中さん
機械式駐車場のあるマンション在住です。機械式駐車場はメンテナンス代金が半端ないですよね。維持費を考えれば、私は平面駐車場のあるマンションを選びたい。
また、このマンションの売り上げは行き詰ってるって、どこ情報ですか？

[1083: ご近所さん]

向かいのハイパーブックスの跡地はセリアが入るようですね。100均多すぎ。生活の買い物は大変便利ですが、チェーン店しかないのは何とも味気ない…。どうせチェーンしかないならもう一軒くらいファミレスが出来て欲しい。

[1084: マンション検討中さん]

マンションの立体駐車場の種類｜自走式立体駐車場の需要が増す背景
機械式駐車場の課題
毎年必要になる維持費は、1台あたり1万円～1万2,000円／年です。
25年～30年経過すると機器の耐用年数が過ぎてしまうため、
新品への交換が必要となります。新品への交換は1パレット
あたり100万円程度です。
https://www.daiwalease.co.jp/column/col_2948.html

[1085: 通りがかりさん]

中庭に陽射は入りますか？
日が当たらないので工事ゲートのおじさんも寒そうです。

[1086: ご近所さん]

目の前のヨットハーバーは立ち入り禁止。
近くの湖畔までは徒歩5分ぐらいだけど、寒いし、何もないし、誰も歩いてないよ。

[1087: マンション検討中さん]

学区である滋賀小学校の評判は良いですか？

[1088: 周辺住民さん]

>>1086 ご近所さん
ヨットハーバーは立入禁止ですが柳が崎湖畔公園やその駐車場の方から入れますよ。
少し行けば浜があり、散歩してる方は勿論、お子様連れで遊んでいる方、チェアリングしている方、釣りをされている方などもいっらっしゃいます。
本当にご近所さんでしょうか？笑

[1089: 検討板ユーザーさん]

>>1087 マンション検討中さん

志賀小学校まで遠いですね。
徒歩25分はかかりますね。

[1090: マンション検討中さん]

最近YouTubeでこちらの広告出るようになりましたね

[1091: マンション掲示板さん]

>>1088 周辺住民さん

そんなとこ普通行かないよ
駅からの通り道に琵琶湖見えるシーン少なすぎで開放感に欠けるよね

[1092: デベにお勤めさん]

>>1091 マンション掲示板さん
散歩の好きな人は行きます。私は行ってますよ。

[1093: デベにお勤めさん]

>>1084 マンション検討中さん
立体駐車場のメンテは本当に大変です。自走式に限ります。

[1094: マンコミュファンさん]

>>1090 マンション検討中さん

テレビCMもやってますね

[1095: マンション掲示板さん]

売れ行きを気にされているコメントがありましたが、毎週ラインの価格表見ていて、週に1-2くらいのペースで減っていっている気がします。( 我ながら何してるんだという感じです)
C、D棟の低層よりは、ここ数週間見てる感じだとA棟が進んでいそうですね。
B棟は果たしてどうなるのだろうか...

[1096: 通りがかりさん]

やっぱり湖西線ダメだわ

[1097: 匿名さん]

ここのマンションっエレベーターにロードバイク乗せたらダメですか？
高いやつやから部屋に入れたいんだが、知ってる方おられますか？
規約見たけどわからんかったです。。

[1098: 評判気になるさん]

>>1090 マンション検討中さん

売れ行きが微妙なんでしょうね

[1099: マンション検討中さん]

湖西線はやっぱりリスクあるなあ

[1100: 周辺住民さん]

>>1099 マンション検討中さん
琵琶湖線も昨日の惨状みれば同じですね！

[1101: マンコミュファンさん]

>>1100 周辺住民さん

湖西線と琵琶湖線、それぞれがダメになったタイミングしらんのかな？調べたら分かるのに