プラウドシティ大津京ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドシティ大津京についての情報を希望しています。
357戸の大規模マンションです。
駅からは少しありますが、いいなと気になっています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131220/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152729

所在地：滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番地　他9筆（地番）
交通：JR湖西線 「大津京」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.83平米～174.16平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
(後編)これが琵琶湖かぶりつきでない新築分譲マンションだ!! 滋賀県大津市・湖西エリア『プラウドシティ大津京』『プレミスト大津京』【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/34339/
最後の新築大規模琵琶湖ビュー！？プラウドシティ大津京をご紹介【モルモット】
https://www.sumu-lab.com/archives/69397/
琵琶湖かぶりつき『プラウドシティ大津京』青春ど真ん中、直視できない眩しい琵琶湖がそこにありました【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/85780/

[782: マンション検討中さん]

>>778 検討板ユーザーさん
リゾート感は琵琶湖北部まで行かないとないのでは。
大津京、浜大津、膳所付近は都心のベッドタウンながら、自然に近く、物価も低く、比較的治安も良い場所。塩害の無い水辺のマンションは日本国内でもそうそうありません。
べったり琵琶湖に貼り付いているマンション群、どうかなとは思いますが、住んでいる方たちは満足されていると思老います。

[783: ご近所さん]

現実ですが、湿気多いし、暑すぎるし、虫多いし、夜真っ暗やし、どうでしょうかね。

[784: eマンションさん]

湖畔に住んでますが、塩害がなくていいのは確かですね。風がよく通るので特別暑いと思ったことはないです。悪いところは夜は景色が暗い、虫の量は想像を越えて凄いことでしょうか。話には聞いてましたがここまで多いとは思ってなくてショックでした。段々慣れますが、その季節がくると少し気が滅入ります。

[785: 口コミ知りたいさん]

>>782 マンション検討中さん

なぎさ公園の存在は個人的には大きいですね
通勤路に開放的な景色があるのはいい
琵琶湖虫はマジできつい　10階とかならマシなのかな？

[786: マンコミュファンさん]

高層でもめっちゃ来ます。

[787: マンコミュファンさん]

>>784 eマンションさん
マンション売却中の時、内覧のタイミングで琵琶湖虫発生の時期だったらそれだけでマイナス印象を持たれましたし、嫌ですよね。洗濯物にも付くのでうっとうしいです。でも無害だし時期も限られてるので自分は我慢はできました。コンシェルジュは毎日虫の死骸の処理に追われてましたね。

[788: ご近所さん]

>>783 ご近所さん
湿気や暑さは大阪や京都の方がひどいですよ

[789: 周辺住民さん]

琵琶湖虫は虫嫌いな人からしたら、ネックになるでしょうね。
壁にはりついているので、気持ち悪いですよね、、。

[790: 評判気になるさん]

>>787 マンコミュファンさん
琵琶湖虫の出る時期は洗濯物は基本的には浴室乾燥機利用でしょうね。仰る通り中古販売の時は可能であれば琵琶湖虫のいない爽やかな時期を選ぶのが大切な要素になりそうです。

[791: 評判気になるさん]

2期3次が5戸で先着順が34戸販売。結局どれだけ売れてるのかわからんけど、スローペースなんかな。

[792: マンコミュファンさん]

>>791 評判気になるさん
規模が大きいしまだ引き渡しまで1年以上ありますしね。
シエリアシティの価格待ちの人もいると思います

[793: マンション検討中さん]

>>791 評判気になるさん

先日、モデルルームに行きましたが、１期はほぼばらの花がついてました。

[794: マンション検討中さん]

ブランチ大津京っていいところですよね。気に入りました
竣工が楽しみです。

[795: マンション掲示板さん]

公式LINEで価格表が公開されているようなので登録したのですが、
山側の部屋はある程度広さも確保できた上でかなりお安く感じました。
琵琶湖側と設備は同じなのかご存知の方いらっしゃいますか？

[796: マンション比較中さん]

>>795 マンション掲示板さん
14～15Fのプレミアム住戸以外は基本一緒だと思います。
私も価格表見ましたが琵琶湖向の売れ行き凄いですね。

[797: 通りがかりさん]

先日現場前を通ったら、このマンションをおおってる布が透けてるタイプで、作ってるコンクリートの様子が見えました。完全に見えないよりこれくらい見えた方が面白いですね。

[798: マンション検討中さん]

>>795 マンション掲示板さん
購入者ですが、プレミアム階以外は、本当に平等です。どこぞのマンションだと値段の高い部屋から駐車場を決めれるというようなことをしていますが、大津京プラウドでは、第１期購入者から順に決まりますが、平等性に配慮していました。
気になったのは、鍵を必ず野村不動産の管理会社に預けることです。ちょっと、怖い。

[799: マンション検討中さん]

>>796 マンション比較中さん
このマンションはかなり考えて設計されているなあと、思います。
琵琶湖側には琵琶湖の景観を生かした特徴、山側は山側の魅力を、お隣さんビュー棟もテラスから景観が見えたり、価格面もメジャーデベにしてはお買い得の価格設定にしてきそうですし。

[800: 匿名さん]

>>798 マンション検討中さん
マンションの鍵を管理会社に預けるのは警備契約の絡みでどこでもそうですよ。セキュリティ契約の無いマンションを選べば別でしょうが。

[801: eマンションさん]

>>800 匿名さん

鍵を預けるのは絶対ではないですよ。
預けない人は、何かあった時に、セキュリティ会社が中に入れないです。
それでもよければ、預けない選択もあります。