プラウドシティ大津京ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドシティ大津京についての情報を希望しています。
357戸の大規模マンションです。
駅からは少しありますが、いいなと気になっています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131220/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152729

所在地：滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番地　他9筆（地番）
交通：JR湖西線 「大津京」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.83平米～174.16平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[81: 京都から検討中]

>>75 マンション検討中さん
参考になりました。有難う御座います。

[82: 京都から検討中]

>>76 近隣民さん

有難う御座います。参考にさせて頂きます。

[84: マンション検討中さん]

プレミストを同時検討しているものですが、落ち着いて見れば見るほど設備仕様はプレミストに軍配が上がります。ガスコンロなんかはその際たるものでプラウドのプレミアム仕様がプレミストでは標準だったり…悩みますねぇ。

[85: マンション検討中さん]

同じく検討中です。仕様はプレミストの方が良いですよね。駅も近いですし。結局何を取るかですね。

[86: マンション検討中さん]

大規模&プラウドというところでも充分選択に値するとは思います。駅距離も上手く斜めに抜けてくるとそこまで気にはならないかなと。プレミストも仕様は良いのですが、駐車場のエリアが狭く切り返しなどにストレスを感じてしまいそうな点がネックです泣

[87: 検討板ユーザーさん]

大津京はローカル路線だから厳しいなぁ。
ただでさえ、滋賀は本数少ないから。

また、湖西は何と言っても活断層の宝庫だから湖東在住の方々から絶対にやめた方が良いとのアドバイスも結構ありました。
ハザードマップ的に良くないよとの事。

[88: 通りがかりさん]

>>87 検討板ユーザーさん

大阪在住です。
滋賀に引っ越す予定で物件を探していますが、ハザードマップを見て、大津京はやめました。
一応、液状化するみたいです。
どれくらいの被害になるかはわかりませんが…

[89: マンション検討中さん]

液状化知りませんでした。情報ありがとうございます。確かに湖西線は止まりやすいイメージです。

[90: eマンションさん]

大津京はハザードマップが弱いから、見た目の景色で決めると危険だよね。液状化現象はたまらんですね。

[91: 検討板ユーザーさん]

>>88 通りがかりさん
滋賀なら南草津、草津が鉄板です。
ここが無理なら石山、瀬田、次いで栗東、守山になるかと思います。他の駅は不便です。

[92: 口コミ知りたいさん]

>>91 検討板ユーザーさん

大阪と違って滋賀県はどんどんマンションが立たないので、選べる物件が少なくて困っています。
滋賀県からもちろん新快速が止まる駅が候補です。

[93: 検討板ユーザーさん]

>>92 口コミ知りたいさん
滋賀で新快速が止まる駅が候補なら、南草津のブランズシティがベストでしょうね。
南草津のセンターシートに鎮座してますので、利便性、資産性は抜群ですね。
今、滋賀で出ている案件では一番立地が良いかと思います。

[94: マンション検討中さん]

南草津は駅周辺の商業施設がイマイチなので僕は候補から外しました。車を使う際の1号線合流の渋滞も気になります。
ハザードマップ的にはにおの浜が最弱のような感じもしますのでもはやどこを選ぶかって感じですね…

[95: 検討板ユーザーさん]

>>94 マンション検討中さん
プリムタウンが出来たら一変するから、買うなら今ですよ。
南草津が微妙なら、他の滋賀のエリアは壊滅的になりますよ。

[96: 検討板ユーザーさん]

関西マンション、資産価値ランキングを調べてない方、多いのかな。。。。
草津と南草津が突出で、他の滋賀の市町はランキング100外ばかりなのに。
現実は。

[97: マンション検討中さん]

恐らく滋賀の外から判断する草津と滋賀の中から判断する草津や大津に多少違いがあるんでしょう。
私は県外の人間ですが草津は便利そうだなと思いますが、滋賀県の友人は急に人口が増えて道路事情が良くない草津は候補外だと言ってました。何を重視するかでしょうね…

[98: eマンションさん]

大津京はロケーションが悪い。
湖西は正直言って、無いかな。。
滋賀は湖南、湖東エリアだよね。
湖西はいつまで経っても栄えないかな。
しかも、名神へのアクセスも悪すぎる。

[99: マンション検討中さん]

大津京は名神アクセス良いですよ。
大津インターも使えますし、混雑してたらバイパス使って京都東まで出られます。

[100: eマンションさん]

>>99 マンション検討中さん
大津インターまで結構、距離ありますよ。

[101: 通りがかりさん]

付近に住むものです。
正直名神インターへのアクセスは石山、草津エリアに比べると遥かに便利かと思われます。
あの辺りは1号線や浜街道がインター向きに渋滞する傾向にありますが大津京に至ってはそれは回避できます。また場合によっては京都東も使えますので車でのアクセスは湖南地区よりも軍杯が上がるかと。